PAGEPAGE1旅游景點物業管理招標投標一、項目背景隨著我國旅游業的蓬勃發展，旅游景點已成為人們休閑度假、觀光旅游的重要場所。為了提高旅游景點管理水平，提升游客滿意度，確保旅游景點安全、有序、舒適的游覽環境，現就某旅游景點物業管理進行公開招標，誠邀具有相關資質的物業服務企業參與投標。二、項目概況1.項目名稱：某旅游景點物業管理服務項目2.項目地點：某旅游景點所在地3.項目規模：占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米4.服務期限：三年，自合同簽訂之日起計算5.招標范圍：旅游景點內的物業管理服務，包括環境衛生、綠化養護、設施設備維護、游客服務、安全保衛等6.招標方式：公開招標三、投標人資格要求1.具有獨立法人資格，具備物業服務企業資質證書2.具有類似旅游景點物業管理服務經驗，提供近三年內相關業績證明材料3.具備健全的財務制度，提供近三年財務報表4.具備良好的商業信譽，無不良記錄5.具備完善的質量管理體系，通過ISO9001質量管理體系認證6.具備專業的管理團隊和充足的物業服務人員四、招標文件獲取1.獲取時間：即日起至年月日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時間，節假日除外）2.獲取地點：某旅游景點物業管理招標辦公室3.獲取方式：現場領取或郵寄，需提供營業執照副本復印件、資質證書復印件、業績證明材料、財務報表、質量管理體系認證證書復印件等相關資料4.招標文件售價：人民幣元/套，售后不退五、投標文件遞交1.遞交截止時間：年月日時分（北京時間）2.遞交地點：某旅游景點物業管理招標辦公室3.遞交方式：密封遞交，逾期送達或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理六、開標評標1.開標時間：遞交截止時間同一時間2.開標地點：某旅游景點物業管理招標辦公室3.評標委員會：由招標人組建，負責對投標文件進行評審4.評標方法：綜合評估法，滿分100分，評分因素包括投標報價、企業實力、管理方案、服務質量、業績經驗等5.中標公示：評標結束后，招標人在招標公告發布媒介上公示中標候選人，公示期三天七、合同簽訂1.中標人在收到中標通知書后，按照招標文件要求與招標人簽訂物業管理服務合同2.合同簽訂后，中標人應按照合同約定履行物業服務職責，確保旅游景點物業管理服務質量3.招標人有權對中標人履行合同情況進行監督和檢查，如發現中標人違約，招標人有權解除合同，并依法追究中標人法律責任八、其他事項1.本次招標不接受聯合體投標2.招標人對投標文件的真實性、合法性負責3.招標人保留對招標文件、投標文件、評標報告等資料的解釋權4.本次招標活動的最終解釋權歸招標人所有某旅游景點物業管理招標辦公室年月日旅游景點物業管理招標投標一、項目背景隨著我國旅游業的蓬勃發展，旅游景點已成為人們休閑度假、觀光旅游的重要場所。為了提高旅游景點管理水平，提升游客滿意度，確保旅游景點安全、有序、舒適的游覽環境，現就某旅游景點物業管理進行公開招標，誠邀具有相關資質的物業服務企業參與投標。二、項目概況1.項目名稱：某旅游景點物業管理服務項目2.項目地點：某旅游景點所在地3.項目規模：占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米4.服務期限：三年，自合同簽訂之日起計算5.招標范圍：旅游景點內的物業管理服務，包括環境衛生、綠化養護、設施設備維護、游客服務、安全保衛等6.招標方式：公開招標三、投標人資格要求1.具有獨立法人資格，具備物業服務企業資質證書2.具有類似旅游景點物業管理服務經驗，提供近三年內相關業績證明材料3.具備健全的財務制度，提供近三年財務報表4.具備良好的商業信譽，無不良記錄5.具備完善的質量管理體系，通過ISO9001質量管理體系認證6.具備專業的管理團隊和充足的物業服務人員四、招標文件獲取1.獲取時間：即日起至年月日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時間，節假日除外）2.獲取地點：某旅游景點物業管理招標辦公室3.獲取方式：現場領取或郵寄，需提供營業執照副本復印件、資質證書復印件、業績證明材料、財務報表、質量管理體系認證證書復印件等相關資料4.招標文件售價：人民幣元/套，售后不退五、投標文件遞交1.遞交截止時間：年月日時分（北京時間）2.遞交地點：某旅游景點物業管理招標辦公室3.遞交方式：密封遞交，逾期送達或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理六、開標評標1.開標時間：遞交截止時間同一時間2.開標地點：某旅游景點物業管理招標辦公室3.評標委員會：由招標人組建，負責對投標文件進行評審4.評標方法：綜合評估法，滿分100分，評分因素包括投標報價、企業實力、管理方案、服務質量、業績經驗等5.中標公示：評標結束后，招標人在招標公告發布媒介上公示中標候選人，公示期三天七、合同簽訂1.中標人在收到中標通知書后，按照招標文件要求與招標人簽訂物業管理服務合同2.合同簽訂后，中標人應按照合同約定履行物業服務職責，確保旅游景點物業管理服務質量3.招標人有權對中標人履行合同情況進行監督和檢查，如發現中標人違約，招標人有權解除合同，并依法追究中標人法律責任八、其他事項1.本次招標不接受聯合體投標2.招標人對投標文件的真實性、合法性負責3.招標人保留對招標文件、投標文件、評標報告等資料的解釋權4.本次招標活動的最終解釋權歸招標人所有某旅游景點物業管理招標辦公室年月日重點關注細節：評標方法和標準評標方法是招標投標過程中的核心環節，它直接關系到招標結果是否公平、公正、合理。因此，評標方法和標準是需要重點關注的細節。以下是關于評標方法和標準的詳細補充和說明。評標方法的選擇應當根據項目的特點和需求來確定。常見的評標方法包括最低投標價法、綜合評估法、性價比法等。在本項目的中，采用的是綜合評估法，這種方法能夠全面考慮投標人的綜合實力和服務質量，更有利于選擇最適合項目的物業服務企業。綜合評估法的評標標準通常包括以下幾個方面：1.投標報價：報價是評標的重要依據之一，但并非唯一標準。評標時，應當綜合考慮投標人的報價是否合理、是否與市場行情相符，并考慮報價對企業服務質量的影響。2.企業實力：投標人的企業規模、財務狀況、人員配備、技術力量等都是評價企業實力的關鍵因素。企業實力強的物業服務企業更有能力提供長期穩定的服務。3.管理方案：投標人提出的管理方案應當科學合理，能夠有效解決旅游景點物業管理中的實際問題，提高管理效率和服務水平。4.服務質量：投標人提供的服務質量是評標的重要標準。評標時，應當考慮投標人是否有完善的服務質量控制體系，是否有良好的服務記錄和客戶反饋。5.業績經驗：投標人在類似項目中的業績經驗是評價其能否勝任本項目的重要依據。有豐富業績經驗的物業服務企業更能快速適應項目需求，提供專業服務。6.其他因素：根據項目的具體情況，還可能考慮投標人的信譽、創新能力、社會責任等因素。評標委員會在評標時，應當嚴格按照評標標準進行評分，確保評分過程的公正性和透明性。評分結果應當在開標現場公布，并接受投標人和社會各界的監督。評標委員會應當對評標過程的每個環節進行詳細記錄，包括評標成員的評分、意見和最終評分結果，以備后續可能的審計和查詢。為了確保評標過程的公正性，評標委員會的組成也非常關鍵。評標委員會應由招標人代表、行業專家、經濟專家等組成，成員應當具備相關專業知識和豐富的評標經驗。評標委員會成員在評標前應當簽署保密協議和廉潔承諾書，確保評標過程的公正性和獨立性。在評標過程中，如果出現投標文件內容不明確或者存在歧義的情況，評標委員會有權要求投標人對投標文件進行澄清或補充。投標人應當在規定的時間內書面回復，澄清或補充的內容不得改變投標文件的實質性內容。評標結束后，評標委員會將根據評分結果推薦中標候選人，招標人應當在規定的時間內公示中標候選人名單，接受社會監督。公示期結束后，如無異議或經調查無違規情況，招標人將向中標人發出中標通知書。中標人在接到中標通知書后，應當在規定的時間內與招標人簽訂合同，并按照合同約定履行物業服務職責。招標人有權對中標人的履約情況