農村建房協議合同書范本合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的農村住宅用地一塊，并需在該土地上建造住宅一所；乙方具有建筑施工資質，愿意為甲方提供房屋建筑施工服務。經雙方友好協商，就甲方房屋建筑事宜達成如下協議：一、工程概況1.1工程地點：__________1.2工程名稱：__________1.3工程規模：__________1.4工程結構：__________1.5工程預算：__________二、合同主體2.1甲方應按照本協議約定，向乙方支付工程款，并負責提供施工所需的場地、材料等。2.2乙方應按照本協議約定，完成房屋建筑施工，并保證工程質量、安全、進度等符合甲方的要求。三、工程進度與質量3.1工程進度：自合同簽訂之日起，乙方應在__________日內完成全部施工。3.2工程質量：乙方應按照國家相關法律法規及行業標準進行施工，確保工程質量符合設計要求和驗收標準。四、工程款支付及結算4.1甲方應按照工程進度，向乙方支付工程款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預算的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程預算的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程預算的20%。4.2工程驗收合格后，甲方應支付乙方剩余的10%工程款。五、違約責任5.1甲方未按約定時間支付工程款的，每逾期一日，應支付乙方逾期付款金額的__________%作為違約金。5.2乙方未按約定時間完成工程的，每逾期一日，應支付甲方逾期交付金額的__________%作為違約金。六、爭議解決6.1本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證明2.乙方建筑施工資質證書3.工程設計圖紙4.工程預算明細表5.材料采購合同6.施工安全協議7.工程驗收標準8.付款憑證9.工程進度報告10.雙方簽署的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款：認定標準為逾期超過合同約定的支付期限。2.乙方未按約定時間完成工程：認定標準為逾期超過合同約定的工程完成期限。3.甲方未提供施工所需場地、材料等：認定標準為影響工程正常進行，導致工程延期。4.乙方未按照國家相關法律法規及行業標準進行施工：認定標準為工程質量不符合設計要求和驗收標準。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權并需建造房屋的當事人。2.乙方：指具有建筑施工資質，為甲方提供房屋建筑施工服務的當事人。3.工程款：指乙方完成工程后，甲方應支付的費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.工程驗收：指工程完成后，雙方共同進行的質量、安全、進度等方面的檢查。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付工程款。解決辦法：乙方可以與甲方溝通協商，要求甲方按時支付工程款；如協商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方逾期完成工程。解決辦法：甲方可以與乙方溝通協商，要求乙方按時完成工程；如協商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：工程質量不符合約定。解決辦法：雙方可以共同委托具有資質的檢測機構對工程進行檢測，如檢測不合格，乙方應負責整改，并