2024房屋委托出售協(xié)議書合同編號：__________房屋委托出售協(xié)議書一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2甲方代表（如與甲方為不同主體）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________二、受托方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.2乙方代表（如與乙方為不同主體）：代表姓名：________________代表職務(wù)：________________代表聯(lián)系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________3.2房屋現(xiàn)狀：四、委托事項(xiàng)及權(quán)限4.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）制定出售策略和價(jià)格；（2）尋找潛在買家并進(jìn)行洽談；（3）組織房屋查看活動；（4）協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（5）收取購房款項(xiàng)并支付給甲方；（6）處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。4.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并盡力確保房屋出售過程的順利進(jìn)行。五、委托期限5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為______個月。5.2如果雙方同意延長本協(xié)議的有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。六、費(fèi)用及支付6.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元作為傭金，自房屋交易完成之日起______日內(nèi)支付。七、違約責(zé)任7.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式

4.房屋出售廣告模板

5.房屋查看預(yù)約表

6.房屋交易流程圖

7.傭金支付證明

8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)找到買家，認(rèn)定為違約行為。

5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指授權(quán)他人代為處理特定事務(wù)的一方。

2.受托方：指接受他人授權(quán)代為處理特定事務(wù)的一方。

3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.傭金：指受托方為完成委托事項(xiàng)所獲得的報(bào)酬。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方發(fā)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金。如有必要，可依法向法院提起訴訟。

2.問題：乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。

解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方可尋求其他代理人進(jìn)行房屋出售。

3.問題：甲方未如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致交易失敗。

解決辦法：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。如已收取購房款項(xiàng)，應(yīng)返還給買家，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)找到買家。

解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方可尋求其他代理人進(jìn)行房屋出售。

5.問題：雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟。

解決辦法：依法進(jìn)行訴訟，根據(jù)法院判決執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。

2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，愿意代理甲方出售房屋。

3.雙方就房屋出售事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。

4.乙方在協(xié)議有