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文檔簡介
消防安全管理協(xié)議書合同編號:__________消防安全管理協(xié)議書鑒于甲方作為物業(yè)所有人或管理人,需對物業(yè)進(jìn)行消防安全管理,為確保消防安全,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就消防安全管理事項達(dá)成如下協(xié)議:第一條消防安全管理范圍1.1本協(xié)議所稱物業(yè)是指位于________________的________________(物業(yè)名稱)。1.2乙方作為消防設(shè)施的維保單位,應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn),對物業(yè)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢查。第二條消防安全管理職責(zé)2.1甲方職責(zé):(1)保證消防設(shè)施設(shè)備完好有效,確保消防通道、安全出口暢通;(2)制定消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案,組織消防安全培訓(xùn)和演練;(3)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保乙方按照約定履行消防安全管理職責(zé);(4)按照約定支付乙方的服務(wù)費用。2.2乙方職責(zé):(1)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢查;(2)確保消防設(shè)施的正常運行,發(fā)現(xiàn)故障及時排除;(3)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、檢測,確保消防設(shè)施符合消防安全要求;(4)協(xié)助甲方開展消防安全培訓(xùn)和演練,提供技術(shù)支持。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和檢查服務(wù)。3.2乙方向甲方提供的服務(wù)費用為每平方米人民幣__________元/月。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用支付乙方,具體支付方式如下:(1)甲方每月支付乙方服務(wù)費用,每季度支付一次;(2)甲方支付服務(wù)費用時,應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票;(3)乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后的五個工作日內(nèi),向甲方開具發(fā)票。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防安全管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間,支付乙方服務(wù)費用。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定,履行各自的職責(zé),確保消防安全管理的順利進(jìn)行。4.4甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,乙方應(yīng)積極配合。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定,甲方有權(quán)要求乙方改正,乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費用,乙方有權(quán)暫停提供服務(wù),乙方未按照約定提供服務(wù),甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自協(xié)議生效之日起計算。7.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.消防安全管理協(xié)議書2.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表3.消防安全檢查記錄表4.消防安全培訓(xùn)記錄表5.消防安全演練記錄表6.服務(wù)費用支付憑證7.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定時間提供服務(wù):乙方未在約定時間內(nèi)對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢查,或未按時提供技術(shù)支持。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定:乙方提供的服務(wù)未達(dá)到國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),或消防設(shè)施存在故障未能及時排除。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費用:甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。4.甲方未保證消防設(shè)施設(shè)備完好有效:甲方未能保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運行,或消防設(shè)施設(shè)備存在缺陷。5.甲方未確保消防通道、安全出口暢通:甲方未能確保消防通道、安全出口暢通,影響消防安全。三、法律名詞及解釋:1.消防安全管理:指對物業(yè)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢查,以及組織消防安全培訓(xùn)和演練等活動,以確保消防安全的工作。2.消防設(shè)施:指用于滅火、報警、疏散、防護(hù)等目的的設(shè)備設(shè)施,如消防泵、消防栓、滅火器、火災(zāi)報警器等。3.維護(hù)、保養(yǎng):指對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、更換損壞部件等工作,以保證其正常運行。4.應(yīng)急預(yù)案:指針對火災(zāi)等突發(fā)事件,為迅速、有序、有效地開展救援行動而制定的計劃和措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未按照約定時間提供服務(wù):甲方應(yīng)及時與乙方溝通,要求乙方在約定時間內(nèi)提供服務(wù),如乙方仍未能履行,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定:甲方應(yīng)及時向乙方提出整改要求,乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。如乙方未能整改,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費用:甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付服務(wù)費用。如甲方未支付,乙方有權(quán)暫停提供服務(wù),直至甲方支付完畢。4.甲方未保證消防設(shè)施設(shè)備完好有效:甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運行,如發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷,應(yīng)及時整改。5.甲方未確保消防通道、安全出口暢通:甲方應(yīng)確保消防通道、安全出口暢通,不得占用、堵塞。如存在問題,甲方應(yīng)及時整改。五、所有應(yīng)用場景:1.物業(yè)所有人或管理人需要對物業(yè)進(jìn)行消防安全管理時。2.消防設(shè)施維保單位需要提供消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和
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