法律咨詢服務(wù)公司租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于________________的租賃物業(yè)出租給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為________________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整。（2）租金每______個(gè)月支付一次，支付周期與租賃期限相同。3.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前______個(gè)工作日支付租金至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付人民幣_(tái)_____元整作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無遺留物品后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第六條合同的變更與解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除非雙方另有約定，任何一方違反本協(xié)議的，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2出租方未按約定提供租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的______%。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的______%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在______個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2受影響方根據(jù)本協(xié)議第8.1條的規(guī)定履行了通知義務(wù)后，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日承租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料3.出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.出租方的稅務(wù)登記證明5.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.承租方的稅務(wù)登記證明7.雙方授權(quán)代表的身份證明8.租賃物業(yè)的鑰匙交付記錄9.租金支付記錄10.維修與保養(yǎng)的記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.出租方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用的，構(gòu)成違約。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。4.承租方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定變更或解除本協(xié)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物業(yè)：解決辦法：承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。2.出租方不履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：解決辦法：承租方可以要求出租方履行義務(wù)，或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租方延遲支付租金：解決辦法：出租方可以要求承租方支付違約金，或解除本協(xié)議。4.承租方不合理使用租賃物業(yè)：解決辦法：出租方可以要求承租方改正，或解除本協(xié)議。5.不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議：解決辦法：受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照