養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。1.2轉(zhuǎn)讓土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：__________。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及保障4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變用途。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：轉(zhuǎn)讓土地基本情況一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓土地基本情況2.土地使用權(quán)證明文件3.轉(zhuǎn)讓土地規(guī)劃文件4.過戶稅費(fèi)計(jì)算說明5.付款憑證6.違約金計(jì)算說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方未按照約定用途使用轉(zhuǎn)讓土地，擅自改變用途。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.過戶：將土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.養(yǎng)老社區(qū)：專為老年人提供居住、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等服務(wù)的社區(qū)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶問題：如遇過戶難題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解過戶流程和所需材料，按照要求準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保過戶順利進(jìn)行。2.付款問題：在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)來源合法，避免出現(xiàn)資金問題。3.違約問題：如一方違約，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，了解違約原因，協(xié)商解決辦法。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同