農村私人土地買賣協議合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號/營業執照號：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號/營業執照號：________________第一條土地買賣1.1賣方同意將該土地出售給買方，買方愿意購買該土地。1.2土地用途：買方購買該土地后，僅限于_______使用，未經賣方同意，不得改變用途。1.3土地價格：買方應支付給賣方的土地價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4支付方式：買方應在簽署本協議之日起_______日內，將土地款項支付給賣方。第二條土地交付及過戶2.1賣方應在本協議簽署后_______日內，將該土地的權屬證明等相關材料交付給買方。2.2買方應按照我國相關法律法規，自行辦理土地過戶手續，所需費用由買方承擔。2.3土地過戶手續辦理完成后，該土地的所有權歸買方所有。第三條合同的履行和保障3.1賣方應保證該土地的權屬清晰，無任何法律糾紛，如因賣方原因導致土地權屬糾紛，由賣方承擔全部責任。3.2買方應按照約定的用途使用該土地，并遵守我國的相關法律法規。3.3雙方應共同努力，維護土地交易秩序，確保交易的順利進行。第四條違約責任4.1如賣方未能按照本協議的約定交付土地或權屬證明等相關材料，應向買方支付違約金，違約金為土地價格的_______%。4.2如買方未能按照本協議的約定支付土地款項，應向賣方支付違約金，違約金為土地價格的_______%。4.3如一方違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權證2.賣方身份證/營業執照復印件3.買方身份證/營業執照復印件4.土地評估報告5.過戶手續相關文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定交付土地或權屬證明等相關材料，認定為違約行為。2.買方未能按照約定支付土地款項，認定為違約行為。3.雙方未按照約定用途使用土地，或違反我國相關法律法規，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.私有土地：指個人或單位依法擁有的土地使用權。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.過戶手續：將土地使用權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權屬糾紛：雙方應積極協商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.付款延遲：買方應及時支付土地款項，如遇到支付困難，應提前與賣方溝通。3.過戶手續辦理緩慢：買方應提前了解當地過戶政策，備齊相關材料，加快辦理進度。4.土地用途變更：雙方應嚴格按照約定用途