2024專業二手房誠意金合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋，并愿意向甲方支付誠意金，為確保雙方履行各自的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區】【街道/小區】【門牌號】，房屋結構為【結構】，建筑面積為【面積】平方米。1.2甲方持有房屋所有權證號為【所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.3房屋的現狀為【現狀】，乙方同意按照現狀購買。第二條誠意金的支付2.1乙方在本合同簽訂之日起【天數】日內向甲方支付人民幣【金額】元作為誠意金。2.2誠意金支付方式為：【支付方式】，如銀行轉賬、現金等。2.3乙方支付誠意金后，甲方應當向乙方出具收據。第三條合同的履行3.1甲方應保證其對房屋的所有權及土地使用權的合法性，確保不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房屋交易的問題。3.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付誠意金，并在本合同約定的時間內與甲方協商辦理房屋買賣過戶手續。3.3在本合同簽訂后【天數】日內，甲乙雙方應共同向房地產交易中心申請辦理房屋買賣過戶手續。3.4辦理過戶手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。第四條合同的解除和違約責任4.1如甲方在合同簽訂后【天數】日內未按約定向乙方交付房屋，或存在影響房屋交易的重大問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還誠意金。4.2如乙方在合同簽訂后【天數】日內未按約定支付誠意金，甲方有權解除本合同。4.3如因法律法規、政策變化等原因導致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現狀照片4.誠意金收據5.房屋買賣過戶稅費計算公式6.房屋買賣過戶申請表7.雙方身份證明復印件8.銀行轉賬證明復印件（如適用）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或存在影響房屋交易的重大問題，乙方有權解除合同，并要求雙倍返還誠意金。2.乙方未按約定時間支付誠意金，甲方有權解除合同。3.因法律法規、政策變化等原因導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：指乙方為了表明購買房屋的誠意而支付給甲方的資金。2.過戶手續：指將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。3.所有權證：指證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。4.土地使用權證：指證明甲方對土地擁有使用權的法律文件。5.現狀：指房屋在合同簽訂時的現有狀況，包括裝修、設施等情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：與甲方協商，要求其在規定時間內交付房屋；協商不成，乙方有權解除合同，并要求雙倍返還誠意金。2.乙方未按約定時間支付誠意金：解決辦法：與乙方協商，要求其在規定時間內支付誠意金；協商不成，甲方有權解除合同。3.房屋過戶過程中產生糾紛：解決辦法：甲乙雙方應共同協商解決，或向相關部門咨詢求助。4.法律法規、政策變化導致合同無法履行：解決辦法：甲乙雙方互不承擔違約責任，但應積極尋求其他解決方案。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方達成購房意向。2.買方為