中介租房合同附件：1.租賃財產清單2.租金支付時間表3.維修和保養責任明細4.出租方與承租方變更協議5.違約責任規定6.爭議解決機制7.其他約定事項1.租賃財產的名稱、數量、質量和用途1.1.租賃財產的描述1.1.2.租賃財產的具體名稱、數量、質量及新舊的詳細描述將在附件1中列出。1.2.租賃財產的用途1.2.1.承租方確認租賃財產僅用于居住用途，并遵守相關法律法規。1.2.2.未經出租方書面同意，承租方不得改變租賃財產的用途。2.租金和租金的繳納期限2.1.租金金額2.1.1.租金的金額、支付方式及支付周期由雙方協商確定，并在本合同中明確。2.1.2.租金不包括水電費、物業管理費等其他費用，這些費用由承租方另行支付。2.2.租金繳納期限2.2.1.承租方必須按照附件2中規定的時間表支付租金。2.2.2.承租方逾期支付租金的，應按日支付逾期付款金額的滯納金。3.租賃期限3.1.租賃開始和結束日期3.1.1.本合同的租賃期限自雙方簽字之日起計算。3.1.2.租賃期滿后，承租方需按照出租方的規定返還租賃財產。4.租賃期間租賃財產的維修、保養責任4.1.維修責任4.1.1.出租方負責租賃財產的日常維護和緊急維修。4.1.2.承租方應及時通知出租方租賃財產的任何損壞或需要維修的情況。4.2.保養責任4.2.1.承租方負責租賃財產的日常保養，保持租賃財產的清潔和良好狀態。4.2.2.任何由承租方造成的損壞，承租方需承擔修復費用。5.出租方與承租方的變更5.1.出租方變更5.1.1.出租方變更時，應提前通知承租方，并確保租賃合同的繼續執行。5.1.2.出租方變更不影響承租方的權益。5.2.承租方變更5.2.1.承租方變更需得到出租方的書面同意。5.2.2.承租方變更后，新承租方需繼續履行原合同條款。6.違約責任6.1.出租方違約6.1.1.出租方未能履行合同義務，應承擔相應的法律責任。6.1.2.出租方違約時，承租方有權要求賠償損失。6.2.承租方違約6.2.1.承租方未能按時支付租金或違反合同其他條款，視為違約。6.2.2.承租方違約時，出租方有權終止合同并要求賠償損失。7.爭議解決的方式7.1.友好協商7.1.1.雙方應通過友好協商解決任何合同爭議。7.1.2.協商不成的，任何一方可提請仲裁或訴訟。7.2.仲裁或訴訟7.2.1.雙方同意，合同爭議提交[具體仲裁機構或法院]解決。7.2.2.仲裁或訴訟的地點為[具體地點]。8.當事人約定的其他事項8.1.合同的修改和補充8.1.1.本合同的任何修改和補充需雙方書面同意。8.1.2.修改和補充的內容構成本合同的一部分。8.2.通知8.2.1.雙方的任何通知應以書面形式作出，并按合同中提供的地址送達。8.2.2.通知附件列表1.租賃財產清單：詳細列出租賃財產的名稱、數量、質量及新舊程度。2.租金支付時間表：明確租金金額、支付方式和支付周期。3.維修和保養責任明細：詳細說明出租方和承租方在租賃期間的維修和保養責任。4.出租方與承租方變更協議：規定出租方或承租方變更時的程序和條件。5.違約責任規定：明確出租方和承租方的違約行為及其后果。6.爭議解決機制：描述解決合同爭議的程序和方法。7.其他約定事項：包括合同的修改、補充等特殊約定。違約行為的羅列及認定1.出租方違約：未按時提供租賃財產。未履行維修和保養責任。無故提前終止合同。2.承租方違約：未按時支付租金。擅自改變租賃財產用途。對租賃財產造成重大損害。法律名詞及解釋1.租賃合同：指出租方將租賃財產提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的協議。2.出租方：指擁有租賃財產并同意將其出租的個人或單位。3.承租方：指租賃并使用出租方財產的個人或單位。4.租金：指承租方為使用租賃財產而支付給出租方的費用。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，依法應承擔的法律后果。實際執行過程中的相關問題及解決辦法1.租金支付問題：解決辦法：設立自動轉賬或電子支付方式，確保租金按時支付。2.租賃財產的維修和保養：解決辦法：明確維修和保養的責任人和時間表，定期進行檢查。3.合同變更：解決辦法：任何變更需雙方書面同意，并作為合同附件。4.違約處理：解決辦法：明確違約行為的認定和處理方式，及時溝通解決問題。合同適用的所有場景1.住宅租賃：個人或家庭租賃住宅。2.商業租賃：企業租賃辦公室、商鋪等。3.工業租賃：工廠、倉庫等工業用地的租賃。4.特殊用途租賃：如停車場、廣告位等特殊用途的租賃。特殊應用場合及增加條款1.住宅租賃（含家具和電器）增加條款：詳細列出提供的家具和電器清單，包括品牌、型號、數量等。注意事項：明確家具和電器的維修責任，以及因使用不當造成的損壞的處理方式。2.商業租賃（含裝修和改造）增加條款：規定承租方對租賃場所進行裝修或改造的相關條款，包括審批流程、費用承擔等。注意事項：確保裝修和改造符合安全標準和相關法規。3.短期租賃（如度假屋）增加條款：明確短期租賃的具體期限、特殊租金條款及退房規定。注意事項：考慮季節性價格調整和短期租賃的特殊需求。4.聯合租賃（多個人或單位共同租賃）增加條款：規定聯合承租方的權利和義務，以及租金和責任的分配方式。注意事項：確保所有聯合承租方對合同條款的認可和遵守。5.租賃附帶服務（如物業管理和維護）增加條款：詳細說明提供的附帶服務內容、費用及服務標準。注意事項：明確服務不達標時的補救措施和責任歸屬。第三方介入時的條款第三方款項：明確第三方在合同中的權利、義務和責任。具體內容：規定第三方介入的條件、程序及其對合同履行的影響。甲方主導時的條款甲方主動性：增加甲方在合同執行過程中的決策權和管理權。具體內容：明確甲方在租賃財產使用、維修和保養等方面的主動權。乙方主導時的條款乙方主動性：增加乙方在合同執行過程中的自主權和選擇權。具體內容：明確乙方在租賃財產使用、維修和保養等方面的主動權。特殊應用場景下的特殊條款及注意事項注意事項：針對特定場景，考慮合同條款的特殊需求，如安全規定、環保要求等。解決辦法：增加相應的特殊條款，確保合同條款的完整性和適用性。原始合同所需附件列表1.租賃財產清單2.租金支付時間表3.維修和保養責任明細4.出租方與承租方變更協議5.違約責任規定6.爭議解決機制7.其他約定事項法律名詞及解釋租賃合同：指出租方將租賃財產提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的協議。出租方：指擁有租賃財產并同意將其出租的個人或單位。承租方：指租賃并使用出租方財產的個人或單位。租金：指承租方為使用租賃財產而支付給出租方的費用。違約責任：指合同一方未履行合同義務時，依法應承擔的法律后果。實際操作過程中的問題及解決辦法問題：租金支付延誤。解決辦法：設立自動轉賬或電子支