2024房地產委托代理合同范文合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方愿意委托乙方代理銷售/出租其房地產項目，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：一、房地產項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________（如：住宅、商業、寫字樓等）1.4項目規模：__________（如：占地面積、建筑面積等）1.5甲方持有物業的權屬證明文件編號：__________二、代理權限和范圍（1）對外宣傳、推廣甲方房地產項目；（2）尋找潛在買家/承租人；（3）協助甲方與買家/承租人進行談判；（4）協助甲方辦理交易過程中的相關手續；（5）其他與銷售/出租有關的活動。2.2乙方應在代理期限內全力推進項目的銷售/出租工作，確保項目的市場競爭力。2.3未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉讓給第三方。三、代理期限3.1本合同代理期限為：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.2代理期限屆滿前，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。四、代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售/出租房地產項目的費用為：__________元（人民幣）。（1）甲方應在合同簽訂之日起______日內，支付乙方代理費用的______%；（2）自房地產項目成交之日起______日內，支付乙方代理費用的______%；（3）其他支付方式：__________。4.3甲方未按約定時間支付代理費用的，每逾期一日，應支付乙方逾期付款金額的______%作為違約金。五、雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）提供真實、完整的房地產項目資料，確保乙方能夠充分了解項目情況；（2）協助乙方開展銷售/出租工作，提供必要的支持和服務；（3）按照約定時間支付乙方代理費用；（4）如甲方需變更合同內容，應提前書面通知乙方，并經乙方同意；（5）其他依法應當承擔的權利和義務。5.2乙方的權利和義務：（1）積極開展房地產項目的銷售/出租工作，努力實現甲方目標；（2）遵守國家法律法規，誠實守信，不得損害甲方利益；（3）如乙方需變更合同內容，應提前書面通知甲方，并經甲方同意；（4）其他依法應當承擔的權利和義務。六、違約責任6.1任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代理費用的______%。6.2違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：

1.甲方房地產項目資料

2.乙方代理方案及推廣計劃

3.房地產項目成交證明文件

4.代理費用支付憑證

5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付代理費用，認定違約。

2.乙方未積極開展銷售/出租工作，認定違約。

3.甲方提供虛假項目資料，認定違約。

4.乙方違反國家法律法規，損害甲方利益，認定違約。

5.雙方未履行協商義務，導致合同無法履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產委托代理合同：指甲方委托乙方代理銷售/出租房地產項目的合同。

2.獨家代理：指在一定期限內，乙方享有對甲方房地產項目的獨家代理權。

3.代理費用：指乙方為完成代理任務所收取的費用。

4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。

5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方提供虛假項目資料

解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、完整的項目資料，如有疑問，可聘請專業機構進行核實。

2.乙方未積極開展銷售/出租工作

解決辦法：甲方有權要求乙方說明原因，如乙方仍不改進，甲方有權解除合同。

3.甲方未按約定時間支付代理費用

解決辦法：乙方有權催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有權解除合同并要求違約金。

4.雙方發生爭議

解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的情況下，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產開發