合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為_(kāi)______。1.4該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清單交付給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2如因政策法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)證

3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

5.定金收據(jù)

6.房屋交接單

7.房屋物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，視為違約。

3.甲方未按約定提供房屋內(nèi)的物品清單，視為違約。

4.甲乙雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方提供的房屋存在隱匿債務(wù)、抵押等法律糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋。

2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。

3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.建筑面積：建筑物在地面上投影的面積。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。

2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付剩余房款。

3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。

4.問(wèn)題：房屋內(nèi)物品清單不完整。

解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)充提供缺失的物品清單，并保證清單的真實(shí)性和完整性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。

2.企業(yè)之