徐州化工科技研究中心租賃協議合同編號：__________租賃協議甲方（出租方）：名稱：徐州化工科技研究中心地址：江蘇省徐州市區路號聯系人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________第一條租賃物業1.1甲方出租給乙方的租賃物業位于江蘇省徐州市區路號，具體面積為____平方米。1.2乙方租賃的租賃物業僅限于合法用途，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方可根據屆時市場情況協商確定續租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.2乙方應在每月租金到期日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽署本協議時向甲方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或本協議提前解除后，乙方按照本協議約定將租賃物業及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還剩余押金。第五條維修責任5.1甲方負責租賃物業及附屬設施的日常維護、保養和管理，保證租賃物業及附屬設施的正常使用。5.2因乙方使用不當造成租賃物業及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求辦理租賃物業的保險手續，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本協議的任何一方未按約定履行義務，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議租金總額的__%。第八條解除和終止8.1在租賃期限內，如乙方提前解除或終止本協議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。8.2在租賃期限內，如甲方提前解除或終止本協議，應支付乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物業所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業所有權證明2.乙方經營許可證或相關資質證明3.租賃物業現狀照片或視頻4.租賃物業平面圖5.保險單據6.乙方支付租金的銀行轉賬記錄7.維修費用支付記錄8.違約金支付記錄9.爭議解決法院授權書二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃物業或租賃物業不符合約定，構成違約。2.甲方未能按時收取租金，構成違約。3.甲方提前解除或終止本協議，構成違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物業，構成違約。5.乙方未能按時支付租金或押金，構成違約。6.乙方未能按時履行維修責任，構成違約。7.乙方提前解除或終止本協議，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物業的時間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業交付時存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：雙方協商解決，甲方應在約定的時間內修復或調整租賃物業。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內仍未支付，甲方有權解除本協議。3.問題：乙方使用租賃物業進行違法活動。解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.