2024夫妻離婚房產歸屬協議書范本合同編號：__________甲方：__________

身份證號：__________

住址：__________乙方：__________

身份證號：__________

住址：__________鑒于甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同擁有一套房產（房產證編號：__________），為維護雙方合法權益，經雙方友好協商，就房產歸屬事項達成如下協議：一、房產基本情況

1.1房產位于__________市__________區__________街道__________號，房屋面積為__________平方米。

1.2房產為甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同購買，購買時間為__________年__________月__________日。

1.3房產購買款為__________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元。二、房產歸屬

2.1雙方同意，自本協議簽訂之日起，上述房產歸__________方所有。

2.2甲方應在__________年__________月__________日前將房產過戶至乙方名下。過戶產生的相關稅費由__________方承擔。

2.3乙方應在取得房產所有權后，按照雙方約定向甲方支付補償款。補償款的支付方式、金額及支付時間由雙方另行協商確定。三、房產使用及管理

3.1雙方同意，本協議簽訂后，房產由__________方繼續使用和管理。

3.2甲方應在__________年__________月__________日前將其在房產內的個人物品搬離。

3.3乙方應合理使用房產，維護房產及附屬設施的正常運行，不得擅自改變房屋結構和用途。四、違約責任

4.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金金額為房產價值的__________%。

4.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。五、爭議解決

5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。六、其他約定

6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________

日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________

日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產證編號：__________的房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.雙方婚姻狀況證明

5.房產購買合同復印件

6.出資證明

7.過戶稅費計算公式及稅率表

8.補償款支付證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按照協議約定時間將房產過戶至乙方名下

2.乙方未按照協議約定支付補償款

3.甲方未按照協議約定時間將其在房產內的個人物品搬離

4.乙方未按照協議約定合理使用房產，導致房產及附屬設施損壞

5.雙方未按照協議約定解決爭議，一方拒絕協商或協商無果三、法律名詞及解釋：

1.房產：指位于__________市__________區__________街道__________號的房屋，房屋面積為__________平方米。

2.婚姻關系存續期間：指甲乙雙方自結婚登記之日起至離婚登記或判決離婚之日起的時間段。

3.共同財產：指甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同取得的財產，包括房產、存款、股票、債券等。

4.個人財產：指甲乙雙方在婚姻關系存續期間各自取得的財產，包括婚前財產、繼承或贈與所得財產等。

5.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。

6.違約金：指違約方按照協議約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照協議約定時間將房產過戶至乙方名下

解決辦法：乙方可以催告甲方履行過戶義務，如甲方仍不履行，乙方有權向人民法院提起訴訟。

2.乙方未按照協議約定支付補償款

解決辦法：甲方可以催告乙方支付補償款，如乙方仍不支付，甲方有權向人民法院提起訴訟。

3.甲方未按照協議約定時間將其在房產內的個人物品搬離

解決辦法：乙方可以催告甲方搬離，如甲方仍不搬離，乙方有權自行清理甲方物品，并要求甲方承擔清理費用。

4.乙方未按照協議約定合理使用房產，導致房產及附屬設施損壞

解決辦法：甲方可以催告乙方維修或賠償，如乙方仍不履行，甲方有權向人民法院提起訴訟。

5.雙方未按照協議約定解決爭議，一方拒絕協商或協商無果

解決辦法：任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求根據本協議解決爭議。五、所有應用場景：

1.甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同購買房產，離婚后需明確房產歸屬。

2.甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同擁有一套房產，其中一方需要將房產過戶至另一方名下。

3.甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同擁有一套房產，雙