城市舊改項目土地置換協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1本協(xié)議由以下雙方簽訂：1.1.1甲方（土地出讓人）：__________1.1.2乙方（土地受讓人）：__________1.2雙方基本信息：1.2.1甲方基本信息1.2.1.1名稱：__________1.2.1.2地址：__________1.2.1.3聯(lián)系人：__________1.2.1.4聯(lián)系電話：__________1.2.2乙方基本信息1.2.2.1名稱：__________1.2.2.2地址：__________1.2.2.3聯(lián)系人：__________1.2.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：置換土地的基本情況2.1土地置換的基本情況2.1.1甲方同意將其擁有的位于__________的土地（以下簡稱“原土地”）與乙方擁有的位于__________的土地（以下簡稱“新土地”）進(jìn)行置換。2.1.2原土地的基本情況2.1.2.1土地位置：__________2.1.2.2土地面積：__________2.1.2.3土地用途：__________2.1.2.4土地使用權(quán)類型：__________2.1.3新土地的基本情況2.1.3.1土地位置：__________2.1.3.2土地面積：__________2.1.3.3土地用途：__________2.1.3.4土地使用權(quán)類型：__________第三章：置換方式及價格3.1置換方式3.1.1雙方同意采用直接置換的方式進(jìn)行土地置換。3.1.2置換過程中，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的規(guī)定，確保置換行為的合法性和有效性。3.2置換價格3.2.1甲方同意以__________元的價格將其原土地置換給乙方。3.2.2乙方同意以__________元的價格將其新土地置換給甲方。第四章：置換土地的交付及過戶4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將原土地交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將新土地交付給甲方。4.2過戶4.2.1雙方應(yīng)在交付完成后__________個工作日內(nèi)，共同辦理土地過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶的順利進(jìn)行。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式進(jìn)行土地交付及過戶。5.1.2甲方應(yīng)保證原土地的權(quán)屬清晰，無任何糾紛和瑕疵。5.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式進(jìn)行土地交付及過戶。5.2.2乙方應(yīng)保證新土地的權(quán)屬清晰，無任何糾紛和瑕疵。5.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)。第六章：土地使用條件6.1土地使用權(quán)的性質(zhì)6.1.1雙方確認(rèn)，原土地與新土地的使用權(quán)性質(zhì)不變，仍按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.1.2甲方保證原土地的使用權(quán)不受任何抵押、查封或其他法律限制。6.1.3乙方保證新土地的使用權(quán)不受任何抵押、查封或其他法律限制。6.2土地用途6.2.1雙方同意，置換后的土地用途不變，仍按照原土地和新土地的用途使用。6.2.2甲方應(yīng)遵守原土地的用途規(guī)定，不得擅自改變土地用途。6.2.3乙方應(yīng)遵守新土地的用途規(guī)定，不得擅自改變土地用途。6.3土地使用年限6.3.1雙方確認(rèn)，置換后的土地使用年限按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.3.2甲方應(yīng)保證原土地的使用年限自置換之日起不少于__________年。6.3.3乙方應(yīng)保證新土地的使用年限自置換之日起不少于__________年。第七章：土地開發(fā)與建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)規(guī)劃7.1.1甲方應(yīng)提供原土地的開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，包括建筑密度、建筑高度、綠化率等。7.1.2乙方應(yīng)提供新土地的開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，包括建筑密度、建筑高度、綠化率等。7.1.3雙方應(yīng)確保開發(fā)建設(shè)規(guī)劃符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。7.2環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排7.2.1甲方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)原土地環(huán)境。7.2.2乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)新土地環(huán)境。7.2.3雙方應(yīng)積極推廣節(jié)能減排技術(shù)，提高土地使用效率。7.3建筑物及其他設(shè)施7.3.1甲方應(yīng)在原土地上拆除所有建筑物及其他設(shè)施，確保土地交付時場地平整。7.3.2乙方應(yīng)在新土地上拆除所有建筑物及其他設(shè)施，確保土地交付時場地平整。7.3.3雙方應(yīng)確保拆除過程中不影響周邊環(huán)境和設(shè)施。第八章：土地置換涉及的稅費及其他費用8.1稅費8.1.1雙方同意，土地置換涉及的稅費按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)原土地的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。8.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)新土地的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。8.2其他費用8.2.1雙方同意，土地置換涉及的其他費用包括土地評估費、過戶手續(xù)費等。8.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)原土地的其他費用，確保土地交付及過戶的順利進(jìn)行。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)新土地的其他費用，確保土地交付及過戶的順利進(jìn)行。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反協(xié)議，視為違約。9.1.2甲方違約行為包括但不限于未按約定時間交付原土地、未履行稅費及其他費用等。9.1.3乙方違約行為包括但不限于未按約定時間交付新土地、未履行稅費及其他費用等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的__________%。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，如違約方無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，積極履行訴訟義務(wù)。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本協(xié)議的條款如與國家有關(guān)法律法規(guī)相悖，自動失效。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.1.2任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前__________日通知對方，并說明變更理由。11.1.3變更內(nèi)容涉及重大事項，雙方應(yīng)重新評估風(fēng)險，協(xié)商一致后方可實施。11.2合同解除11.2.1雙方同意，本協(xié)議的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2.2在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。11.2.3解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行事項，避免損失擴(kuò)大。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止，對協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密。12.1.2保密信息包括但不限于土地評估報告、開發(fā)建設(shè)規(guī)劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。12.1.3雙方應(yīng)采取有效措施確保保密信息不被泄露、盜用或侵犯。12.2保密期限12.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，保密義務(wù)自協(xié)議終止之日起__________年內(nèi)繼續(xù)有效。12.2.2雙方應(yīng)確保其員工、顧問等遵守保密義務(wù)，對違反保密義務(wù)的人員進(jìn)行責(zé)任追究。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方同意，本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.1.2通知應(yīng)以傳真、電子郵件、快遞等方式送達(dá)，確保對方能夠及時收到。13.1.3通知送達(dá)應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)，如對方未收到通知，視為未送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為：甲方__________，乙方__________。13.2.2如雙方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對方。13.2.3雙方應(yīng)確保送達(dá)地址準(zhǔn)確、有效，避免因地址問題導(dǎo)致通知延誤。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方同意，本協(xié)議的條款如與國家有關(guān)法律法規(guī)相悖，自動失效。14.1.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性和有效性。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2.2管轄法院為__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)人民法院。14.2.3雙方應(yīng)確保訴訟過程中遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，積極履行訴訟義務(wù)。第十五章：其他約定15.1不可抗力15.1.1雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)暫停履行，待不可抗力消除后繼續(xù)履行。15.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)等。15.1.3雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失，并在合理期限內(nèi)通知對方。15.2協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與分包15.2.1雙方同意，本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或分包給第三方。1