木材加工廠出租合同樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物名稱：木材加工廠2.2租賃物位置：________________2.3租賃物面積：________________2.4租賃物用途：________________2.5租賃物交付時(shí)間：________________2.6租賃物交付狀態(tài)：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租方應(yīng)在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出約定范圍。4.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物設(shè)施。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的交付狀態(tài)。4.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五章：合同的變更和解除5.1合同的變更5.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。5.2合同的解除5.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。5.2.2出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，一方有權(quán)解除合同。5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出租方違反合同約定，未按約定時(shí)間交付租賃物或未按約定狀態(tài)交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2承租方未按時(shí)支付租金或違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。6.3違約金6.3.1違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。6.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議提交仲裁解決的，應(yīng)提交至合同簽訂地或合同履行地的仲裁委員會(huì)。7.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.3訴訟管轄7.3.1如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議的，應(yīng)提交至合同簽訂地或合同履行地的人民法院。7.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則。第八章：租賃物的維修和改造8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。8.2改造要求8.2.1承租方對(duì)租賃物進(jìn)行改造的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。8.2.2改造后的租賃物應(yīng)滿足出租方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3維修和改造費(fèi)用8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第九章：租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同。9.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，出租方或承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出索賠。9.2.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的，損失方有權(quán)向違約方追償。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1出租方購(gòu)買租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。9.3.2承租方購(gòu)買租賃物責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第十章：租賃物的返還10.1租賃物返還時(shí)間10.1.1租賃期滿或合同提前解除的，承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起__天內(nèi)將租賃物返還給出租方。10.1.2租賃物返還時(shí)，承租方應(yīng)保證租賃物的完好無損，除非雙方另有約定。10.2租賃物返還狀態(tài)10.2.1租賃物返還時(shí)，應(yīng)按照租賃物的交付狀態(tài)進(jìn)行返還。10.2.2如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞或需要維修的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.3租賃物返還手續(xù)10.3.1租賃物返還時(shí)，雙方應(yīng)簽訂租賃物返還確認(rèn)書。10.3.2租賃物返還確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并各執(zhí)一份。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用對(duì)方的保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如法律另有規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)延長(zhǎng)至法律規(guī)定的期限。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.3.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1出租方擁有租賃物的所有權(quán)和相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2承租方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1出租方同意承租方在租賃期間使用租賃物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2承租方使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1出租方應(yīng)保證租賃物不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3.2承租方應(yīng)保護(hù)自己使用租賃物期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。13.2不可抗力影響13.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。133.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方或承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)事先征得對(duì)方的書面同意。14.1.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行合同的能力。14.2分包14.2.1承租方不得將租賃物全部或部分分包給第三方使用。14.2.2違反分包規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同。第十五章：通知和送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括電子郵件、傳真、快遞等方式。15.1.2通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。15.2送達(dá)地址15.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部約定的地址。15.2.2雙方變更送達(dá)地址的，應(yīng)書面通知對(duì)方。附件部分：附件1：租賃物交