合肥市學(xué)生公寓購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語(yǔ)的定義如下：a.“合同方”指甲方和乙方。b.“學(xué)生公寓”指甲方所擁有的位于合肥市的學(xué)生公寓。c.“購(gòu)房款”指甲方購(gòu)買學(xué)生公寓所需支付給乙方的款項(xiàng)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章合同雙方2.1合同方信息2.1.1甲方（購(gòu)買方）：a.名稱：____________________b.地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________2.1.2乙方（出售方）：a.名稱：____________________b.地址：____________________c.聯(lián)系人：____________________d.聯(lián)系電話：____________________第三章學(xué)生公寓3.1學(xué)生公寓信息3.1.1學(xué)生公寓的基本情況如下：a.位置：____________________b.面積：____________________c.房屋結(jié)構(gòu)：____________________d.房屋用途：____________________3.1.2學(xué)生公寓的產(chǎn)權(quán)情況如下：a.產(chǎn)權(quán)人：____________________b.產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：____________________c.產(chǎn)權(quán)共有情況：____________________3.1.3學(xué)生公寓的交付情況如下：a.交付日期：____________________b.交付方式：____________________c.交付條件：____________________第四章購(gòu)房款4.1購(gòu)房款金額4.1.1甲方購(gòu)買學(xué)生公寓的購(gòu)房款金額為人民幣（大寫）：____________________元整。4.2購(gòu)房款支付4.2.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購(gòu)房款：a.首付款：____________________元，支付日期：____________________。b.尾款：____________________元，支付日期：____________________。4.2.2甲方支付購(gòu)房款的方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式：____________________。第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1以下行為構(gòu)成違約：a.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。b.乙方未按合同約定交付學(xué)生公寓。c.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____________________。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于：____________________。c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六章交付與驗(yàn)收6.1交付6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期和方式將學(xué)生公寓及其相關(guān)文件交付給甲方。6.1.2交付的文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、交接單等。6.1.3乙方應(yīng)保證交付的學(xué)生公寓符合約定的交付條件。6.2驗(yàn)收6.2.1甲方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)學(xué)生公寓進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收。6.2.2如甲方發(fā)現(xiàn)學(xué)生公寓存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.2.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署交接單，確認(rèn)學(xué)生公寓已交付。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用學(xué)生公寓。7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。7.1.3甲方應(yīng)合理使用并維護(hù)學(xué)生公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定交付學(xué)生公寓。7.2.3乙方應(yīng)保證學(xué)生公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或瑕疵。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2不可抗力的影響8.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。8.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的具體方式、地點(diǎn)和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合肥市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十章其他條款10.1合同變更與解除10.1.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更或解除不影響雙方在變更或解除前已履行或已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于購(gòu)房款支付計(jì)劃、學(xué)生公寓平面圖等。10.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保修與維護(hù)11.1保修期限11.1.1乙方對(duì)學(xué)生公寓的保修期限為自交付之日起____年。11.1.2在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)學(xué)生公寓的質(zhì)量問(wèn)題。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1甲方應(yīng)合理使用并維護(hù)學(xué)生公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2.2甲方應(yīng)按照學(xué)生公寓的實(shí)際情況進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方權(quán)利12.1.1乙方對(duì)學(xué)生公寓的設(shè)計(jì)、建筑和裝修等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方有權(quán)使用和許可他人使用學(xué)生公寓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2甲方義務(wù)12.2.1甲方不得以任何形式侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2甲方不得擅自改變學(xué)生公寓的設(shè)計(jì)和裝修。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。13.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)的有效期為合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。14.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到通知。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址如下：a.甲方送達(dá)地址：____________________b.乙方送達(dá)地址：____________________第十五章合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1合同轉(zhuǎn)讓15.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.1.2如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行本合同的義務(wù)。1