2024房屋地界協議書合同編號：__________房屋地界協議書1.1名稱（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或負責人）：__________1.4聯系電話：__________1.5電子郵箱：__________2.1名稱（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或負責人）：__________2.4聯系電話：__________2.5電子郵箱：__________鑒于甲方擁有位于__________（地界位置）的房屋所有權，且該房屋地界存在爭議，為明確雙方在地界范圍內的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。第一條房屋地界范圍1.1本協議所指房屋地界范圍包括：__________1.2甲方同意將上述地界范圍內的土地使用權及房屋所有權轉讓給乙方。1.3乙方同意按照本協議的約定使用、管理和處置上述地界范圍內的土地及房屋。第二條權利與義務2.1甲方權利與義務：（1）保證對轉讓的土地使用權及房屋所有權享有合法權利，不存在任何法律糾紛；（2）在本協議簽訂后____日內，辦理土地使用權及房屋所有權的過戶手續，將上述地界范圍內的土地使用權及房屋所有權轉讓給乙方；（3）自本協議簽訂之日起，不再干涉乙方對地界范圍內土地及房屋的使用、管理和處置；（4）按照本協議約定，向乙方提供有關土地及房屋的相關資料。2.2乙方權利與義務：（1）按照本協議約定，支付土地使用權及房屋所有權的轉讓價款；（2）自本協議簽訂之日起，妥善使用、管理和處置地界范圍內的土地及房屋；（3）在本協議簽訂后____日內，配合甲方辦理土地使用權及房屋所有權的過戶手續；（4）按照本協議約定，向甲方支付相關費用。第三條轉讓價款及支付方式3.1本協議項下的土地使用權及房屋所有權的轉讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在本協議簽訂后____日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉讓價款后，甲方應按照本協議約定履行相關義務。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議項下轉讓價款的____%。4.2因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分履行，雙方應協商解決，可根據實際情況部分或全部免除違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋地界范圍相關圖紙

4.過戶手續所需的相關稅費支付憑證

5.轉讓價款支付憑證

6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間辦理土地使用權及房屋所有權的過戶手續，構成違約。

2.甲方未按照約定提供有關土地及房屋的相關資料，構成違約。

3.乙方未按照約定時間支付轉讓價款，構成違約。

4.乙方未按照約定使用、管理和處置地界范圍內的土地及房屋，構成違約。

5.不可抗力因素導致本協議無法履行或部分履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋地界協議書：是指明確房屋地界范圍內權利義務關系的協議。

2.土地使用權：指國家土地所有權下，使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。

3.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施實行占有、使用、收益和處分的權利。

4.過戶手續：指將土地使用權及房屋所有權的相關權利和義務從一方轉移到另一方的手續。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方拖延辦理過戶手續。

解決辦法：乙方可以催告甲方履行過戶手續，如甲方仍不履行，乙方有權向法院提起訴訟。2.問題：甲方未提供相關資料。

解決辦法：乙方可以要求甲方履行提供資料的義務，如甲方仍不履行，乙方有權向法院提起訴訟。3.問題：乙方拖延支付轉讓價款。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付轉讓價款，如乙方仍不支付，甲方有權向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定使用、管理和處置土地及房屋。

解決辦法：甲方可以要求乙方履行使用、管理和處置的義務，如乙方仍不履行，甲方有權向法院提起訴訟。5.問題：遇到不可抗力因素導致協議無法履行。

解決辦法：雙方應協商解決，根據實際情況部分或全部免除違約責任。五、所有應用場景：

1.房屋地界存在爭議