南通市藝術工作室租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：南通市藝術工作室地址：南通市區街道號聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于南通市區街道號的房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋用于藝術創作、藝術培訓、藝術展覽及相關經營活動。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃房屋符合租賃用途，具備基本的生活及生產經營條件。5.2甲方應負責租賃房屋及附屬設施的安全，確保房屋及設施符合國家安全標準。5.3甲方應協助乙方辦理相關證照及生產經營活動。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后，將房屋及附屬設施交還給甲方，恢復原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋所有權證明2.乙方藝術工作室經營許可證3.租賃房屋現狀照片4.租賃房屋裝修圖紙5.押金收據6.租金支付記錄7.租賃房屋維修記錄8.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合租賃用途。2.甲方未保證租賃房屋及附屬設施的安全，導致乙方損失。3.甲方未協助乙方辦理相關證照及生產經營活動。4.乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結構及用途。5.乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞未修復。6.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付未支付滯納金。7.租賃期滿后，乙方未將房屋及附屬設施交還給甲方，或未恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋不符合租賃用途。解決辦法：雙方協商修改合同，重新約定租賃用途。2.問題：甲方未協助乙方辦理相關證照及生產經營活動。解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理相關證照，提供必要幫助。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未支付的，按約定收取滯納金。4.問題：租賃期滿后，乙方未將房屋及附屬設施交還給甲方。解決辦法：甲方有權收回租賃房屋，并要求乙方承擔相應責任。5.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：乙方負責修復損壞部分，修復費用由乙方承擔。五、所有應用場景：1.藝術工作室租賃房屋進行藝術創作、培訓、展覽等活動。2.藝術工作室與房東簽訂租賃協議，明確租賃期限、租金、押金等事項