民間借款房屋抵押合同范文合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________乙方（出借人）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為擔保債務的履行，甲方愿意將其房屋抵押給乙方，雙方經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應在借款期限屆滿之日起____個工作日內，將全部借款本息一次性還清。第三條房屋抵押2.抵押房產的具體情況如下：房屋所有權證號：____________房屋地址：____________房屋面積：____________平方米房屋用途：____________3.在甲方未按期償還借款本息的情況下，乙方有權依法優先受償甲方抵押房產的價款。第四條還款方式等額本息還款方式等額本金還款方式按期還息，到期還本方式其他方式：____________2.甲方每次還款時，應將還款金額劃轉到乙方指定的銀行賬戶。第五條違約責任1.甲方未按期償還借款本息的，應按逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。3.乙方未按約定提供借款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第六條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內，經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。3.合同的變更或解除，應采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________乙方（出借人）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人的身份證復印件2.出借人的身份證復印件3.抵押房產的房屋所有權證復印件4.抵押房產的平面圖5.借款合同的還款計劃表6.借款合同的還款確認書7.借款合同的變更或解除協議二、違約行為及認定：1.甲方未按期償還借款本息，認定違約。2.甲方未按約定用途使用借款，認定違約。3.乙方未按約定提供借款，認定違約。4.甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續，認定違約。5.乙方未按約定接受還款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款并承擔還款責任的自然人。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的自然人。3.抵押房產：指甲方為擔保借款而提供的房屋。4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應支付給對方的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還借款本息。解決辦法：乙方有權按約定收取違約金，或提前收回全部借款。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續。解決辦法：乙方有權拒絕接受抵押房產，并要求甲方承擔違約責任。5.問題：乙方未按約定接受還款。解決辦法：甲方有權將還款金額劃轉到其他銀行賬戶，或解除本合同。五、所有應用場景：1.甲方因資金需要，向乙方借款。2.甲方將其房屋抵押給乙方，作為借款的擔保。3.雙方簽訂借款合同，明確借款金額、期限、還款方式等條款。4.甲方按約定用途使用借款，按期償還借款本息。5.甲方未按