住宅交易協議模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條住宅基本情況1.1甲方出售的住宅位于____________________，房屋產權證號：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權人為甲方。1.2乙方購買該住宅的目的為自住，乙方承諾購買住宅后按照相關法律法規及物業管理規定進行使用、管理和維護。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將交易價格的___%作為定金支付給甲方，定金支付后雙方不得隨意解除本協議。2.3剩余的交易價格，乙方應按照甲方提供的付款計劃，分____次支付，具體支付時間及金額如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。2.4乙方支付定金及剩余交易價格后，甲方應按照約定將住宅過戶至乙方名下。第三條交付及過戶（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。3.2雙方應共同配合完成住宅的過戶手續，包括但不限于辦理產權轉移登記、繳納稅費等。過戶手續辦理完畢后，甲方應將住宅的所有權及相關權利和義務轉移給乙方。3.3甲方應在過戶手續辦理完畢后，向乙方提供住宅的物業相關資料，包括但不限于物業費、水電費等欠費情況及物業管理規定等。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按照約定時間、質量交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協議。4.3若乙方未按照約定時間支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅產權證2.住宅買賣合同3.定金收據4.付款計劃5.物業相關資料6.產權轉移登記證明7.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、質量交付住宅：指交付時間超過本協議約定的時間，或交付的住宅不符合本協議約定的質量標準。2.乙方未按照約定時間支付交易價格：指支付時間超過本協議約定的時間。3.甲方未履行合同約定的其他義務：指甲方未按照本協議的約定履行其應承擔的其他義務。4.乙方未履行合同約定的其他義務：指乙方未按照本協議的約定履行其應承擔的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指本協議項下的交易對象，位于____________________的房屋。2.交易價格：指本協議約定的，乙方購買住宅所需支付的金額。3.定金：指乙方在本協議簽訂后支付給甲方的，作為履行合同義務的保證。4.違約金：指違約方按照本協議約定，向守約方支付的違約賠償金。5.過戶：指將住宅的所有權及相關權利和義務從甲方轉移至乙方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅：解決辦法：按照本協議約定向乙方支付違約金，并按照乙方要求承擔相應的賠償責任。2.乙方延遲支付交易價格：解決辦法：按照本協議約定向甲方支付違約金，并按照甲方要求承擔相應的賠償責任。3.住宅過戶過程中出現爭議：解決辦法：雙方應共同配合完成過戶手續，如出現爭議，可友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于甲方出售住宅，乙方購買住宅的