2024房屋出售定金合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋產權性質：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋規劃用途：____________________；1.6房屋現狀：____________________。第二條房屋購買價格2.1乙方向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在購房款中計入。2.2雙方同意，房屋成交總價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（1）乙方支付定金后，____個工作日內，向甲方支付購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）自房屋過戶登記手續辦理完畢之日起____個工作日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按本合同約定履行完畢全部付款義務，甲方應無條件退還乙方已支付的定金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2若乙方未按本合同約定履行付款義務，甲方有權扣除已支付的定金人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為違約金，并且甲方還有權要求乙方支付因此造成的一切損失。3.3若因甲方原因導致房屋買賣合同不能成立，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第四條合同的履行和解除4.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。4.2在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并按照實際情況承擔相應的責任。（1）雙方協商一致解除；（2）合同約定的房屋買賣條件不能實現，經雙方協商無法解決；（3）法律、法規規定的情形。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2本合同約定的違約金為：違約方應支付給對方人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權證明3.房屋面積測量報告4.房屋現狀照片或視頻5.定金收據6.購房款支付憑證7.房屋過戶登記手續相關文件8.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。2.乙方未按約定支付購房款金額，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。4.甲方未提供合法的房屋所有權證明，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指乙方為表明購買房屋誠意而向甲方支付的一定金額的錢款。3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的總價款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付購房款：甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并扣除定金作為違約金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應承擔延遲交付的責任，向乙方支付違約金，并按照實際情況承擔其他損失。3.房屋過戶登記手續辦理完畢前，甲方出售給第三方：甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔因此造成的一切損失。4.房屋過戶登記手續辦理完畢后，乙方不履行付款義務：甲方可以