房屋買賣合同范本正式版合同編號：__________房屋買賣合同范本正式版甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方房屋所有權轉移至乙方的情況。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方經協商一致，同意上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述交易價格包括但不限于房屋本身的價值、裝飾裝修費用、附屬設施設備費用、家具家電費用等。第三條付款方式及進度3.1乙方同意在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。3.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。首付款支付后，甲方應將房屋交付給乙方使用。（1）于房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內支付。3.4甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方出示合法有效的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，并協助乙方辦理房屋過戶手續。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，確認無誤后，甲乙雙方在房屋驗收單上簽字。4.2驗收過程中，如發現房屋及其附屬設施設備存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。4.3房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的損毀、故障等，甲方應承擔維修責任；因乙方使用不當導致的損毀、故障等，乙方應承擔維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2如甲方未按本合同約定時間、金額支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按本合同約定時間、金額支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋驗收單4.定金收據5.首付款收據6.房屋買賣合同附件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、金額支付房款2.乙方未按合同約定時間、金額支付房款3.甲方未按合同約定時間交付房屋4.房屋及其附屬設施設備存在質量問題5.甲方未按合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續6.甲方未按合同約定提供合法有效的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.定金：為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.首付款：購房者在購房時，除定金外首次支付的房款。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.房屋過戶手續：將房屋所有權轉移至買方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按合同約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.房屋及其附屬設施設備存在質量問題：甲方應承擔維修責任，修復或更換存在問題的設施設備。3.甲方未按合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并協助乙方辦理房屋過戶手續。4.甲方未按合同約定提供合法有效的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快提供相關證件。五、所有應用場景：1.