北京個人購房合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：******買方(以下簡稱乙方)：******甲方依據《XX城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市***區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為***平方米，國有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為***，現已竣工，取得房屋全部權證(房屋全部權證***字***號)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第***號。乙方自愿購買甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為***平方米(包括套內建筑面積***平方米，分攤的共有共用建筑面積***平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為***平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣***元，價款合計為人民幣(大寫)***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整(小寫)***元。乙方預付的定金***元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意***年***月***日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號為：************第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：**********。甲方同意按《建設工程質量管理方法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方托付的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市***********房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之***(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過***日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之***(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過***日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第***種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本***份，房地產交易管理部門壹份，***************。甲方(簽章)：******乙方(簽章)：******法定代表人：******法定代表人：******身份證號碼：****身份證號碼：****地址：*****地址：*****聯系方式：****聯系方式：****郵政編碼：******郵政編碼：******代理人：代理人：******聯系方式：****聯系方式：*******年***月***日***年***月***日預售登記機關：(章)經辦人：*****北京個人購房合同(第二篇)合同編號：XXXXX北京個人購房合同甲方：住所：XXXXX身份證號碼：XXXXX乙方：住所：XXXXX身份證號碼：XXXXX鑒于乙方已按照甲方要求，在北京市XXXX小區購買房產，甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，經友好協商，達成如下合同：第一條交易房產信息1.1房產信息：房產所在地：北京市XXXX小區房產用途：住宅房屋結構：XXXXX平方米房產證編號：XXXXX1.2交易價格：乙方同意以人民幣（簡稱“RMB”）XXXXX萬元的價格出售該房產。第二條購房款支付2.1乙方同意在簽訂本合同生效之日起五個工作日內，將全部購房款XXXXX萬元以電匯/現金的方式支付至甲方指定的銀行賬戶/現場支付，同時向甲方提供支付憑證。第三條交割手續3.1甲乙雙方約定，乙方支付全部購房款后，甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，將房產權證辦理過戶至乙方的名下，同時交付相應的房屋鑰匙和其他相關配套設施。第四條違約責任4.1甲乙雙方在簽訂合同時應誠實守信，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的20%，并承擔由此造成的其他損失。第五條爭議解決方式5.1甲乙雙方如發生爭議，應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地所在法院進行解決。第六條合同解釋6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代原始約定。未盡事宜由雙方協商解決，雙方達成的補充協議和附件視為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字/蓋章）：日期：XXXXX住所：XXXXX乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXXX住所：XXXXX合同摘要：本合同為北京個人購房合同，約定了交易房產信息、購房款支付、交割手續、違約責任、爭議解決方式等內容，雙方同意以友好協商的方式解決爭議。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代原始約定。北京個人購房合同(第三篇)個人購房合同合同編號：甲方（買方）：______________________________________身份證號碼：______________________________________乙方（賣方）：______________________________________身份證號碼：______________________________________經雙方協商一致，為明確雙方權益、規范交易行為，特訂立本個人購房合同（以下簡稱"合同"）。第一條買賣房屋基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_________________________________________房屋面積：_________________________________________房屋用途：_________________________________________1.2房屋權屬證明房屋權屬證明：用于校驗房屋的產權歸屬，由乙方提供并予以核驗。第二條購房價格及交付條件2.1購房總價購房總價：_________________________________________備注：購房總價應明確包含房屋售價、稅費、物業費等相關費用。2.2付款方式2.2.1首付款：首付款金額：_______________________________________首付款方式：_______________________________________支付時間：_________________________________________2.2.2貸款支付：貸款金額：_______________________________________貸款銀行：_______________________________________貸款利率：_______________________________________貸款期限：_______________________________________2.3竣工時間買方將在辦理房屋產權過戶手續后，辦理銷售比例60%之后的相關交付手續。第三條房屋過戶及稅費3.1房屋過戶房屋過戶由雙方協商一致選擇乙方或乙方代表進行過戶。3.2稅費3.2.1契稅：契稅由買賣雙方按照國家相關規定承擔，具體按照實際交易價格計算。3.2.2其他費用：其他費用（包括不動產登記費等）由買賣雙方承擔，具體費用標準按照實際情況確定。第四條合同生效及解除4.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律效力。4.2合同解除4.2.1出現以下情況之一時，本合同自動解除：-一方喪失民事行為能力或限制民事行為能力；-因不可抗力導致合同無法履行；-雙方協商一致解除合同。4.2.2解除合同的后果：-雙方應按照已發生的實際費用進行清算；-購房款已支付的，應及時退還。第五條爭議解決5.1本合同的解釋與適用，以中華人民共和國相關法律法規為準。5.2雙方因本合同履行發生爭議的，應友好協商解決。協商不成的，向合同約定的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同經雙方確認后無需變更，變更應雙方協商一致并書面確認。6.2本合同以正本一式兩份，買方、賣方各持一份，具有相同法律