手房購房合同的補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。1.3房屋現(xiàn)狀：____。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付購房款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的期限，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條維修責(zé)任4.1甲方保證，在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。4.2交付后，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.3交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條稅費5.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。5.2雙方應(yīng)如實提供所需證件和資料，協(xié)助對方辦理稅費繳納手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金計算方式：違約金=購房款×違約天數(shù)×日利率。日利率為____%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.補(bǔ)充協(xié)議5.購房款項支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋維修記錄8.稅費繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合主合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.乙方未如實提供所需證件和資料，導(dǎo)致稅費繳納不順利。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.主合同：指甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》。4.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書面補(bǔ)充協(xié)議。5.購房款項：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。6.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方。7.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。8.維修責(zé)任：指房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時，甲方應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還購房款項。3.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方盡快協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。4.乙方延遲支付購房款項：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時間支付購房款項。5.乙方未如實提供證件和資料：甲方有權(quán)要求乙方盡快提供所需證件和資料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。6.雙方履行合同義務(wù)出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決問題，必要時可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，進(jìn)行房屋買賣交易。2.甲乙雙方為法人或其他組織，進(jìn)行房屋買賣交易。3.房屋