第3頁共3頁2024年個人房屋轉讓合同專業版轉讓方(以下簡稱甲方)：_____受讓方(以下簡稱乙方)：證明人(以下簡稱丙方)：_____身份證號：_____甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協商的基礎上達成如下協議，供雙方共同遵守：一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房，房屋位于____市____區____路_____住宅小區____幢____單____元_____層____室，建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設施;)地下室為____幢____單元號，面積暫計為____平方米。三、乙方同意購買甲方房屋，除原價外，分期支付給甲方房屋指標轉讓費人民幣貳萬元整(￥20，____元)。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉讓費壹萬元整(￥10，____元)，同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)萬仟佰拾元整(￥元);甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續、繳費收據，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓費壹萬元整(￥10，____元)。四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權利。五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。六、甲方負責為乙方辦理房產證，應在獲得房屋所有權證后當日內將該證交給乙方保管，并在國家有關政策規定的該房屋能交易的第一時間內無條件地、積極地協助乙方將房屋過戶到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應本著誠實、合作的態度，積極協助乙方辦理相關購房手續及過戶手續，如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關購房及過戶手續，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同;如乙方解除合同，甲方應退八、本合同未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好協商，簽訂補充協議予以解決，或按國家有關規定處理。九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。_________年____月____日2024年個人房屋轉讓合同專業版（二）個人房屋轉讓合同甲方（出售方）：（以下簡稱甲方）地址：身份證號碼：乙方（購買方）：（以下簡稱乙方）地址：身份證號碼：鑒于甲方是以房屋所有權的合法持有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方按照平等、自愿的原則，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地址：1.2房屋權屬證書號碼：1.3房屋土地使用權證書號碼：1.4建筑面積：1.5使用權面積：1.6房屋結構（例如：平層、公寓、別墅等）：1.7房屋層數：1.8建筑年代：1.9房屋裝修情況：1.10該房屋屬于住宅用途，不得用于商業用途。第二條房屋轉讓價格與支付方式2.1甲方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）作為交易貨幣，將房屋轉讓給乙方。2.2房屋轉讓價格為RMB。2.3乙方同意以以下方式向甲方支付房屋轉讓款項：（1）首付款：RMB。（2）貸款款項：RMB。（3）其他款項：RMB。2.4乙方承諾自愿購買該房屋，自行承擔因購買該房產而帶來的全部稅費，包括但不限于契稅、增值稅等。2.5雙方確認，乙方支付的房屋轉讓款項不包括任何違法所得或者其他非法款項。第三條房屋交付與驗收3.1甲方與乙方約定，房屋交付與驗收的時間為本合同簽訂之日起天內，甲方應保證房屋在該期限內如約交付給乙方。3.2甲方將在房屋交付時向乙方提供下列材料：（1）房屋權屬證書復印件；（2）土地使用權證書復印件；（3）房屋竣工驗收備案表及報告復印件；（4）建筑工程質量檢測報告復印件；（5）其他相關法律文件。3.3乙方應在房屋交付后的天內，對房屋進行驗收。如發現房屋有瑕疵或損壞，乙方有權要求甲方進行修復或補償。第四條房屋權屬轉移4.1甲方將房屋轉讓給乙方，乙方自房屋交付之日起成為房屋的合法所有人，并承擔房屋的所有權益和責任。4.2房屋產權交付手續由雙方協商辦理，包括但不限于簽訂過戶協議、出具權屬證書等。第五條乙方權利與義務5.1乙方購買該房屋后，享有房屋的所有權及使用權。5.2乙方應當遵守國家法律、法規，按時繳納相關稅費，行使與房屋所有權有關的權利和義務。5.3在未獲得房屋產權證書前，乙方不得將該房屋出租、出售、抵押等。第六條甲方權利與義務6.1甲方出售房屋后，將不再享有該房屋的所有權和使用權。6.2甲方應當將房屋及相關資料交付給乙方，并提供必要的協助，將房屋產權辦理完備。6.3甲方應保證所提供的房屋權屬證書及相關材料真實有效，如因甲方原因導致乙方因此受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任，并向對方支付相應的違約金。7.2若乙方不按照本合同規定支付房屋轉讓款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，并向乙方支付相應的違約金。7.3若甲方提供的房屋權屬證書及相關材料不真實有效，或未按照本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，并向甲方支付相應的違約金。第八條爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2本合同若發生爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完成之日終止。9.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：