農村自建房合同協議書合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/其他法律實體全稱）地址：聯系方式：乙方：（姓名/公司名稱/其他法律實體全稱）地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將其位于（具體地址）的農村自建房出售/出租給乙方，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售/出租給乙方位于（具體地址）的農村自建房，房屋具體情況如下：（此處詳細描述房屋的基本情況，包括占地面積、建筑面積、結構、樓層、裝修情況等）1.2甲方保證上述房屋符合我國相關法律法規及農村自建房的相關規定，具備合法的使用權和交易權。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方同意在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購房/租房首付款。2.3剩余款項乙方同意按照雙方約定的還款計劃和方式進行支付。第三條交付及驗收3.1甲方同意在合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發現與合同描述不符或存在質量問題，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改。3.3房屋驗收合格后，乙方應支付給甲方剩余款項。第四條使用及維修4.1乙方按照我國法律法規及農村自建房的相關規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及附屬設施的安全和使用。（此處描述大修、翻新等費用分擔的具體方式）第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前書面通知對方，并在雙方協商一致后簽署書面協議。5.2在合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。5.3合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金為房價的____%。6.2如乙方未按照本合同約定支付款項，乙方應支付給甲方違約金，違約金為房價的____%。6.3如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋驗收報告6.付款憑證7.維修記錄8.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約。2.乙方未按約定時間支付款項，認定為違約。3.甲方未按約定提供符合要求的房屋，認定為違約。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途，認定為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.農村自建房：指在農村地區自行建設用于居住的房屋。2.購房首付款：指乙方在簽訂合同時首次支付的款項。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點。5.其他涉及的法律名詞及解釋。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內交付房屋，并有權要求違約金。2.乙方未按約定時間支付款項：解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內支付款項，并有權要求違約金。3.房屋質量問題：解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改。4.房屋使用爭議：解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他問題的解決辦法。五、所有應用場景：1.甲方為農村自建房所有權人，愿意出售/出租房屋。2.乙方為購房/租房人，愿意購買/租賃上述