第5頁共5頁2024年店鋪轉租合同標準版本轉租方（甲方）：受轉租方（乙方）：根據（中華人民共和國合同法）、（上海市房屋租賃條例）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的情況1－1甲方依法承租的座落于____（區/縣）____路____弄（新村）__號__室的____（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋____（全部/部分）即__號__室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。1－2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。二、租賃用途2－1甲方已向乙方出示該房屋____（租賃合同登記備備案證明/租用公房賃證）（編號____）。該房屋的用途為____，乙方承諾按____（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2－2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期3－1甲、乙雙方約定，甲方于____年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。3－2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）___元，月租金總計為（__幣）___元。（大寫：___萬___千___百___拾___元___角整）。該房屋租金___（年/月）內不變。自第___（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___（甲/乙）雙方在補充條款中約定。4－2乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。4－3乙方支付租金的方式如下：_____。五、其它費用5－1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由____（甲方/乙方）承擔。5－2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_____。六、房屋使用要求和維修責任6－1在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。6－2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。6－3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。6－4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6－5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態7－1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（__幣）____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。7－2乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。八、轉租、轉讓和交換8－1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8－2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9－1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。9－2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。轉租方（蓋章）：_____受轉租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____聯系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日2024年店鋪轉租合同標準版本（二）【店鋪轉租合同】合同編號：____-XXX甲方（出租方）：姓名/公司名稱：聯系地址：聯系電話：身份證/營業執照號碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：聯系地址：聯系電話：身份證/營業執照號碼：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方達成如下協議，共同遵守并履行。一、合同目的1.甲方同意將其擁有的位于____________________的店鋪（以下簡稱“原店鋪”）轉租給乙方使用，乙方同意接受轉租并承擔相應的租金及其他費用。二、原租約情況1.原租約編號：____________________，原租約簽訂日期：____________________。2.原租約起始日：____________________，截止日：____________________。3.原租約租金及付款方式：____________________。三、租賃期限1.本次轉租的起始日期為：____________________，截止日期為：____________________。2.乙方有權在租賃期滿前______個月提前通知甲方是否繼續租用原店鋪，若乙方不通知或通知不足，則視為乙方放棄繼續租用原店鋪。四、租金及費用1.乙方同意按照原租約規定的租金及付款方式支付租金。2.乙方需承擔原店鋪的相關費用，包括但不限于水電費、物業費等。費用的支付方式和期限按照原租約規定執行。3.如原租約規定租金及費用的調整，在達成本合同后，甲方和乙方共同協商決定。五、保證金1.乙方同意按照原租約規定的金額交納保證金，作為對甲方的履約保證。2.乙方在租期履約完畢，原保證金將在______個工作日內退還給乙方。六、權利和義務1.甲方權利和義務：（1）按照原租約規定，將原店鋪轉租給乙方，并提供必要的承租手續和相關文件。（2）負責原店鋪的日常維護保養，如有大修、改造等需求，應提前通知乙方并與乙方商議協商。（3）保證原店鋪的正常通行權和使用權。（4）如乙方按時支付租金及費用并履行本合同其他義務，不得隨意變更或終止本合同。2.乙方權利和義務：（1）按照合同約定支付租金及費用，并按時交納保證金。（2）合法合理使用原店鋪，不得擅自轉租、轉讓、轉借原店鋪。（3）對原店鋪進行合理的保養和維護，確保其正常使用。（4）如乙方發現原店鋪存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知甲方。（5）不得以原店鋪違法、違規經營，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。（6）如乙方需要對原店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面同意。所有裝修或改造費用由乙方自行承擔。七、違約責任1.若任何一方未履行本合同所規定的義務，應按照法律法規的規定承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。2.乙方如未按時支付租金及費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，按照每日應付金額的____%計算。3.若乙方提前終止租賃合同，乙方應支付相應違約金，違約金金額為日租金乘以剩余租期。八、爭議解決1.本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，應提交___仲裁委員會裁決。3.仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。九、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致后，可進行補充協議，并作為本合同的補充附件。3.本合同及補充附件如有任何更改、修改或補充，應經甲乙雙方簽字蓋章確認后生效，具有相同法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________簽字：_________日期：_________2024年店鋪轉租合同標準版本（三）合同雙方當事人：_____轉租方（甲方）：_____受轉租方（乙方）：_____根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的情況1_1甲方依法承租的座落于_____（區/縣）____路_____弄（新村）____號____室的_____（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋_____（全部/部分）即____號____室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。1_2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。二、租賃用途2_1甲方已向乙方出示該房屋_____（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號_____）。該房屋的用途為_____，乙方承諾按_____（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2_2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期3_1甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出_____（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。3_2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限4_1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（____幣）____元，月租金總計為（____幣）____元。（大寫：____萬____千____百____拾____元____角整）。該房屋租金_____（年/月）內不變。自第_____（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由_____（甲/乙）雙方在補充條款中約定。4_2乙方應于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。4_3乙方支付租金的方式如下：________________________。五、其它費用5_1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由_____（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由_____（甲方/乙方）承擔。5_2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：___________________________________________________________。六、房屋使用要求和維修責任6_1在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。6_2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。6_3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。6_4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6_5乙方需裝修房屋或者增設附屬設