2024全新食堂場地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有食堂場地的所有權和使用權，乙方愿意租賃甲方食堂場地進行經營活動，雙方經充分協商，就食堂場地租賃事宜達成如下協議：第一條租賃場地1.2乙方租賃的食堂場地面積為__________平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃食堂場地的用途為__________，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協議。第五條維修與保養5.1甲方負責維護租賃場地的設施和設備，確保其正常使用。5.2乙方應合理使用租賃場地及設施設備，并負責日常保養和清潔。5.3租賃期間，如租賃場地及設施設備出現故障，甲方應在接到乙方通知后__________小時內予以修復。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__________日內向甲方提供物業保險單，保險金額不得低于__________元。6.2乙方應在保險單中載明甲方為第一受益人。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內，如一方需變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的__________%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.乙方經營許可證復印件

2.乙方法人身份證明復印件

3.物業保險單

4.租賃場地設施設備清單

5.租賃場地平面圖

6.租賃合同補充協議二、違約行為及認定：

1.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定用途使用租賃場地，或擅自改變用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的5%作為滯納金。

4.雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃場地所有權和使用權的一方。

2.承租方：指租賃甲方食堂場地進行經營活動的乙方。

3.租賃場地：指甲方同意出租給乙方使用的食堂場地。

4.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的合同總金額的5%作為違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方經營活動中出現食品安全問題。

解決辦法：乙方應加強食品安全管理，確保食品安全，如發生食品安全問題，乙方應承擔相應責任，并立即采取措施整改。2.問題：租賃場地設施設備出現故障。

解決辦法：甲方應在接到乙方通知后24小時內予以修復，如遇特殊情況需延長修復時間的，應事先通知乙方。3.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：乙方應在每月5日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期支付，乙方應支付應付租金的5%作為滯納金。五、所有應用場景：

1.甲方為食堂場地所有者，乙方為食堂經營者。

2.乙方租賃甲方食堂場地進行餐飲經營活動。

3.甲方負責維護租賃場地的設施設備