租賃協議樣本適用于創意工作室租賃合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________一、租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為____平方米。1.2租賃物的結構及設施：______________________________________________。1.3租賃物的使用范圍：乙方僅將租賃物用作創意工作室，不得從事其他用途。二、租賃期限2.1本協議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，預付六個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協議后，乙方按照本協議約定將租賃物及附屬設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的租賃物及附屬設施的損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的租賃物及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。六、保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、提前解除協議7.1乙方提前解除本協議的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方提前解除本協議的，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、違約責任8.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物房產證復印件2.乙方營業執照復印件3.乙方組織機構代碼證復印件4.乙方稅務登記證復印件5.乙方法定代表人身份證明復印件6.租賃物現狀照片7.租賃物維修記錄8.保險單復印件9.乙方支付租金的銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金的，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間維修租賃物，或維修質量不符合約定的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃物，或使用租賃物從事違法活動的，視為乙方違約。5.雙方未按約定提前解除協議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協議中甲方，擁有租賃物并有權將其出租的一方。2.承租方：指本協議中乙方，租賃甲方租賃物的一方。3.租賃物：指本協議中甲方出租的位于__________的房產。4.租金：指乙方按照本協議約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行本協議約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方違反本協議約定應支付給另一方的違約賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物；甲方未能按時交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方按時支付租金；乙方未能按時支付的，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞需維修。解決辦法：乙方應與甲方溝通，明確維修責任方；維修完成后，乙方應核實維修費用并支付給甲方。4.問題：乙方需提前解除協議。解