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文檔簡介
消防安全管理協議書合同編號:__________消防安全管理協議書鑒于甲方作為物業所有人或管理人,需對物業進行消防安全管理,為確保消防安全,甲乙雙方經協商一致,就消防安全管理事項達成如下協議:第一條消防安全管理范圍1.1本協議所稱物業是指位于________________的________________(物業名稱)。1.2乙方作為消防設施的維保單位,應按照本協議約定的范圍和標準,對物業的消防設施進行維護、保養和檢查。第二條消防安全管理職責2.1甲方職責:(1)保證消防設施設備完好有效,確保消防通道、安全出口暢通;(2)制定消防安全管理制度和應急預案,組織消防安全培訓和演練;(3)對乙方的工作進行監督和檢查,確保乙方按照約定履行消防安全管理職責;(4)按照約定支付乙方的服務費用。2.2乙方職責:(1)按照國家和行業標準,對消防設施進行維護、保養和檢查;(2)確保消防設施的正常運行,發現故障及時排除;(3)定期對消防設施進行檢查、檢測,確保消防設施符合消防安全要求;(4)協助甲方開展消防安全培訓和演練,提供技術支持。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方的要求,提供消防設施的維護、保養和檢查服務。3.2乙方向甲方提供的服務費用為每平方米人民幣__________元/月。3.3甲方應按照本協議約定的服務費用支付乙方,具體支付方式如下:(1)甲方每月支付乙方服務費用,每季度支付一次;(2)甲方支付服務費用時,應提供合法、有效的發票;(3)乙方應在收到服務費用后的五個工作日內,向甲方開具發票。第四條合同的履行和監督4.1乙方應按照本協議約定的服務內容和標準,提供優質、高效的消防安全管理服務。4.2甲方應按照本協議約定的付款方式和時間,支付乙方服務費用。4.3甲乙雙方應共同遵守本協議的約定,履行各自的職責,確保消防安全管理的順利進行。4.4甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查,乙方應積極配合。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本協議的約定,應承擔相應的違約責任。5.2乙方向甲方提供的服務質量不符合約定,甲方有權要求乙方改正,乙方應承擔因此產生的費用。5.3甲方未按照約定支付服務費用,乙方有權暫停提供服務,乙方未按照約定提供服務,甲方有權解除本協議。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自協議生效之日起計算。7.2本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.消防安全管理協議書2.消防設施維護保養記錄表3.消防安全檢查記錄表4.消防安全培訓記錄表5.消防安全演練記錄表6.服務費用支付憑證7.發票二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定時間提供服務:乙方未在約定時間內對消防設施進行維護、保養和檢查,或未按時提供技術支持。2.乙方提供的服務質量不符合約定:乙方提供的服務未達到國家和行業標準,或消防設施存在故障未能及時排除。3.甲方未按照約定支付服務費用:甲方未在約定時間內支付乙方服務費用。4.甲方未保證消防設施設備完好有效:甲方未能保證消防設施設備的正常運行,或消防設施設備存在缺陷。5.甲方未確保消防通道、安全出口暢通:甲方未能確保消防通道、安全出口暢通,影響消防安全。三、法律名詞及解釋:1.消防安全管理:指對物業的消防設施進行維護、保養、檢查,以及組織消防安全培訓和演練等活動,以確保消防安全的工作。2.消防設施:指用于滅火、報警、疏散、防護等目的的設備設施,如消防泵、消防栓、滅火器、火災報警器等。3.維護、保養:指對消防設施進行定期檢查、清潔、潤滑、更換損壞部件等工作,以保證其正常運行。4.應急預案:指針對火災等突發事件,為迅速、有序、有效地開展救援行動而制定的計劃和措施。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未按照約定時間提供服務:甲方應及時與乙方溝通,要求乙方在約定時間內提供服務,如乙方仍未能履行,甲方有權解除本協議。2.乙方提供的服務質量不符合約定:甲方應及時向乙方提出整改要求,乙方應在規定時間內整改完畢。如乙方未能整改,甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.甲方未按照約定支付服務費用:甲方應按照本協議約定的付款方式和時間支付服務費用。如甲方未支付,乙方有權暫停提供服務,直至甲方支付完畢。4.甲方未保證消防設施設備完好有效:甲方應確保消防設施設備的正常運行,如發現設備缺陷,應及時整改。5.甲方未確保消防通道、安全出口暢通:甲方應確保消防通道、安全出口暢通,不得占用、堵塞。如存在問題,甲方應及時整改。五、所有應用場景:1.物業所有人或管理人需要對物業進行消防安全管理時。2.消防設施維保單位需要提供消防設施的維護、保養和
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