2024房地產聯合開發協議書樣本合同編號：__________甲方：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________一、合作原則1.1本協議由甲乙雙方本著互惠互利、誠實守信、長期合作的原則簽訂。1.2甲乙雙方應共同遵守國家的法律、法規和政策，共同承擔聯合開發過程中的風險和責任。1.3甲乙雙方應嚴格執行本協議各項條款，確保聯合開發項目的順利進行。二、合作內容2.1甲方同意將地塊交由乙方進行聯合開發，乙方負責投資、建設、運營和管理。2.2乙方有權根據國家法律法規和政策，結合地塊實際情況，制定聯合開發項目的規劃、設計和建設方案。2.3甲乙雙方應共同參與聯合開發項目的申報、審批等工作，確保項目合規合法。2.4甲乙雙方應共同協商解決聯合開發過程中出現的問題，確保項目的順利進行。三、合作期限3.1本協議合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2合作期滿后，甲乙雙方如需續約，應提前六個月協商簽訂新的合作協議。四、投資與收益分配4.1乙方向聯合開發項目投資的總金額為人民幣____萬元（大寫：____________________元整）。4.2甲乙雙方按照出資比例分享聯合開發項目的收益，具體比例為：甲方____%，乙方____%。4.3聯合開發項目的利潤分配，應按照實際完成投資和項目收益的實際情況進行。五、責任與義務5.1甲方應確保地塊的權屬清晰，無任何法律糾紛，符合國家法律法規和政策要求。5.2甲方應協助乙方辦理地塊的相關手續，包括但不限于土地使用權轉讓、規劃審批等。5.3乙方應按照約定投資并及時足額支付投資款項，確保聯合開發項目的順利進行。5.4乙方應按照國家和地方政策，嚴格執行安全生產、環保等相關規定，確保項目安全、環保。5.5甲乙雙方應共同維護聯合開發項目的合法權益，不得以任何方式損害對方利益。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2甲乙雙方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、違約金等。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.地塊權屬證明文件

2.投資證明文件

3.地塊相關手續文件

4.項目規劃設計與建設方案

5.項目申報與審批文件

6.項目安全生產與環保相關規定

7.合作協議的補充協議或修改記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定確保地塊權屬清晰，導致項目無法順利進行。

2.甲方未協助乙方辦理地塊相關手續，導致項目延期或無法啟動。

3.乙方未按約定及時足額支付投資款項，導致項目資金短缺。

4.乙方未按約定執行安全生產、環保等相關規定，導致項目安全問題。

5.甲乙雙方未共同維護項目合法權益，損害對方利益。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.地塊權屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應確保地塊權屬清晰，必要時進行土地使用權轉讓手續。

2.項目審批問題：甲乙雙方應共同參與項目申報與審批，及時解決審批過程中的問題。

3.資金短缺：乙方應按時足額支付投資款項，如有困難，可與甲方協商延期或調整投資計劃。

4.安全生產與環保問題：乙方應嚴格執行相關規定，確保項目安全、環保。

5.利益沖突：甲乙雙方應共同維護項目合法權益，避免損害對方利益。五、所有應用場景：

1.房地產開發商與合作伙伴聯合開發新項目。

2