2024個人房屋轉讓合同協議書范本大全合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號/營業執照號：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號/營業執照號：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋土地使用權證號：________________第二條轉讓價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述轉讓價格扣除已支付定金后的余額，一次性支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。3.2定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。第四條過戶及交付4.1甲乙雙方應自本合同簽訂之日起，共同辦理該房屋的過戶手續。4.2過戶手續辦理完成后，甲方應將該房屋交付給乙方。第五條權利義務5.1甲方應保證對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情形。5.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價格，并配合甲方辦理過戶手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.該房屋所有權證復印件

4.該房屋土地使用權證復印件

5.房屋平面圖

6.房屋交易稅費計算明細

7.付款憑證復印件

8.過戶手續辦理相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定將房屋過戶至乙方名下，視為違約。

2.乙方未按照約定支付轉讓價格，視為違約。

3.甲方未按照約定保證房屋權屬清晰，導致過戶手續無法辦理，視為違約。

4.乙方未按照約定配合甲方辦理過戶手續，視為違約。

5.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的轉讓方。

2.乙方：指房屋的受讓方。

3.轉讓價格：指甲方將房屋轉讓給乙方的價格。

4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。

5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到過戶手續復雜或時間延誤：提前了解當地過戶政策，準備好相關材料，積極與相關部門溝通，確保過戶手續順利進行。

2.遇到付款問題：確保付款方式合法合規，保留付款憑證，避免因付款問題產生糾紛。

3.遇到房屋權屬糾紛：在簽訂合同前，充分了解房屋權屬情況，必要時可委托律師進行盡職調查，確保合同簽訂后無權屬糾紛。

4.遇到乙方不配合過戶：提前溝通，明確過戶流程和時間節點，確保乙方配合完成過戶手續。五、所有應用場景：

1.個人之間的房屋轉讓。

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