呼和浩特市學校租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將位于呼和浩特市的學校物業租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并遵守甲方的相關規定，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業及用途1.1甲方出租給乙方的物業位于呼和浩特市__________，包括但不限于教室、辦公室、實驗室、食堂、宿舍等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付日期為每月的__________日。3.2乙方支付租金可通過銀行轉賬、現金等方式，具體支付方式由雙方協商確定。3.3乙方如逾期支付租金，應按照逾期天數支付違約金，違約金為應付租金的__________%。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業使用及管理5.1乙方應合理使用甲方提供的物業及設施，并遵守甲方的管理制度。如有損壞，乙方應按市價賠償。5.2乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉讓或轉借甲方物業。5.3乙方應按合同約定用途使用物業，不得改變物業結構和外觀，不得在物業內進行違法活動。第六條保險6.1乙方應按甲方的要求辦理物業保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同規定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。7.3合同解除后，乙方應按照本合同約定將物業交還給甲方，并支付相應的違約金。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金，應支付違約金。如乙方逾期超過__________天，甲方有權解除合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業所有權證明文件4.租賃物業現狀照片或視頻5.保險單據6.物業鑰匙交接記錄7.物業損壞情況記錄8.租金支付記錄9.違約金支付記錄10.合同解除證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用物業，或擅自轉租、轉讓、轉借甲方物業。2.乙方逾期支付租金，未按約定日期支付。3.乙方未按合同約定履行保險事宜。4.乙方未按合同約定將物業交還給甲方，或造成物業損壞未賠償。5.甲方未按合同約定提供物業，或未履行合同約定的維修義務。6.甲方未按合同約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方物業并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業的時間長度。4.租金：指承租方為使用物業而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期超過規定時間，甲方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定用途使用物業。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同。3.問題：物業損壞需要賠償。解決辦法：雙方協商賠償金額，乙方賠償后，甲方提供修復服務。4.問題：甲方未按約定提供物業。解決辦法：提醒甲方履行合同義務，如甲方仍不提供物業，乙方有權解除合同。5.問題：合同解除后的押金退還。解決辦法：甲方在確認乙方