生態養老休閑度假區新建項目建設項目選址1.1場址位置本項目位于內江市市中區白馬鎮石廟村沱江邊，距市中心約4km。項目總占地面積約200畝，其中，一期占地70畝，二期占地130畝。土地權屬白馬鎮石廟村，采取土地租用方式獲得用地，目前已辦理部分土地租用手續。1.2項目區的建設條件1.2.1項目區地理位置項目所在地內江市位于天府之國的東南部，座落在美麗富饒的沱江之濱。東連重慶，西接成都，南通自貢、宜賓、瀘州，北到遂寧、南充，是川東重鎮、四川省規劃建設的8個大城市之一。地理位置東經104°15′—105°26′，北緯29°11′—30°2′。全市幅員面積5386平方公里，耕地18.56萬公頃。1.2.2自然條件1、地形地貌內江市，丘陵為主，東南、西南面有低山環繞。海拔在350~450米間的丘陵約占90%.地質構造屬新華夏系沉降帶的一部分，褶斷規模小。地表由較平緩的紫色砂巖與泥巖組成，經長期流水侵蝕切割后，多呈渾圓狀和壟崗狀淺丘；丘間溝谷狹長平直，從丘頂到溝谷多為梯形緩坡，構成層層臺階的糧田。泥質中以泥土、粗砂土和紅砂土、豆面泥土、黃泥砂土為主，這些土壤保水性能良好，抗旱力強，有利于農作物生長。土地利用歷史悠久，主要以耕地為主，其他用地為園林，林地，疏林草地，城鄉、居民用地，工礦用地，交通用地，水域和特殊用地及部分難利用土地。2、氣候內江市，受盆地和本地自然環境的影響，具有氣候溫和、降雨量豐富、光熱充足、無霜期長的特點。冬暖夏熱，雨量適中。平均氣溫15℃-28℃，一月均溫6℃-8℃，七月均溫26℃-28℃，最高氣溫可達41℃，最低氣溫－5.4℃，活動積溫5598℃左右。境內熱量資源比較豐富，常年平均太陽總輻射為89.6千卡/平方厘米，年總日照時數1100-1300小時，無霜期達330天。全年有霜日數一般4--8天左右，災害性天氣以旱為主，旱澇交替出現；春夏秋冬，低溫、風、暴雨時有發生，綿雨顯著。全年氣溫有明顯的冬干春旱現象，同時，夏旱伏旱的現象也時有發生。年降雨量1000毫米以下，多分布在夏季，約占全年雨量的60％，高溫期與多雨季基本一致，春季約占17％，冬季僅占4％。3、水文沱江是市區內的主要河流，流經資中、東興區及市中區，是市內水路運輸要道，自古有“萬斛之舟行若風”的繁忙景象描寫。沱江水流緩急交替，灘沱相間，蜿蜒曲折，常年平均流量為375立方米／秒，自然落差135.5米，平均比降4.5‰，水能蘊藏量有14.5萬千瓦可供開發．較大支流有資中的球溪河、內江的大清流河等。這些河均有灌溉、航運和發電之利，水能蘊藏量約1.5萬千瓦可供開發。加上沱江的水能資源，年發電量可達9.2億千瓦時，現已開發的水能資源僅占可開發量的21.7％。同時，由于沱江縱貫南北，流域較長，支流較多，積水面廣，雨季時容易造成洪水災害。水文內江市境屬長江流域沱江水系，沱江為長江一級支流，清流河、小青龍河為長江二級支流，烏龍河入釜溪河，仍入沱江。市區河段，河谷寬400m-500m,水面寬200m-400m，河流平均比降0.4%，多年平均流量317m3/s，年徑流量100億m3，年徑流量變差系數（Cv）為0.21。除沱江外，市區內另有大、小清流河等12條支流，其中大清流河發源于安岳縣新民鄉唐石壩，全長122km,在大河口注入沱江，市區河段長2.5km,為常年性支流，集雨面積為1539km2，年均徑流量4.9億m3；小清流河發源于安岳縣南熏鄉，全長56km，在高寺山下注入沱江，市區河段9km，為常年性支流。沱江東岸除大小清流河外，尚有椑木河、謝家河、曾家河、鍋丁河等四條小支流，逢枯水年斷流；沱江西岸除常年性小支流青杜坳河外，尚有壽溪河、公園河、水興河、吳家橋河、白馬溪等五條非常年性小支流。4、礦產資源該市礦產資源豐富。能源礦產主要有煤、天然氣、油頁巖；非金屬與建材礦產有石灰石、石砂巖、頁巖、耐火粘土、鋁土礦、大理石、河沙、礫石與陶瓷粘土等；金屬礦產與稀散元素有鐵、鉀、金等以及鹽礦、鉀礦和煤層中共生的鋁、鎵、銣及鋰等分散元素；化工礦產有鹽礦和含鉀水云母粘土礦等。內江市由于地處盆地腹心地帶，地質構造較簡單，地殼相對穩定，區內出露地層主要受“資威穹窿背斜”、圣燈穹窿背斜”和“螺觀山背斜”三大地質構造影響，全市礦產主要分布在這三大構造帶上的威遠、資中、隆昌三縣。天然氣主要產于“資威穹窿背斜”和“圣燈穹窿背斜”兩大構造帶上，已探明的儲量達600多億立方米。沙金則產于沱江河床沿線的資中、市中區和東興區。礦產資源主要有煤、天然氣和石灰石，進行小量生產的有囟鹽、含鉀粘土礦、耐火粘土礦、鉛土礦和沙金等。將來礦產資源的開發還大有前景。5、植被資源內江市屬亞熱帶常綠闊葉林帶，氣候溫和，雨量充沛，適宜多種林木生長。樹種資源有60多個科，110多個屬，190多個種。內江由于海拔高度懸殊不大，地形多為丘陵、低山，森林植被種類、群落組成以及群落動態特征，隨土壤理化性質差異呈較明顯的地帶變化，并在相應范圍內，有相對的穩定性，其森林植被主要有針葉林、闊葉林、竹林、灌木林等。從用途上看，內江森林植被以用材林為主，其中面積最大的是威遠縣，最小的是市中區；經濟林樹種豐富，主要有油桐林、油茶林、柑橘林，其他還有落葉果林，如梨、蘋、桃、李、杏、櫻桃、葡萄以及桑林、茶林、油橄欖、棕櫚、核桃、白蠟等經濟林木；薪炭林是內江市農村重要的生活資料，分布廣，產量高，多數可再生更新，主要樹種有榿木、紫槐、馬桑、黃荊等；其他還有特種用途的環境保護林、實驗林、母樹林、風景林、名勝古跡和革命圣地林、自然保護區林等，其優勢樹種有馬尾松、香樟、楠木、黃連木、柏木等，主要分布在市中區、資中等地名勝古跡風景區。1.2.3社會經濟狀況1、行政區劃全市幅員面積5386平方公里，現轄三縣二區：市中區、東興區、威遠縣、資中縣、隆昌縣。111個鄉鎮，2070個行政村，9個街道辦事處，253個社區居民委員會。2008年總人口425.05萬，其中非農業人口84萬，農業人口341.06萬，耕地16.37萬公頃,人均占有耕地面積0.0385公頃。2、自然資源及經濟狀況內江市氣候和土壤條件宜于多種農作物生長，種植業中以糧、油、蔗、麻、絲、茶、果、菜等為主，也種植部分藥材、棉花等，是四川省糧食和經濟作物的集中產區。糧食作物有水稻，多數以栽培一季中稻為主，其種植面積為143萬余畝；其次是玉米、紅苕和小麥等；經濟作物主要有油菜、花生、黃麻、甘蔗等；園藝作物品種繁多，尤以柑桔等資源最為豐富，產量高。動物資源主要有各種家畜、家禽、及部分野生動物。家養動物包括獸類、鳥類、昆蟲類、魚類及家養野生動物。獸類中有豬、牛、羊、兔以及省量的馬、騾、驢；鳥類主要有雞、鵝、鴨、鵪鶉和鴿，其中以雞、鵝、鴨飼養最多；昆蟲類有蜜蜂、蠶；魚類有本地種的鯉、鯽和先后引進的草、青、鰱、鳙等30余個品種；家養野生動物有水獺、鸕鶿、梅花鹿、黑熊等。野生動物，由于全市荒地山林較少，難于棲息繁殖，現僅有野生動物240多種，主要有麻雀、斑鳩、烏稍蛇、青蛙、黃鱔、泥鰍以及野貓、野兔等。全市礦產資源豐富。能源礦產主要有煤、天然氣、油頁巖；非金屬與建材礦產有石灰廠、石砂巖、頁巖、耐火粘土、鋁土礦、大理石、河沙、礫石與陶瓷粘土等；金屬礦產與稀散元素有鐵、鉀、金等以及鹽礦、鉀礦、煤層中共生的鋁、鎵、銣及鋰等分散元素；化工礦產有鹽礦和含鉀水云母粘土礦等。內江市由于地處盆地腹心地帶，地質構造較簡單，地殼相對穩定，區內出露地層主要受“資威穹窿背斜”、“圣燈穹窿背斜”和“螺觀山背斜”三大地質構造影響，全市礦產主要分布在這三大構造帶上的威遠、資中、隆昌三縣。天然氣主要產于“資威穹窿背斜”和“圣燈穹窿背斜”兩大構造帶上，已探明的儲量達600多億立方米。砂金則產于沱江河床沿線的資中、市中區和東興區。目前，正在進行大量開發生產的礦產資源主要有煤、天然氣的石灰石，進行小量生產的有囟鹽、含鉀粘土礦、耐火粘土礦、鉛土礦和砂金等。將來，礦產資源的開發還大有前景。3、基礎設施在基礎設施建設中，內江統籌規劃，突出交通建設為重點，帶動了能源、通訊和水利等建設突飛猛進。拓展了交通運輸體系，實現全市村村通水泥路。建成一座220kV變電站和兩座110kV變電站，供電能力達44.萬kVA，水電資源豐富，有一座裝機容量達1.8萬千瓦的110kV電壓等級的水電站一座；有具有環狀供水系列的現代化自來水廠兩座，年供水量達10萬噸；程控電話達10萬門，移動通訊基站覆蓋全境……一系列的江河治理、旅游綜合開發水利等工程建設，電網、氣網和水網改造，使基礎設施不斷完善。4、旅游資源

內江現有旅游景區28處，旅游景點180多處。其中資重龍山——白云峽、隆昌古宇湖兩處為省級風景名勝區。資中縣為成渝油墨線唯一的省級歷史文化名鎮。內江歷史古跡、文化遺址、殿堂廟宇、禪林寺院、塔影橋虹、石刻壁畫等封鎖奇不有，加之眾多的名人軼事、歷史掌故、民俗風情、土特產品、風味小吃等構成了豐富的旅游資源。全市旅游資源按其構成，可分為自然景觀、人文景觀和其它旅游資源，其中人文景觀、水景旅游資源在全川占有重要地位。內江市自然景觀分為地景、水景、氣景和生景。地景以名秀山巒為主要特色。內江屬丘陵地區，山巒海拔低，登山輕松，下山愉快，綠樹成蔭，空氣清新，名山名勝古跡頗豐，西林山、半月山、石徑山、望云山、云居山等均是一批小巧玲瓏各具特色的名秀山巒。資中、威遠之間的九宮山空氣清新，環境幽靜，又具一翻景色，是進行野外活動和考察之所。資中白云林海、威遠白牛寨森林公園是登山遠望、觀林海、云霧、日出的絕妙佳處。水景資源豐富。沱江由西北至東南穿境而過，兩岸士流眾多，形似一第泊水而去的“多腳長龍”，配以繁茂的天然植被，形成悠美的自然景色。人工湖景亦多。船石湖、龍江湖、長沙壩湖、古宇湖，已開發成湖景勝地。市內的小水景、人工瀑布資源頗有名氣。其中圣水寺的圣水井，重龍山的喚魚池，隆昌大洞坎（又名鵝洞飛泉）的瀑布等聞名遐邇的天然景點。葫蘆口水壩溢洪飛瀑是全省有名的人工瀑布。氣景資源有白云山頂峰日照、白牛寨森林薄霧、龍江源、古宇湖等。生景資源具有濃郁的地方特色。內江是四川盆地主要農業區，種蔗制糖歷史悠久，沱江兩岸蔗鄉田園風光，令人心曠神怡。淺丘山巒的望云山、石徑山、重龍山等地的大片古樹林木是一大奇觀。許多千年古樹盤延纏繞，形成獨特難見的自然景觀。在生景資源中，已發現多處古生物化石，如資中五皇廟附近發掘的154個恐龍腳印化石等均具很高的考古、研究價值。1.2.4交通運輸情況內江是川東南乃至西南各省交通的重要交匯點，是四川省僅次于成都的第二大交通樞紐。交通四通八達，除航空外，鐵路、公路，內河和管道運輸俱全。鐵路有成渝、內昆、資威、隆瀘鐵路縱貫南北；公路有成渝、內宜、隆納三條高速公路在內江匯合成“T”字形，并有省道遂筠路、資瀘路、隆雅路等干線公路通過，41條縣道公路將全市兩區三縣串連在一起，132條鄉道公路縱橫交錯于全市112個鎮（鄉）；內河航道現有10條，通航里程達416公里，有74個鄉鎮通水路。內河航運以沱江為主，沱江自西入境，流經境內四個區縣、下游到瀘州與長江相通。內江市境內有成渝線、內昆線、隆瀘線、資威線四段計營運里程190千米，火車站19個。成渝線西起成都，東達重慶，全程505.06千米。自147.796千米處進入內江市，經資中縣、市中區、東興區、隆昌縣出境，境內全長119.062千米。內江至昆明鐵路自成渝線內江站重慶端道岔（220.34千米）接軌引出。境內長22.275千米，設內江南站、凌家場站。資威線自成渝線資中站重慶端道岔（190.376千米）接軌引出，經宋家鋪抵威遠縣坭河。正線長29.3千米，站線長2.7千米。建橋梁3座，隧道1個，涵洞65道。目前正在建設的成渝客運專線縱貫內江全境，設計時速350公里，內江境內設資中北、內江北、隆昌北三站，其中內江北站為成渝兩終末車站外最大編組站，規劃內江始發至成渝兩地高速列車。另外規劃修建綿（陽）遂（寧）資（陽）內（江）自（貢）宜（賓）和內瀘（州）城際鐵路。內江市東南連重慶市，西北靠資陽市，南接瀘州、宜賓、自貢，東北通遂寧，西南與樂山接壤。成渝、內宜、隆納三條高速公路（已通車）另有成自瀘高速公路、內遂（寧）高速公路（在建），內威高速公路、資威快速通道（規劃中），成（成都）廣（廣州）公路、川鄂（湖北）公路、川云（云南）公路、內宜公路縱橫境內。境內國道干線（高速公路）149.2千米，國道134.3千米，省道152.2千米，縣道89.3千米，跨地區縣道境內段301.3千米，縣內縣道394.5千米。成都距內江為172公里，全程為高速公路，需時約2小時。成都城北客運中心每天都有發往內江的班車，每20分鐘一班，票價為50元左右。由四川省和當地共同投資300多萬元新建成的這座岸線長700多米，寬20多米的碼頭，是內江市建在沱江邊的最大客貨運碼頭。該碼頭從2005年5月開工修建，到今年7月21日竣工。新建成的碼頭既方便了當地市民乘