2024商鋪租賃合同(空白合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意。4.2乙方須按照甲方提供的物業管理規定，遵守商鋪的管理制度，維護商鋪的安全和環境衛生。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。5.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪租賃合同正本

2.商鋪租賃合同副本

3.甲方營業執照復印件

4.乙方身份證復印件

5.商鋪所有權證明復印件

6.物業管理規定

7.商鋪平面圖

8.商鋪照片二、違約行為及認定：

1.甲方違約：

未按約定時間交付商鋪

未履行合同約定的維修義務

干涉乙方正常經營活動2.乙方違約：

未按約定時間支付租金

未按約定用途使用商鋪

損壞商鋪設施未修復3.違約行為的認定：

甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。

乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者或有權處分人，負責將商鋪出租給承租方使用。

2.承租方：指租賃商鋪的當事人，負責按照約定支付租金并合理使用商鋪。

3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用商鋪。

4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止日止。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施損壞：

及時通知甲方，由甲方負責維修。

維修期間，乙方有權要求減免相應租金。2.租金支付糾紛：

乙方逾期支付租金，甲方有權收取滯納金。

甲方未按時交付商鋪，乙方有權要求減免相應租金。3.變更或解除合同：

雙方協商一致，可以變更或解除合同。

變更或解