第4頁共4頁2024年個人房屋抵押借款合同標準模板借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)：貸款方(即抵押權人，以下簡稱“乙方”)：現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為萬元，擔保萬元貸款的償還。五、借款期限年，即由____年____月____日起至____年____月____日止。貸款利率為月息‰。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。1、甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;2、甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的;3、甲方違反本合同規定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補充條款：甲方簽名(章)：地址：電話：乙方簽名(章)：地址：電話：還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：地址：2024年個人房屋抵押借款合同標準模板（2）甲方（借款人）：（借款人姓名）身份證號碼：住址：乙方（出借人）：（出借人姓名）身份證號碼：鑒于甲方因（借款用途）需要資金，乙方同意向甲方提供借款，并據此，甲、乙雙方經友好協商，達成如下借款合同：第一條借款金額及用途1.1借款金額：人民幣（大寫）（小寫），以下簡稱“借款金額”。1.2借款用途：（詳細描述借款用途）。第二條借款利率及利息支付方式2.1借款利率：本次借款的利率為年利率（%）。2.2利息支付方式：（選擇以下方式一項）（1）一次性支付利息，歸還本金時一同支付；（2）按月支付利息；（3）其他約定方式。第三條還款方式及期限3.1還款方式：（選擇以下方式一項）（1）一次性還本付息；（2）按月等額本息還款；（3）其他約定方式。3.2還款期限：借款期限為自借款合同簽訂之日起（）個月/年，截止日為（借款期限截止日期）。第四條還款方式及期限4.1甲方應當按照乙方的要求提供真實、完整、準確的個人信息，并及時履行如下義務：（1）按時、按期償還本息；（2）不得擅自改變借款用途。4.2如甲方未按照合同約定履行還款義務，乙方有權采取以下措施：（1）要求甲方立即歸還全部欠款；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）通過法律手段追究甲方的法律責任。第五條抵押物的說明5.1抵押物的內容及位置：房屋位于（抵押物的具體地址），面積（抵押物面積），購買時間（購買時間）。5.2抵押物權利人：抵押物的權利人為甲方本人。5.3抵押物的評估價值：人民幣（抵押物評估價值），以下簡稱“評估價值”。第六條抵押權的設定6.1甲方同意將該抵押物借給乙方，并同意在借款期限內將該抵押物質押給乙方。6.2乙方同意在本合同有效期內，不得擅自處置或轉讓該抵押物，以保證借款的安全性。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以對本合同進行修改、補充。7.2經雙方協商一致，可解除本合同。7.3本合同解除后，乙方享有在法律規定下的愿意與甲方法定應享有的權益。第八條違約責任8.1如甲方逾期未還款的，乙方有權要求甲方支付逾期利息。8.2如甲方逾期未還款超過（）個月/年的，乙方有權通過法律途徑追究甲方的法律責任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及執行均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）簽字：乙方（出借人）簽字：日期：日期：2024年個人房屋抵押借款合同標準模板（3）甲方(賣方)：立契約人乙方(買方)：附記人中介機構：甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)坐落于，建筑面積平方米;(二)出售房屋的所有權權證號為，丘號為(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在____年____月____日前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫)元，(小寫)￥元上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款或在時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為(幣種人民幣)：(大寫)，(小寫)￥元房價款的支付方式和支付時間為：1、____年____月____日前現金支付房款元(￥)2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款元(￥)乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金.乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。第五條甲、乙雙方定于____年____月____日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____年____月____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。甲方甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年個人房屋抵押借款合同標準模板（4）一、借款目的1.借款人甲方因資金需求，向貸款人乙方借款。二、借款基本情況1.借款人甲方向貸款人乙方借款總額為（具體數字）。三、還款方式1.借款人甲方應按照約定的還款計劃按期足額向貸款人乙方償還本金和利息。四、保證方式1.借款人甲方將其名下房屋作為本次借款的抵押物，保證借款的歸還。五、違約處理1.在借款期限內，如借款人甲方發生逾期還款情況，應按照約定支付罰息并承擔相關法律責任。六、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律，凡因履行本合同所發生的爭議應協商解決，協商不成的，提交有管轄權的人民法院裁決。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人甲方歸還全部借款及利息之日終止。甲方：（借款人簽字）乙方：（貸款人簽字）簽署日期：______________2024年個人房屋抵押借款合同標準模板（5）借款人：電話：地址：郵編：貸款人：電話：地址：郵編：抵押人：_____電話：_____地址：郵編：經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫)_____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_____)。第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_____，本項貸款用于_____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由____年____月____日起至____年____月____日止。第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：一、等額償還法：貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標)還款月數每月還款本息額=——(1+月利率)(上標)還款月數-1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=——+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率貸款月數本合同項下貸款本息采用_____法償還。首期還款日為____年____月____日，首期還款日為____年____月____日，首期還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過____次，且每次延期的期限不超過1個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。第十六條發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;二、在借款期內借款人死亡