第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋出租委托合同格式范本甲方（委托方）：_____乙方（代理方）：_____茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一條房屋位置甲方將座落于_____合計(jì)面積____平方米，委托乙方代理。第二條代理期1.代理期為_____，自____年____月____日起，至____年____月____日止，其中免租期為_____（天），代理期滿乙方可再續(xù)租____月。2.代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條代理房屋租金1.甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為（人民幣）_____，一年共計(jì)（人民幣）_____。2.代理房屋租金按_____繳納。3.甲方收取租金，可選擇（A.到乙方公司所在地領(lǐng)取，B.乙方送往甲方指定地點(diǎn)，C.乙方匯入甲方指定帳戶，D.或其他方式）第四條其它費(fèi)用1.在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。2.在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān)，物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第五條委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)1.在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。2.甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證（如代辦需有代辦人身份證）④其它必備相關(guān)證明;乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書②營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住（乙方遭受損失的），甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。4.甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。5.在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房，保證客戶合法守法。6.在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻?.代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。8.代理期滿，乙方交房時(shí)，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。9.甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。10.甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，以便乙方安排客戶，并支付一個(gè)月房租作為賠償。第六條其它1.房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。3.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。5.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，提請(qǐng)____人民法院解決。6.本合同附房屋設(shè)備清單。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋出租委托合同格式范本（二）房屋出租委托合同甲方（出租人）：住所：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（委托人）：住所：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲方是合法擁有位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋所有權(quán)，并有出租房屋的權(quán)利；乙方有意以該房屋進(jìn)行出租，并委托甲方代理管理出租事宜。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本委托合同。第一條：委托內(nèi)容1.1甲方同意將其位于________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給租戶，租期為_______年/月。1.2乙方委托甲方代理管理房屋出租事宜，包括但不限于：簽訂租賃合同、收取租金、維護(hù)房屋設(shè)施、解決租戶投訴等事項(xiàng)。第二條：租金和費(fèi)用2.1租金：乙方同意按照市場(chǎng)租金水平，以每月人民幣_(tái)_______元的價(jià)格出租房屋。租金支付方式為_____（一次性支付/分期支付）。2.2履約保證金：乙方同意在簽訂租賃合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為履約保證金。履約期滿后，如乙方履行合同義務(wù)，則甲方退還履約保證金；如乙方違約，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.3中介費(fèi)用：如委托中介公司進(jìn)行租房事宜的協(xié)調(diào)和管理，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條：委托管理3.1甲方同意根據(jù)市場(chǎng)需求和乙方的要求，積極尋找適合的租戶，并與其簽訂租賃合同。3.2甲方負(fù)責(zé)收取租金并按照協(xié)議時(shí)間及付款方式提供給乙方，同時(shí)提供詳細(xì)的租金收支清單和相關(guān)憑證。3.3甲方承諾對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，并確保房屋設(shè)施的安全和正常使用。如有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并由雙方共同協(xié)商處理。3.4甲方代表乙方與租戶簽訂租賃合同，并告知租戶相關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)。3.5如乙方要求甲方進(jìn)行房屋租金收入的稅務(wù)申報(bào)，甲方愿意同意乙方的要求，并協(xié)助進(jìn)行相關(guān)程序。第四條：權(quán)益和義務(wù)4.1乙方需要保證其對(duì)房屋的委托租賃行為合法，并有權(quán)進(jìn)行出租。4.2甲方需按照乙方的要求，積極尋找合適的租戶，不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。4.3如有租戶搬離或重新簽訂租賃合同的情況，甲方需及時(shí)通知乙方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行租賃的續(xù)簽或解約。4.4如乙方發(fā)現(xiàn)甲方在委托管理中存在違規(guī)操作或失職行為，乙方有權(quán)解除雙方之間的委托關(guān)系，并要求甲方退還已收取的任何費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方在委托管理過(guò)程中嚴(yán)重違背雙方共同約定的義務(wù)，或因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方賠償相應(yīng)損失。5.2如乙方在租賃期間嚴(yán)重違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還或不退還履約保證金、支付違約金等。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。6.2如果爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條：合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至租賃合同終止之日。7.2本合同終止后，甲方應(yīng)及時(shí)返還委托人的履約保證金。7.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除應(yīng)以書面形式成立。附件：房屋照片及詳情。甲方（出租人）：乙方（