2024房地產權益轉讓合同范本合同編號：__________轉讓方：名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

電子郵箱：________________受讓方：名稱：____________________

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法定代表人：________________

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電子郵箱：________________鑒于轉讓方為房地產權益的合法擁有者，且愿意將其擁有的房地產權益轉讓給受讓方；受讓方確認并同意接受轉讓方的房地產權益，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產權益描述1.1轉讓方擁有的房地產權益包括：（1）位于________________的房地產，土地使用權證號：________________，房產證號：________________；（2）該房地產項下的附屬設施、設備及其權益；（3）該房地產項下的債權、債務等權益。1.2受讓方同意按照本合同的約定，購買并接受轉讓方的房地產權益。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付給轉讓方。支付方式為：_____。第三條轉讓手續(xù)辦理3.1轉讓方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理房地產權益轉讓手續(xù)。3.2受讓方應協(xié)助轉讓方辦理上述手續(xù)，并承擔相關費用。第四條權益轉讓的時間及效力4.1本合同簽訂后，受讓方即享有房地產權益。4.2轉讓方應自房地產權益轉讓手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，將房產證、土地使用權證等相關證件交付給受讓方。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2雙方應嚴格履行本合同的約定，如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產權屬證明：包括房產證、土地使用權證等相關證件。

2.轉讓方和受讓方的有效身份證明文件。

3.轉讓方與受讓方之間的協(xié)商記錄或會議紀要。

4.房地產權益轉讓所需的相關申請表、申請書等官方文件。

5.如有補充協(xié)議，需附上補充協(xié)議文本。二、違約行為及認定：1.轉讓方未按合同約定時間辦理房地產權益轉讓手續(xù)，或未能提供相關證件的，視為違約。

2.受讓方未能按約定時間支付轉讓價格的，視為違約。

3.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。

4.違約行為的認定應依據本合同的約定和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.房地產權益：指房地產的所有權、使用權、收益權和處置權。

2.轉讓價格：指雙方約定的購買房地產權益的金額。

3.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同轉讓價格的一定比例。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓手續(xù)辦理緩慢或遇到困難：及時與相關部門溝通，了解情況，尋求法律途徑解決。

2.遇到支付轉讓價格問題：查看付款條件和流程，確認資金是否及時到賬，必要時可尋求法律幫助。

3.遇到證件交付延遲問題：督促轉讓方按時交付，如轉讓方違約，可依法要求其承擔違約責任。

4.遇到合同條款不明確或產生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依據合同約定選擇訴訟或仲裁解決。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商將已購買但未開發(fā)的土地或房產轉讓給其他開發(fā)商。

2.個人或企業(yè)因資金需求將名下