風景名勝區賓館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租的物業位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條租賃用途乙方將租賃的賓館物業用作____（注明經營范圍），并遵守相關法律法規及風景名勝區的管理規定。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證租賃物業的結構安全，確保物業設施設備正常運行。4.2甲方應負責物業的維修、保養及物業管理，確保物業的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權利義務5.1乙方應按約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業結構和用途。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將物業交還甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.風景名勝區賓館租賃合同2.甲方單位有效營業執照復印件3.乙方單位有效營業執照復印件4.甲方授權代表授權委托書5.乙方授權代表授權委托書6.租賃物業現狀照片及視頻資料7.租賃物業結構和安全檢測報告8.物業設施設備清單及運行狀況報告9.風景名勝區管理規定及相關法律法規資料10.雙方約定的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃物業結構安全和設施設備正常運行，導致乙方無法正常開展經營活動。2.甲方未經乙方同意，干涉乙方正常經營活動或無故提前終止租賃合同。3.乙方未按約定支付租金，逾期支付超過合同約定的寬限期。4.乙方未合理使用租賃物業，擅自改變物業結構和用途。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的無法實現。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有物業所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃他人物業并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用物業而支付給出租方的貨幣補償。4.租賃期限：指承租方租賃物業的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起計算。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的經濟賠償。6.風景名勝區：指具有特殊自然景觀和人文景觀，經國務院批準設立的供公眾游覽、觀賞、休憩的區域。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業設施設備故障導致經營中斷。解決辦法：及時聯系物業維修人員進行維修，必要時安排臨時替代設施。2.問題：租金支付發生爭議。解決辦法：查閱合同條款，確認租金支付方式和期限，必要時協商調整或尋求法律途徑解決。3.問題：租賃物業用途變更申請被拒絕。解決辦法：提前與甲方溝通，了解變更用途的具體原因和條件，根據甲方要求進行調整。4.問題：合同履行過程中發生糾紛。解決辦法：嘗試友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同一方提前解除合同。解決辦法：根據合同約定支付違約金，并按照合同約定辦理物業交還手續。五、所有應用場景