房產(chǎn)中介獨家銷售合同第一條定義與解釋1.1本合同由以下詞匯定義：“甲方”：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人或?qū)嶓w。“乙方”：指接受甲方委托，負責(zé)獨家銷售甲方房產(chǎn)的中介機構(gòu)?！胺慨a(chǎn)”：指甲方合法擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。“獨家銷售權(quán)”：指乙方在合同期限內(nèi)對房產(chǎn)享有唯一的銷售權(quán)，甲方不得直接或通過其他中介機構(gòu)銷售房產(chǎn)。第二條獨家銷售權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨家銷售代理，獨家銷售權(quán)自合同簽署之日起生效，至合同期滿之日終止。2.2在獨家銷售權(quán)有效期內(nèi)，甲方不得直接或通過其他中介機構(gòu)銷售房產(chǎn)，亦不得與第三方簽訂與本合同相沖突的銷售合同。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)盡最大努力，以專業(yè)、誠實、公正的態(tài)度進行銷售活動，確保房產(chǎn)的銷售工作順利進行。3.2乙方負責(zé)進行市場調(diào)研，制定合理的銷售策略，并在甲方同意的前提下實施。3.3乙方負責(zé)準備和發(fā)布房產(chǎn)廣告，組織開放日活動，并與潛在買家進行溝通。3.4乙方負責(zé)收集并審核潛在買家的資信情況，并報告給甲方。3.5乙方應(yīng)在收到定金后及時將定金轉(zhuǎn)交給甲方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他必要的文件，以便乙方進行銷售活動。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售信息保密，并不得與第三方簽訂與本合同相沖突的銷售合同。4.3甲方應(yīng)在收到買家的定金后，按照乙方的指示辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第五條傭金5.1乙方在成功銷售房產(chǎn)后，應(yīng)按照實際成交價格的_______%收取傭金。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______個工作日內(nèi)支付傭金給乙方。第六條合同的解除和終止6.1在以下情況下，甲方或乙方可以解除本合同：6.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并交還所有與房產(chǎn)相關(guān)的文件和鑰匙。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條定義與解釋1.1本合同由以下詞匯定義：“甲方”：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人或?qū)嶓w，即房產(chǎn)的賣方?！耙曳健保褐附邮芗追轿校撠?zé)獨家銷售甲方房產(chǎn)的中介機構(gòu)?！氨健保褐纲徺I甲方房產(chǎn)的買方?！胺慨a(chǎn)”：指甲方合法擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______?！蔼毤忆N售權(quán)”：指乙方在合同期限內(nèi)對房產(chǎn)享有唯一的銷售權(quán)，甲方不得直接或通過其他中介機構(gòu)銷售房產(chǎn)。第二條第三方主體權(quán)益2.1丙方作為購買方，享有根據(jù)本合同條款購買甲方房產(chǎn)的權(quán)利。2.2丙方應(yīng)按照本合同約定的價格和條件購買房產(chǎn)，并履行合同約定的付款義務(wù)。2.3丙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，合法使用和維護房產(chǎn)。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方作為獨家銷售代理，應(yīng)盡最大努力，以專業(yè)、誠實、公正的態(tài)度進行銷售活動，確保房產(chǎn)的銷售工作順利進行。3.2乙方負責(zé)進行市場調(diào)研，制定合理的銷售策略，并在甲方同意的前提下實施。3.3乙方負責(zé)準備和發(fā)布房產(chǎn)廣告，組織開放日活動，并與潛在買家進行溝通。3.4乙方負責(zé)收集并審核潛在買家的資信情況，并報告給甲方。3.5乙方應(yīng)在收到定金后及時將定金轉(zhuǎn)交給甲方。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障條款：甲方有權(quán)在任何時候終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方。甲方有權(quán)要求乙方提供銷售進展報告，并有權(quán)對銷售策略進行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)審查乙方與潛在買家的溝通記錄和資信情況報告。甲方在房產(chǎn)交易完成后有權(quán)對乙方進行評價和反饋。4.2甲方利益保障條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他必要文件的真實性和完整性。甲方應(yīng)配合乙方進行銷售活動，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)信息和參與開放日活動。甲方應(yīng)在收到買家的定金后，按照乙方的指示辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房產(chǎn)信息透露給第三方或進行與本合同相沖突的銷售活動。5.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)盡力完成銷售任務(wù)，如未能在約定時間內(nèi)完成銷售，應(yīng)向甲方支付違約金。5.3乙方應(yīng)對在銷售過程中獲取的甲方和丙方的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。第六條傭金及支付6.1乙方在成功銷售房產(chǎn)后，應(yīng)按照實際成交價格的_______%收取傭金。6.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______個工作日內(nèi)支付傭金給乙方。第七條合同的解除和終止7.1在以下情況下，甲方或乙方可以解除本合同：7.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并交還所有與房產(chǎn)相關(guān)的文件和鑰匙。第八條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利出售，通過乙方作為專業(yè)中介的協(xié)助，確保交易的合法性和安全性。丙方的權(quán)益保障和甲方的權(quán)益主導(dǎo)相結(jié)合，使得甲方在合同中擁有更大的權(quán)利和保障，確保甲方的利益得到優(yōu)先考慮和保護。同時，乙方的違約及限制條款增加了對乙方的約束力，使得乙方更加積極地履行合同義務(wù)，為甲方提供更好的銷售服務(wù)。通過本合同，甲方能夠更好地控制銷售過程，確保房產(chǎn)的出售價格和條件符合自己的利益。同時，乙方作為專業(yè)中介，通過與丙方的溝通和協(xié)商，能夠更好地完成銷售任務(wù)，實現(xiàn)自身的經(jīng)濟利益。丙方作為買方，通過本合同能夠合法購買到心儀的房產(chǎn)，實現(xiàn)居住或投資的目的?？傊竞贤ㄟ^明確各方的權(quán)益和義務(wù)，以及違約責(zé)任，為甲方、乙方和丙方之間的房產(chǎn)交易提供了法律依據(jù)和保障，使得合同的履行更加順利，交易的風(fēng)險得到有效控制。###第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：________年________月________日本合同通過引入第三方主體丙方，明確了甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位。甲方在合同中享有更多的權(quán)利和保障，包括對銷售策略的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)、對乙方與潛在買家溝通記錄的審查權(quán)以及在房產(chǎn)交易完成后的評價和反饋權(quán)。同時，乙方作為中介機構(gòu)，其違約及限制條款增加了對其的約束力，確保其履行合同義務(wù)。丙方作為買方，其權(quán)益也得到保障，確保其能夠合法購買到心儀的房產(chǎn)。通過本合