杭州酒店式公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業基本情況1.1甲方出租的酒店式公寓位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋設施設備情況詳見附件一。1.2乙方承租的酒店式公寓用于__________，不得用于非法用途及違反國家規定的活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的酒店式公寓享有合法的出租權，確保房屋及附屬設施符合租賃用途。5.2甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當使用導致的損壞；（2）正常磨損或自然損壞；（3）不可抗力因素導致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和享受物業，但不得損害甲方權益及影響鄰里和諧。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自拆改、破壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得進行非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動解除。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供物業或未按時維修，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物業設施設備情況詳細列表2.附件二：甲方出租的酒店式公寓房產證復印件3.附件三：乙方承租人身份證復印件4.附件四：租賃押金收據5.附件五：租金支付憑證6.附件六：房屋交接單7.附件七：房屋返還單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業或未按時維修干涉乙方正常使用物業隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞進行非法活動或違反國家規定的活動3.違約行為認定：甲方未按約定提供物業或未按時維修，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同義務時，按照約定或法律規定向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金。2.問題：甲方未按約定提供物業或未按時維修解決辦法：甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施符合租賃用途。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞解決辦法：乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自拆改、破壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。4.問題：合同爭議解決解決辦法：本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應