消防安全管理協(xié)議書合同編號：__________消防安全管理協(xié)議書鑒于甲方作為物業(yè)所有人或管理人，需對物業(yè)進行消防安全管理，為確保消防安全，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就消防安全管理事項達成如下協(xié)議：第一條消防安全管理范圍1.1本協(xié)議所稱物業(yè)是指位于________________的________________（物業(yè)名稱）。1.2乙方作為消防設(shè)施的維保單位，應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和標準，對物業(yè)的消防設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和檢查。第二條消防安全管理職責2.1甲方職責：（1）保證消防設(shè)施設(shè)備完好有效，確保消防通道、安全出口暢通；（2）制定消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，組織消防安全培訓和演練；（3）對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行消防安全管理職責；（4）按照約定支付乙方的服務(wù)費用。2.2乙方職責：（1）按照國家和行業(yè)標準，對消防設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和檢查；（2）確保消防設(shè)施的正常運行，發(fā)現(xiàn)故障及時排除；（3）定期對消防設(shè)施進行檢查、檢測，確保消防設(shè)施符合消防安全要求；（4）協(xié)助甲方開展消防安全培訓和演練，提供技術(shù)支持。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供消防設(shè)施的維護、保養(yǎng)和檢查服務(wù)。3.2乙方向甲方提供的服務(wù)費用為每平方米人民幣__________元/月。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用支付乙方，具體支付方式如下：（1）甲方每月支付乙方服務(wù)費用，每季度支付一次；（2）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票；（3）乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后的五個工作日內(nèi)，向甲方開具發(fā)票。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防安全管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，支付乙方服務(wù)費用。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的職責，確保消防安全管理的順利進行。4.4甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的費用。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.消防安全管理協(xié)議書2.消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表3.消防安全檢查記錄表4.消防安全培訓記錄表5.消防安全演練記錄表6.服務(wù)費用支付憑證7.發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間提供服務(wù)：乙方未在約定時間內(nèi)對消防設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和檢查，或未按時提供技術(shù)支持。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方提供的服務(wù)未達到國家和行業(yè)標準，或消防設(shè)施存在故障未能及時排除。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。4.甲方未保證消防設(shè)施設(shè)備完好有效：甲方未能保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運行，或消防設(shè)施設(shè)備存在缺陷。5.甲方未確保消防通道、安全出口暢通：甲方未能確保消防通道、安全出口暢通，影響消防安全。三、法律名詞及解釋：1.消防安全管理：指對物業(yè)的消防設(shè)施進行維護、保養(yǎng)、檢查，以及組織消防安全培訓和演練等活動，以確保消防安全的工作。2.消防設(shè)施：指用于滅火、報警、疏散、防護等目的的設(shè)備設(shè)施，如消防泵、消防栓、滅火器、火災(zāi)報警器等。3.維護、保養(yǎng)：指對消防設(shè)施進行定期檢查、清潔、潤滑、更換損壞部件等工作，以保證其正常運行。4.應(yīng)急預(yù)案：指針對火災(zāi)等突發(fā)事件，為迅速、有序、有效地開展救援行動而制定的計劃和措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定時間提供服務(wù)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，如乙方仍未能履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)及時向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。如乙方未能整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付服務(wù)費用。如甲方未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。4.甲方未保證消防設(shè)施設(shè)備完好有效：甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運行，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷，應(yīng)及時整改。5.甲方未確保消防通道、安全出口暢通：甲方應(yīng)確保消防通道、安全出口暢通，不得占用、堵塞。如存在問題，甲方應(yīng)及時整改。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有人或管理人需要對物業(yè)進行消防安全管理時。2.消防設(shè)施維保單位需要提供消防設(shè)施的維護、保養(yǎng)和