場地及房屋租賃協議合同編號：__________場地及房屋租賃協議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：________________一、租賃物業1.出租方同意將租賃物業出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃物業。2.租賃物業的詳細地址為：____________________。3.租賃物業的總面積為：____________________平方米。二、租賃期限1.本協議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協議。三、租金及支付方式1.承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元。2.租金支付方式為銀行轉賬，承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。四、押金1.承租方應在簽訂本協議時支付人民幣______元作為押金。2.租賃期滿后，承租方按照本協議約定將租賃物業交還給出租方，出租方在確認租賃物業無損壞或其他需要賠償的事項后，將在______個工作日內退還承租方押金。五、使用及維修1.承租方應合理使用租賃物業，并遵守國家的法律法規及物業管理規定。2.承租方應負責租賃物業的日常維護和維修，確保租賃物業的安全和正常使用。3.出租方應在租賃期限內負責租賃物業的結構安全和主要設施設備的維修，但因承租方使用不當造成的損壞除外。六、提前解除合同1.任何一方提前解除本協議，應提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，承租方應支付違約金人民幣______元給出租方。七、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。2.出租方未按約定提供租賃物業的，承租方有權解除本協議，并要求出租方支付違約金人民幣______元。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協議一式兩份，雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業所有權證明2.租賃物業使用權證明3.租賃物業現狀照片4.租賃物業結構安全檢測報告5.租賃物業主要設施設備清單6.物業管理規定7.租賃合同解除協議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物業提供的租賃物業存在重大安全隱患或無法正常使用未履行合同約定的維修義務2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃物業，導致損壞或安全隱患提前解除合同未按規定通知對方或支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權或使用權，并有權將租賃物業出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物業，并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。4.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業交付時間延遲：雙方協商確定交付時間，必要時可簽訂補充協議。2.租賃物業存在安全隱患或無法正常使用：出租方應及時維修或更換損壞設施，確保租賃物業安全可用。3.租金支付糾紛：雙方應嚴格按照協議約定的時間、金額支付租金。如有爭議，可協商解決或依法解決。4.提前解除合同：雙方應提前一個月通知對方，并按約定支付違約金。五、所有應用場景：1.商業