第6頁共6頁2024年洗浴休閑中心租賃合同范文甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律和地方法規、規章，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協議：一、租賃場所的坐落、面積、設施及用途1、乙方向甲方租賃路號物業(以下簡稱“場所”)，總建筑面積約_____為平方米，其中半地下室面積為平方米(具體位置詳見平面圖)。該場所需乙方自行裝修設計及添置設備(乙方總投資費用不得低于萬元)。2、乙方承諾在上述租賃的場所僅用于從事“洗浴休閑中心”項目之用。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得任意改變場所的用途。二、租賃期限1、租賃期限自____年____月____日(暫定，以實際接受日為準)至____年____月____日止，共計____年。2、____年期滿后，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將設備帶離。3、若乙方____年期滿后愿意續約，甲方應在同等條件下優先考慮乙方續約。三、租金1、在簽訂本協議書后日內，乙方須向甲方交納萬元的定金。2、甲方同意在____年____月____日前向乙方移交場所，乙方進行驗收。乙方開始營業后，定金萬元轉化為場所正常使用及按時交納租金的保證金。租賃期滿，乙方交還所租賃的場所，甲方在日內退還保證金。租賃期滿后，如乙方交還的場所有缺損，甲方可從保證金中扣除相應價款，不足部分由乙方另行補足。3、租金費用：(1)自本協議書簽訂之日起一年(____年____月____日至____年____月____日)為萬元/年。(2)自____年____月____日起，每年租金費用在萬元/年基礎上遞增____%。(3)甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方三個月的裝修免租期，即自____年____月____日至____年____月____日為免租期。由乙方用于裝修、布置和申辦相關經營手續等，乙方應力爭在免租期屆滿前開始營業。(4)乙方必須在每____年____月____日前和月日前支付下一個半年度租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的____%支付滯納金;逾期60天不付，甲方有權終止本合同，由此而引起的相關法律與經濟責任由乙方承擔。(5)乙方每半年支付租金后，由甲方提供發票給乙方入賬。四、其他費用1、該租賃場所的其他費用，包括但不限于物業管理費及水費、電費、煤氣費、通訊費等日常經營所發生的費用由乙方承擔。2、甲方在租賃期間為乙方在場所區域內提供免費的停車場地。3、甲方應為乙方提供在客房、大堂及酒店內外的廣告宣傳位置。廣告的設計、制作、發布經甲方確認后均由乙方負責并承擔相應的費用，同時乙方自行承擔因廣告而產生的一切義務。五、場所的維修責任1、在租賃期間，租賃場所及設施的日常維護由乙方負責并承擔相關費用。2、甲方應確保該租賃場所內水、電、通訊等各項設施的正常供給。如出現系甲方責任所造成的設施問題而影響乙方正常營業，并且造成損失的，甲方應負責經濟賠償責任。由于不可抗力或非甲方及業主之責任所產生的諸如斷電、斷水等情況而導致的損失，甲方不承擔任何違約及經濟賠償責任，但甲方應租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事.住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同盡可能事先將有關部門的停電、停水通知或檢修事項告知乙方。3、乙方在經營中因為自身的原因造成設施、設備的損壞，由乙方承擔賠償責任。4、在租賃期間，涉及物業管理內容及費用，由乙方直接與物業管理公司簽訂相關協議。六、甲方權利、義務1、甲方為乙方開業協助和辦理必要的與場所本身有關的資料和證照，期間發生的費用由乙方承擔。2、乙方獨立、自主經營在日常經營活動中所發生的例如：與顧客之糾紛、內部勞資關系糾紛、債權債務等，甲方均不承擔任何責任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費用等的糾紛均與甲方無關。3、甲方應給予乙方在本酒店訂房的優惠協議價格。4、合同期未滿，乙方按合同進行正常經營，但由于不可抗力原因造成的暫停營業，甲方應免除乙方暫停營業期間的租賃費。5、甲方有權在以下情況單方面終止協議：(1)乙方不按協議時間交納租金;(2)乙方違法經營受到公安機關查處，對酒店造成嚴重影響;(3)乙方不接受甲方規勸，擅自變更經營場所用途或轉包給他人的，但乙方在股權不少于____%的條件下，租賃該房屋后與他人合作、合股、合伙經營的，不作為轉包。上述甲方單方面終止協議，視作乙方未履行合約，甲方有權將乙方的保證金扣留，作為賠償或補償之費用。同時，甲方保留追究乙方應承擔的法律責任。七、乙方的權利、義務1、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規及上海市的有關行業法規、制度及相關政府規定等，獨立經營并承擔有關的一切法律責任。2、合同期未滿，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，則甲方除一次性全額退還乙方保證金及當月剩余時間相應的租賃費外，并補償乙方經評估后的相應的總裝修費用的損失。3、乙方應嚴格遵守甲方在確保乙方正常經營情況下對水、電、煤所采取的各項節能規定。4、乙方應為甲方的貴賓提供VIP優惠卡(最優惠價格)，并提供酒店住店客人優惠價格。5、乙方在租賃期間，由于經營等所發生的一切債權、債務均由乙方承擔。6、乙方不得擅自對所租賃的房屋進行外立面及結構性更改，否則甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。八、協議的解除與變更1、雙方協商一致，可以解除本協議，但須經雙方的書面確認。一方提出解除本協議，須提前六個月以書面形式通知對方。2、若因甲、乙雙方各自原因而導致本協議不能繼續履行，則違約方須賠償對方的經濟損失及承擔違約責任。3、本協議的補充或修改，需經過甲、乙雙方協商一致，簽署書面補充協議后生效。九、其他條款本協議簽訂后，如發生爭議應協商解決。如協商不成，可向申請仲裁。1、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，經雙方簽章后即產生效力。甲方甲方：_____乙方：_____授權代表：簽名：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年洗浴休閑中心租賃合同范文（二）本合同由以下各方于_____年_____月_____日簽訂：出租方：法定代表人/授權代表：地址：聯系電話：身份證號碼：承租方：法定代表人/授權代表：地址：聯系電話：身份證號碼：鑒于：1.出租方是合法擁有洗浴休閑中心的所有權的實體。2.出租方愿意將洗浴休閑中心租予承租方使用，承租方同意租用并支付相應租金。3.雙方在充分協商的基礎上達成以下租賃合同。第一條租賃物及用途1.1出租方同意將以下洗浴休閑中心租予承租方使用：（具體描述洗浴休閑中心的地址等）1.2承租方同意將洗浴休閑中心作為經營用途，經營范圍為（填寫承租方經營的具體項目）。第二條租金及支付方式2.1租金的具體數額為每月人民幣（大寫）_____元。2.2租金的支付周期為每月。2.3承租方應在每個支付周期的（具體日期）前向出租方支付當期租金。2.4承租方應按照出租方指定的方式進行支付。第三條保證金3.1承租方應在簽訂本合同之日起____日內向出租方支付保證金，數額為人民幣（大寫）_____元。3.2保證金應在租賃期滿或終止后的______日內無息退還給承租方，但出租方有權在退還保證金時扣除因承租方違反本合同而產生的違約金等費用，如超過保證金數額，則需承租方補足。第四條租期4.1本合同的租賃期為___年/月/日起至___年/月/日。4.2租賃期屆滿，若承租方不續租或出租方不再出租，則承租方應在租賃期滿前______日通知出租方，并按出租方要求清空并返還洗浴休閑中心的所有設備和物品。4.3若承租方需要繼續使用洗浴休閑中心，則需提前______日通知出租方，并通過協商達成新的租賃合同。第五條使用要求5.1承租方應按照相關法律法規、行業管理規定和出租方的要求使用洗浴休閑中心。5.2承租方應保證洗浴休閑中心內設備、設施、消防設備等的正常運作和安全。5.3承租方應負責洗浴休閑中心內的清潔和衛生工作，并保持洗浴休閑中心的整潔。第六條維修和修繕6.1如因承租方的過失或其他原因導致洗浴休閑中心內設備、設施損壞，承租方應承擔修復或更換費用。6.2如因正常使用過程中出現損壞，承租方應及時通知出租方，并由出租方負責修繕。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應向對方支付違約金，違約金數額為每次違約金額的（填寫具體數額）倍。7.2一方未按時支付租金的，應按未支付金額的（填寫具體數額）%向對方支付滯納金。7.3如一方嚴重違反本合同約定，影響洗浴休閑中心的正常運營，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同一式兩份，雙方各持一份。（以下無正文）出租方：承租方：法定代表人/授權代表：