監理工作指導手冊目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一部分監理工作程序 1一、監理工作總程序 1二、工程質量控制程序 2三、工程進度控制程序 3四、工程投資控制程序 4五、工程質量事故處理步驟 5六、單位工程完工驗收程序 6第二部分監理工作制度 8第三部分常見監理工作處理要求 8一、開工報審 8二、分包單位資質審查 11三、工程延期審批 11四、施工組織設計、施工技術方案審批 12五、備忘錄使用要求 13六、會議統計方法 13七、監理日志制度 15八、監理月報編寫方法 16九、檢驗批、分項、分部、單位工程驗收統計表填寫要求 25十、原材料、構配件、設備審報單批復注意事項 25十一、工程質量評定匯報編寫方法 25第一部分監理工作程序一、監理工作總程序組建監理機構組建監理機構編制監理計劃及監理實施細則監理工程師權限、監理程序、使用表格要求等送承包單位施工準備階段監理施工階段監理審查完工資料組織完工初驗提出質量評定匯報、參與工程完工驗收監理工作總結審批施工組織設計分包單位資格審查設計交底第一次工地例會審批開工匯報簽發開工指令質量控制進度控制投資控制協議管理信息管理組織協調二、工程質量控制程序開工準備開工準備承包商提交開工申請表批準施工監理工程師審查開工申請工序完工承包商自檢承包商填報《質量驗收通知單》監理人員檢驗質量合格？監理工程師簽署質量驗收單單項工程或分部、分項工程完工承包商提交中間核驗申請表監理工程師檢驗合格？驗收、確定、簽署分項分部工程驗收單處理進行下道工序施工否是否是三、工程進度控制程序承包單位提交進度計劃承包單位提交進度計劃總監理工程師下達開工令施工準備監理審批協調會議和指令監督計劃實施監理審批延期承包單位提出延期檢驗實施情況承包單位責任？影響工期監理督促承包單位采取趕工方法承包單位調整進度計劃監理審核工程完工驗收監督工程維修協議保修期結束行為主體：四、工程投資控制程序制訂投資控制總目標制訂投資控制總目標分解投資控制目標值編制投資實施計劃審核、簽發工程變更（設計變更、材料代用、現場簽證、費用審核）工程計量和支付實際完成值和投資計劃目標值比較、分析和統計，提出匯報辦理工程結算發覺偏離立即采取糾偏方法確定各階段投資控制目標五、工程質量事故處理步驟發現事故發現事故事故調查確定防護方法防護方法實施事故原因分析、制訂處理方案施工、設計、建設、監理單位(主管部門)監理簽發處理通知、并監督實施施工單位組織處理方案實施監理進行檢查驗收監理編寫事故處理報告檢查結果N. 行為主體：承包商，監理方，業主，設計單位，建設行政主管部門工作時間：質量事故發生后監理方和施工方應立即給予處理，如屬重大質量事故應在12小時內上報建設行政主管部門；工作標準：作為監理方應協組施工單位及相關部門做好事故調查工作并如實作好事故情況統計，原因分析、處理方法制訂后，監理人員應嚴格檢驗施工單位落實和整改結果，直至達成要求。以后監理組應編寫質量事故處理匯報，向建設單位和相關部門進行匯報。工程完工施工單位自檢合格后提出預驗收申請監理單位審查質量確保資料及相關技術資料并進行現場檢驗監理單位組織施工、設計、建設等單位進行預驗收，并就存在問題提出書面整改意見工程完工施工單位自檢合格后提出預驗收申請監理單位審查質量確保資料及相關技術資料并進行現場檢驗監理單位組織施工、設計、建設等單位進行預驗收，并就存在問題提出書面整改意見施工單位按參與驗收單位提出意見進行整改監理單位復查整改結果？施工單位提交工程完工檔案資料并提出完工驗收申請組織勘測、設計、施工、監理及其它相關方面教授組成驗收組（建設單位）驗收前（7個工作日）將驗收日期、地點、及驗收小組名單匯報工程質量監督機構（建設單位）家組成驗收組（建設單位）建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程協議履約情況和各個步驟實施法律、法規及工程強制性標準情況審查建設、勘察、設計、監理工程檔案資料實地查驗工程質量簽署完工驗收意見提出工程完工驗收匯報報建設行政主管部門立案（建設單位）提交工程完工驗收匯報（包含單位（子單位）工程質量驗收統計），工程完工匯報須經總監理工程師簽署意見意見不一致重新組織工程完工驗收施工許可證施工圖設計文件審核意見施工單位提交工程完工匯報及驗收組簽署意見計劃、消防部門意見否.行為主體：承包商，監理方，業主，勘察設計單位，質量監督機構，消防，環境保護，計劃；工作時間：施工單位提出申請后監理方應立即進行資料、實物檢驗和審核，條件含有后即可組織驗收；工作標準：監理方應按工程驗收相關標準客觀、公正、獨立對工程質量、進度及投資等方面進行評定，評定匯報務必依據正確、明了、足夠，結論明確、程序合理規范。

第二部分監理工作制度一．監理會議制度依據《建設工程監理規范》及結合企業實際情況，制訂本制度，凡我企業監理項目，均按本制度實施。監理會議關鍵包含第一次工地會議和工地例會。一、第一次工地會議工程項目開工前，項目部應提醒業主主持召開第一次工地會議，全部監理人員均應參與。第一次工地會議關鍵內容有：1、建設單位、承包單位和監理單位分別介紹各自駐現場組織機構、人員及其分工；2、建設單位依據委托監理協議宣告對總監理工程師授權；3、建設單位介紹施工準備情況；4、承包單位介紹施工準備情況；5、建設單位和總監理工程師對施工準備情況提出意見和要求；6、總監理工程師介紹監理計劃關鍵內容；7、研究確定各方在施工過程中參與工地例會關鍵人員，召開工地例會周期、地點及關鍵議題。二、工地例會在施工過程中，總監理工程師應定時主持召開工地例會。會議紀要應由項目監理機構負責起草，并經和會各方代表會簽。工地例會關鍵內容有：1、檢驗上次例會議定事項落實情況，分析未完成事項原因；2、檢驗分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及落實方法；3、檢驗分析工程項目質量情況，針對存在質量問題提出改善方法；4、檢驗工程量核定及工程款支付情況；5、處理需要協調相關事項；6、其它相關事宜。二、監理日志制度監理日志是一項很關鍵監理資料，項目監理組必需認真、具體、如實、立即地給予統計。統計前應對當日施工情況、監理工作情況進行匯總、整理，做到書寫清楚、版面整齊、條理分明、內容全方面。我企業依據監理日志性質、作用和多年經驗總結，對監理日志統計方法作以下要求，請各項目監理組遵照實施。監理日志統計方法：一、施工活動情況1、施工部位、內容：關鍵線路上工作、關鍵部位或結點工作和項目監理組認為需要統計其它工作。2、工、料、機動態工：現場關鍵工種作業人員數量（比如：鋼筋工、木工、泥工、架子工等），項目部關鍵管理人員（項目經理、施工員、質量員、安全員等）到位情況。料：當日關鍵材料（包含構配件）進退場情況。機：指施工現場關鍵機械設備數量及其運行情況（有否故障、及故障排除時間等），關鍵機械設備進退場情況。二、監理活動情況1、巡視：巡視時間或次數，依據實際情況有選擇地統計巡視中關鍵情況；2、驗收：驗收部位、內容、結果及驗收人；3、見證：見證內容、時間及見證人；4、旁站：內容、部位、旁站人及旁站統計編號；5、平行檢驗：部位、內容、檢驗人及平行檢驗統計編號；6、工程計量：完成工程量計量工作、變更聯絡內容計量（需要）；7、審核、審批情況：相關方案、檢驗批（分項、工序等）、原材料、進度計劃等審核、審批情況。（統計相關審核、審批單編號即可）三、存在問題及處理方法一天來，經過一系列監理工作，在工程質量、進度、投資等方面發覺了什么問題，針對這些問題監理組是怎樣處理，處理結果怎樣，應做好具體統計。對部分重大質量、安全事故處理應按要求程序進行，并按要求統計、保留、整理相關資料，日志中統計應言簡意賅。四、其它1、監理指令（監理通知、備忘錄、整改通知、變更通知等等）；2、會議及會議紀要情況；3、往來函件情況；4、安全工作情況；5、合理化提議情況；6、建設各方領導部門或建設行政主管部門檢驗情況；五、值班統計當日值班監理人員署名。三、施工階段監理資料管理制度工程建設監理資料是項目監理組對工程項目實施監理過程中直接形成，是工程建設過程真實、全方面反應；工程建設監理資料管理水平反應了工程項目監理組管理水平、人員素質和監理工作質量。企業依據《工程建設監理規范》、《建設工程質量管理條例》、《浙江省建設工程監理管理條例》及其它相關監理工作要求，對監理資料搜集、整理、歸檔作以下要求：一、施工階段監理資料內容：1、施工協議文件及委托監理協議；2、勘察設計文件；3、監理計劃；4、監理實施細則；5、分包單位資格報審表；6、設計交底和圖紙會審紀要；7、施工組織設計（方案）報審表；8、工程開工/復工報審表及工程停工令；9、測量核驗資料；10、工程進度計劃；11、工程材料、構配件、設備質量證實文件；12、檢驗試驗資料；13、工程變更資料；14、隱蔽工程驗收資料；15、工程計量單和工程款支付證書；16、監理工程師通知單；17、監理工作聯絡單；18、報驗申請表；19、會議紀要；20、往來函件；21、監理日志；22、監理月報；23、質量缺點和事故處理文件；24、分部工程、單位工程等驗收資料；25、索賠文件資料；26、完工結算審核意見書；27、工程項目施工階段質量評定匯報等專題匯報；28、監理工作總結；二、歸檔監理資料內容1、委托監理協議；2、監理計劃、監理細則；3、監理日志；4、監理月報；5、監理指令文件（監理工程師通知單，監理工程師通知回復單，備忘錄，工程停工令，工程開工/復工報審表等）6、和業主、被監理單位、設計單位往來函件、文件；7、會議紀要；8、工程計量單、工程款支付證書、完工結算審核意見書；9、施工組織設計、施工方案審核簽證資料；10、監理總結匯報、工程質量評定匯報；11、工程質量安全事故調查處理文件；12、工程驗收資料（分部工程驗收統計，單位工程完工驗收統計，單位工程質量控制資料核查統計，單位工程安全和功效檢驗資料核查及關鍵功效抽查統計，單位工程觀感質量檢驗統計，單位工程完工報驗單，完工驗收匯報，工程質量保修書等方面資料）；13、分包單位資格報審資料；14、索賠文件資料；15、報驗申請表（原材料/構配件/設備、檢驗批、分項、定位放樣、沉降觀察、施工試驗等）；16、工程變更單；17、監理工作聯絡單；18、總監巡視檢驗統計；19、旁站統計；20、工程進度資料；21、關鍵監理臺帳；三、監理資料管理要求1、企業監理資料管理實施總工程師負責制；2、監理檔案應按單位工程和施工時間前后次序整理，分類立卷裝訂，每頁要有編號，每卷要有目錄；3、每個單位工程監理檔案封面應注明工程名稱、協議號、建設單位、總包單位、建設日期、完成日期和總監理工程師審核簽字；4、在工程（協議）完成后30天內由資料管理人員整理裝訂后，移交企業檔案室并辦理交接手續；5、通常工程監理檔案在工程保修期滿后保留十二個月，關鍵工程監理檔案保留可延長至三年。保留期間需要查閱時，應辦理借閱和歸還手續；6、監理檔案，應真實可靠，字跡要清楚，簽字要齊全，不得弄虛造假、私自涂改原始統計。四、施工階段監理資料歸檔方法施工階段監理資料按五部分歸檔：■協議管理資料■質量控制資料■投資控制資料■進度控制資料■監理工作管理1、協議管理資料編號歸檔資料名稱1監理委托協議2分包單位資格報審資料3施工組織設計報審表4索賠文件資料（申請書、批復意見）5工程變更單6工程完工驗收資料7工程質量保修書或移交證書2、進度控制資料編號歸檔資料名稱1施工進度計劃報審單及審核批復意見2工程開工/復工報審表及批復意見3相關工程進度方面專題匯報及提議注：工程進度資料通常指：施工進度計劃（年、月、旬、周）申報表及監理方審批意見，進度計劃和工程實際完成情況比較分析匯報，施工計劃變更申請及監理方批復意見，延長工期申請及批復意見，人員、材料、機械設備進場計劃及監理方審批意見，工程開工/復工申請及監理方批復意見。3、工程質量控制資料編號歸檔資料名稱1施工方案報審表及監理工程師審批意見2工程質量安全事故調查處理文件（事故調查匯報、事故處理意見書、事故評定匯報等）3原材料、構配件、設備報驗申請表（含批復意見）4檢驗批、分項工程報驗單（含批復意見）5工程定位放線報驗單及監理工程師復核意見6分部工程驗收統計（工程驗收統計）7旁站統計8施工試驗報審單及監理方見證意見9工程質量評定匯報注：因歸檔需要，在相關報驗申請表中，應注明部位、內容，監理方審批意見明確、依據充足。工程質量評定匯報中已包含了質量確保資料（施工技術資料）核查情況、檢驗批/分項/分部工程質量統計情況、混凝土/砂漿試塊評定結果等方面資料。所以，在歸檔資料中不再單獨列項。4、投資控制資料編號歸檔資料名稱1工程計量單及審核意見2工程款支付證書3完工結算審核意見書注：假如監理方不參與工程完工結算工作，則上表中第3項就不存在。5、監理工作管理資料編號歸檔資料名稱1監理計劃2監理實施細則3監理日志4監理月報5監理指令文件6總監巡視檢驗統計7和業主、被監理單位、設計單位往來函件8會議紀要9監理總結匯報10關鍵監理臺帳注：關鍵監理臺帳按企業“相關現場監理工作臺帳統計要求”處理。為確保監理資料完整、分類有序，工程開工前總監應和建設單位、承包單位對資料分類、格式（包含用紙尺寸）、份數達成一致意見。監理資料組卷及歸檔，各地域各部門有不一樣要求。所以，項目開工前，項目監理組應主動和當地檔案部門進行聯絡，明確具體要求。完工資料要求，應和建設單位、質監站取得共識，以使資料管理符合相關要求和要求。四、項目部辦公場所管理制度辦公室是辦公專用場所，為了維護企業對外形象，便于管理，特制訂本制度。項目部辦公室部署實施統一安排制度，各級人員職責、進度表、晴雨表等均應懸掛在辦公室顯著位置。辦公室部署工作應在監理人員進場后由工程部幫助完成，項目部監理人員應做好保護工作。3、辦公室應保持室內潔凈、整齊，辦公室內物品應擺放整齊。4、監理人員在工作時間必需佩帶企業統一制作工作卡，著裝必需整齊大方。5、講話要文明，待客要禮貌。6、下班離創辦公室之前，必需關好門窗、電燈、電腦。7、項目完成后，應做好辦公用具清點工作。8、監理人員應保守企業及業主機密，相關文件或資料必需妥善保管，嚴防泄漏。不得在公共辦公場所討論包含企業機密問題。第三部分常見監理工作處理要求一、開工報審開工條件審查，是依法開展工程管理需要，也是有效確保施工階段質量和進度控制，規范監理工作，順利實現監理工作目標體系需要。開工報審采取A1工程開工/復工報審表。審查內容1）業主應提供基礎資料和準備工作施工許可證向質量監督機構辦理監督業務手續經建設行政主管部門審查同意設計圖紙及設計文件，工程地質勘察匯報、水文地質資料施工承包協議、招投標文件業主和相關部門簽署協議、協議水準點、坐標點等原始資料業主駐工地代表授權地下管線現實狀況分布圖施工場地條件已按協議約定條件，落實到位2）施工單位應提供基礎資料和準備工作施工企業資質證書、營業執照及其它如質量體系認證證書等施工單位提供試驗室資質證書（當施工單位自己負擔部分或全部施工試驗項目時）工程項目經理、技術責任人及管理人員資格證書、崗位證書，特種人員崗位證書自審手續齊全施工組織設計和施工方案按施工組織設計開列進場第一批施工機械設備已經報驗經過對業主提供水準點和坐標點復合工作已經完成，有復核統計。并已經完成建筑定位、放樣工作開工所需原材料已經進場，質保資料、試驗匯報齊全、有效質保體系、安全確保體系機構健全，體系文件資料齊全，人員到位，并已開始運轉臨時設施搭設滿足開工要求3）項目監理部應含有開工條件監理委托協議總監理工程師授權書已經同意監理計劃審查意見總監理工程師指定專業監理工程師對上述審查內容進行檢驗，逐一落實，含有開工條件時，向總監理工程師匯報，并在工程開工報審表中填寫“該工程各項開工準備工作符合要求，同意于某年某月開工”，總監理工程師簽發。3、注意事項1)在簽發工程開工報審標前，應提醒業主組織第一次工地會議。2)整個項目一次開工，只報審一次。如工程項目中包含較多單位工程，且開工時間不一樣，則每個單位工程開工全部應報審一次。3）因為審查內容較多，監理部能夠自制“工程開工條件核查表”，以使工程開工報審資料清楚，有條理?！肮こ涕_工條件核查表”可參考附后示例制表。

工程開工條件核查表工程名稱：編號：開工條件監理核查開工條件監理核查業主應提供基礎資料和準備工作設計施工圖（編號）施工單位應提供基礎資料和準備工作施工組織設計報審（編號）工程地質匯報（編號）基礎工程施工方案報審（編號）施工許可證（復印件）進度計劃報審（編號）質監委托書（編號）工程分包資質報審（編號）灰線驗收合格證（編號）工程分包協議（編號）施工招投標文件（編號）總、分包單位營業執照、資質證書（復印件）施工承包協議（編號）總、分包單位管理人員、特種人員崗位證書(復印件)地下管線現實狀況分布圖安監委托書（編號）施工圖紙交底紀要（編號）排污許可證（編號）水準點、坐標點原始資料消防、治安手續“三通一平”完成夜間施工許可證（復印件）業主駐工地代表授權關鍵進場機械申報（編號）關鍵施工材料/構配件/設備申報（編號）工程測量放線報驗（編號）監理工作A表齊備試樁紀錄（紀要）手續完備監理單位準備工作監理計劃，監理細則關鍵施工人員已進場施工圖紙自審統計施工臨時設施基礎含有第一次工地會議紀要安全方法已落實監理人員進場監理辦公條件含有承包單位相關開工報審已批復二、分包單位資質審查使用《分包單位資格報審表》(A3表)審查內容分包單位資質材料審查：按建設部第87號令頒布《建筑企業資質管理要求》，檢驗經建設行政主管部門進行資質審查核發，含有對應承包企業資質和建筑業勞務分包企業資質《建筑業企業資質證書》和《企業法人營業執照》。注意擬負擔分包工程內容和資質等級、營業執照是否相符。需要時一并審查特種行業施工許可證、國外（境外）企業在中國承包工程許可證。分包單位多年來類似工程業績，要求提供工程名稱，質量等級證實文件。審查擬分包工程內容和范圍。注意承包單位發包性質，嚴禁轉包、肢解分包、層層分包等違法行為。注意分包是否符合施工協議要求。審查專職管理人員和特種作業人員資格證、上崗證。審查意見專業監理工程師審查意見：對照審查內容逐一審查，必需時能夠會同承包單位進行實地考察和調查，核實承包單位申報材料和實際是否相符。在此基礎上提出審查意見，簽署“該分包單位含有分包條件，擬同意分包，請總監理工程師審核”。如認為不含有分包條件應簡明提出不符合條件之處，簽署“擬不一樣意分包，請總監理工程師審查”?？偙O理工程師審查意見：總監理工程師對專業監理工程師審查意見進行審核，如同意專業監理工程師，簽署“同意（不一樣意）分包”；如不一樣意專業監理工程師意見，應指明不一樣意專業監理工程審查意見不一樣之處，并簽認是否同意分包意見。注意事項如承包協議中已明確分包單位，該分包單位資格審查不報審。但承包單位應采取《承包單位報審表(通用)》提供該分包單位營業執照、資質證書、專職管理人員和特種作業人員資格證、上崗證。對業主指定分包單位，三、工程延期審批審查內容審核在延期事件發生后，承包單位是否在協議要求有效時間內向監理機構以書面形式提出延期申請（規范用表A7）。審核該延期依據和延期工期計算。審查意見總監理工程師如同意延期，延期時間按核實時間填寫，并在《工程臨時延期審批表》或《工程最終延期審批表》中“臨時同意工期延長...”前“”內打“”，不然“在不一樣意延長工期…”前“”內打“”。同時說明同意和不一樣意延期理由和依據。在《工程臨時延期審批表》或《工程最終延期審批表》中“說明：”后，簽署“該延期事件符合（不符合）承包協議相關工期延期約定，同意（不一樣意）延期”。注意事項工程延期必需是非承包單位本身原因造成，必需在施工進度計劃關鍵線路上，必需存在影響工期事實（如工地停電二十四小時，但現場采取自發電方法后，沒有停工，工期就不能延期）。如延期事件含有連續性，需使用《工程臨時延期審批表》。臨時延期時間通常不能超出最終延期時間。四、施工組織設計、施工技術方案審批1、審查內容承包單位對施工組織設計（方案）簽字、審批手續是否齊全；施工組織設計（方案）關鍵內容是否齊全；施工組織設計內容通常包含：施工組織總設計：工程概況和施工特點分析；施工布署和關鍵項目施工方案；施工總進度計劃；全場性施工準備工作計劃；施工資源總需要量計劃；施工總平面圖和各項關鍵技術經濟評價指標。單位工程施工組織設計：工程概況和施工特點分析；施工方案選擇；施工進度計劃；勞動力、材料、構配件、施工機械和施工機具等需要量計劃，施工平面圖；確保質量、安全、降低成本和凍雨季施工技術組織方法；各項技術經濟指標等。施工方案設計：指關鍵部位、關鍵工序或技術復雜分項、分部工程施工方案和采取新技術、新工藝、新技術、新設備施工方案。內容包含：工程概況；施工程序和次序；關鍵分項分部施工方案和施工機械選擇；技術、質量確保方法等內。承包單位現場項目管理機構質量體系、技術管理體系，尤其是質量確保體是否齊全；關鍵項目標施工方法是否合理可行，是否符合現場條件及工藝要求；施工機械設備選擇是否考慮了對施工質量影響和確保；施工總進度計劃、施工程序安排是否合理、科學、符合承包協議要求；關鍵施工技術、質量確保方法針對性、有效性怎樣；施工現場總體部署是否合理，是否有利于確保工程正常順利施工，是否有利于工程確保質量，施工總平面圖不知是否和地貌環境、建筑平面協調一致。審查意見專業監理工程師審查意見：依據對上述內容審查，如符合要求則簽署“施工組織設計（方案）合理、可行，且審批手續齊全，擬同意承包單位按該施工組織設計（方案）組織施工，請總監理工程師審核”。如不符合要求，專業監理工程師硬簡明指出不符合要求之處，并提出修改補充意見后簽署“暫不一樣意承包單位按該施工組織設計（方案）組織施工，帶修改完善后再報，請總監理工程師審核”?？偙O理工程師審核意見：總監理工程師對專業監理工程師審查進行審核，如同意專業監理工程師審查意見，應簽認“同意專業監理工程師審查意見，并同意承包單位按該施工組織設計（方案）組織施工”；如不一樣意專業監理工程師審查意見，應簡明提出和專業監理工程師審查意見不一樣之處，簽署修改意見，并簽認最終止論“同意（不一樣意）承包單位按該施工組織設計（方案）組織施工（修改后再報）”。注意事項施工組織設計（方案）中工期、質量目標應和施工協議相一致；施工組織設計應優先選擇成熟、優異施工技術；安全、環境保護、消防和文明施工方法切實可行并符合相關要求；規模大、結構復雜或屬新結構、特種機構工程，項目監理機構對施工組織設計審查后，還應報送監理單位技術責任人審查，提出審查意見后，由總監理工程師簽發。必需時和建設單位協商，組織相關專業部門和相關教授會審。承包單位按審定施工組織設計（方案）組織施工，如需對其內容作較大變更，應在實施前將變更內容以《承包單位申請表（通用）》書面形式，報送監理機構審查。五、備忘錄使用要求備忘錄是指監理工程師對相關工程技術、質量、安全等事項及和建設單位、承包單位、設計單位等相關單位業務往來需立案事情進行統計，并發往備忘對象。本表使用類似于《監理通知》，但不需對方回復，碰到通常問題時監理工程師多發此表，碰到較嚴重問題時應發《監理通知單》。在具體使用時，應寫明事由，內容要詳實，用詞要委婉。例：某工程在打預制管樁時，剛好是新舊規范交替時，監理單位提出應按新規范施工，建設單位口頭同意按新規范施工，但沒有書面材料，此時我們監理項目組就應該寫好監理備忘錄，主送建設單位，抄送施工單位，同時蓋好項目組公章。六、會議統計方法在項目監理過程中很多問題需要用會議形式給予處理，會議中形成一致意見含有法律效力，是協議一個補充，和會各方全部有義務遵照實施。依據監理工作相關要求，工程實施過程中會議統計工作通常全部由監理方負責。會議統計方法是否科學，內容是否合理、正當、明確，條理是否清楚直接反應了監理組工作水平和總體素質。為規范監理工作，不停提升我企業項目監理水平，對會議統計格式和統計方法作以下要求：■統計格式：第一頁為企業C3表（會議紀要），后面附具體統計內容。C3表中“關鍵議題”一覽填寫方法：如是例會即寫“工程例會”，質量、進度、投資專題會議即寫“×××專題會”，如是質量事故處理會議即寫“×××質量事故處理會”，第一次工程例會即寫“第一次工程例會”，其它按“圖紙會審、×××方案論證、×××工程技術交底、×××工程驗收”等方法填寫?！鼋y計方法：工程會議最終目標是提出問題和處理問題，所以，我們在統計過程中應一直圍繞著這個專題進行。有時一些人講話，頌古論今、旁證側引僅僅是為了論證其見解而已，作為統計者必需抓住其關鍵點，不能走進廬山云層中。首先，該次會議提出了哪些關鍵問題，應正確給予統計。其次，經過會議討論，哪些問題形成了共同處理意見，應明確給予統計；對未形成共同意見問題如需統計可按見解區分，比如：×××單位或人意見為：…………。以推卸責任為目標不一樣意見不作統計。最終，會議主持人或領導鼓勵性，同時按相關法規、規范要求應該做到要求作為會議統計結尾。確無此項能夠不寫。按此方法統計會議內容，就比較合理、明確，同時文字組織應言簡義賅。下面將我企業某項目監理組一個會議統計為例，供參考：（會議關鍵議題：×××工程配套管線施工單位進場開工前協調會）會議內容：×××工程工期緊、任務重，其中×××部分在各施工單位努力下實現協議目標在望。但×××部分施工工期將更緊，整個工程工期目標能否按協議實現，關鍵在于電信、電力、自來水、煤氣等配套管線施工單位和道路施工單位配合是否親密。為此，招集此次會議，確定各單位進場時間、完成時間及配合部分要求。會議首先由道路工程施工單位對工程整體情況進行了介紹，以后經過討論、分析、協商，形成以下共同意見：1、電信施工單在4月6日進場，4月16日完成全部工作內容；2、自來水施工單在4月4日進場，4月8日完成全部工作內容；3、電力管線施工單在4月2日進場，4月25日完成全部工作內容；4、在施工過程中，各配套管線平面位置和標高應嚴格按設計圖紙施工，不得私自改變，不然所以發生碰撞，由私自改變圖紙方負擔一切經濟損失。5、南半幅道路施工后，因時間和場地原因，不可能再留設施工便道，以后材料進場會比較困難。所以，各施工單位應利用近幾天時間將關鍵材料進場并合理堆放。7、道路施工單位將03省道挖出土立即外運，不得影響配套管線施工；道路支管施工時應和配套管線單位親密協調，不能影響配套管線施工。8、自來水施工單位應于3月8日前將南半幅道路內廢棄自來水管挖除，確保不影響道路施工單位正常施工。確有困難區段，留待交通改道后處理。9、煤氣橫串管道確保緊跟道路單位工作面，不影響其它單位施工。10、自來水管在和D1800雨水管交叉區段，采取鋼管施工，確保工程進度。以上安排和會議各方均表同意，請各施工單位落實實施。最終，建設單位和項目監理組要求各施工單位進場后應做好文明安全工作，尤其是施工用電安全應尤其重視。接、拆電線應有專業電工負責，嚴格根據安全操作規程相關要求進行操作。統計單位：杭州中研工程監理×××工程項目監理組七、監理日志制度監理日志是一項很關鍵監理資料，項目監理組必需認真、具體、如實、立即地給予統計。統計前應對當日施工情況、監理工作情況進行匯總、整理，做到書寫清楚、版面整齊、條理分明、內容全方面。我企業依據監理日志性質、作用和多年經驗總結，對監理日志統計方法作以下要求，請各項目監理組遵照實施。監理日志統計方法：一、施工活動情況1、施工部位、內容：關鍵線路上工作、關鍵部位或結點工作和項目監理組認為需要統計其它工作。2、工、料、機動態工：現場關鍵工種作業人員數量（比如：鋼筋工、木工、泥工、架子工等），項目部關鍵管理人員（項目經理、施工員、質量員、安全員等）到位情況。料：當日關鍵材料（包含構配件）進退場情況。機：指施工現場關鍵機械設備數量及其運行情況（有否故障、及故障排除時間等），關鍵機械設備進退場情況。二、監理活動情況1、巡視：巡視時間或次數，依據實際情況有選擇地統計巡視中關鍵情況；2、驗收：驗收部位、內容、結果及驗收人；3、見證：見證內容、時間及見證人；4、旁站：內容、部位、旁站人及旁站統計編號；5、平行檢驗：部位、內容、檢驗人及平行檢驗統計編號；6、工程計量：完成工程量計量工作、變更聯絡內容計量（需要）；7、審核、審批情況：相關方案、檢驗批（分項、工序等）、原材料、進度計劃等審核、審批情況。（統計相關審核、審批單編號即可）三、存在問題及處理方法一天來，經過一系列監理工作，在工程質量、進度、投資等方面發覺了什么問題，針對這些問題監理組是怎樣處理，處理結果怎樣，應做好具體統計。對部分重大質量、安全事故處理應按要求程序進行，并按要求統計、保留、整理相關資料，日志中統計應言簡意賅。四、其它1、監理指令（監理通知、備忘錄、整改通知、變更通知等等）；2、會議及會議紀要情況；3、往來函件情況；4、安全工作情況；5、合理化提議情況；6、建設各方領導部門或建設行政主管部門檢驗情況；五、值班統計當日值班監理人員署名。八、監理月報編寫方法按理說監理月報編寫內容在《監理規范》中有明確要求，但我們在檢驗中發覺編寫內容和格式仍是五花八門、迥然不一樣，其間當然有工作馬虎、態度不認真所致，另一關鍵原因是不知規范要求綱要內容下怎樣去展開寫。為此，依據《監理規范》要求和我們經驗總結，對監理月報編寫內容進行細化，同時對編寫格式也進行要求。編寫目標：經過閱覽監理月報，讓業主足不出戶就能夠比較全方面地了解本月工程進度、質量、工程款支付額和工程變更引發工程投資改變情況，另外，還必需讓業主知道監理方為工程三大目標控制做了哪些具體工作。編寫具體內容：一、工程概況：該項內容在第一期月報中寫，以后能夠省略。內容：基礎形式、結構形式、內外關鍵裝修形式、屋面防水方法、樓地面形式、水電安裝方面概要情況。用列表形式比較簡明明了，比如：建筑面積、層數、總高度外墻裝修內墻裝修樓地面門窗基礎形式主體結構形式屋面防水建筑電氣給排水消防二、工程進度1、工程計劃進度、形象進度能夠用橫道圖（雙百分比單側或雙百分比雙側）、柱狀圖、列表等形式來表示。采取哪種表示方法更直觀、更方便，應依據工程具體情況而定，而且，不一樣施工階段能夠采取不一樣表示方法。比如，住宅小區，因單位工程比較多，采取柱狀圖表示比很好；一個單位工程高層建筑或小高層建筑則用橫道圖較為適宜，在主體施工階段用柱狀圖表示也很方便和明了；對工作面比較多（如裝修階段）難以用圖示采取列表形式可能更為有效。2、進度分析施工過程中，計劃進度和實際進度往往會發生偏差，監理部必需對偏差原因進行分析，并提出糾正方法。原因分析關鍵從以下幾方面入手：天氣原因：影響工程正常施工雨天、臺風、高溫、嚴寒等有幾天。施工作業人員、材料（包含周轉材料）、機械設備原因：是否充足，進場是否立即，機械設備性能是否能滿足施工要求等等?，F場管理原因：計劃安排是否合理，組織工作是否嚴密科學，管理體系是否健全等等。周圍環境原因：交通運輸方面，夜間施工方面。工程變更方面原因：有否工程量增加或降低影響工程進度，變更是否立即。業主方面原因：工程款支付，設計文件及其它應提供資料有否影響到工程進度。3、監理方采取方法及其效果找出了進度產生偏差原因后監理組應采取一定方法給予糾正。常規有以下方法：召開進度專題會議：增加人、材、機等資源，延長工作時間，調整進度計劃，加強現場管理，處理周圍環境制約問題等。加強建設各方配合：比如宿短驗收時間，立即簽復多種函件。技術方面：有否提出新施工工藝、施工方法，對施工方案中技術方法是否提出變更提議等。監理方采取一系列方法施工單位是否認可，有否落實到位，最終效果怎樣。三、工程質量1、本月完成工程質量概況原材料、夠配件：本月進場原材料、夠配件從質量證實文件、外觀質量及試驗結果等方面說明其質量情況。完成分項工程、檢驗批質量情況：從施工工藝規范性，外觀質量，實測實量結果、質量確保和技術資料等方面進行說明。2、本月完成檢驗批、分項工程、分部工程驗收結果

列表形式表示項目名稱項目部自驗結果驗收結論備注第一次第二次一次驗收合格率：3、監理方采取工程質量方法及效果措施次數或份數關鍵內容資料編號例會或專題會議監理工程師通知監理備忘錄停工通知監理交底缺點處理統計注：相關工程質量整改意見通知全部可在“監理工程師通知單”中簽發。效果：關鍵寫施工單位對監理指令實施情況和原來實物質量不夠理想部位有否所以而改善。四、工程計量和工程款支付本月完成并經過驗收合格工程量和工作量予日施工單位上報我監理組，依據施工協議、招標文件和有效投標文件相關要求，經我方具體審核后結果以下：

本月施工單位申報工作量（萬元）本月監理審定工作量（萬元）本月應支付工程進度款（萬元）累計支付工程款（萬元）五、協議其它事項工程變更工程延期費用索賠共次（項），具體為：1、……………編號：2、……………編號：3、……………編號：依據施工協議本月工程延期共天。具體為：1、………………天2、………………天依據施工協議本月費用索賠共萬元。內容及審核意見詳見號費用索賠審批表六、本月監理工作小結1、本月監理工作情況本月本工程監理人員有：……人。依據監理委托協議要求，我監理組采取旁站、驗收、監理指令、會議、實測實量、見證、巡視等一系列手段經過組織協調方法，對工程質量、進度、投資三大目標進行了科學、嚴格控制。監理工作統計結果：

序號工作名稱單位本年度開工以來本月累計1監理會議及紀要次2審批施工組織設計（方案）次3審批施工進度計劃次4發出監理工程師通知單份5發出監理備忘錄份6監理交底次7平行檢測統計次8見證取樣、送樣次9發出工程部分暫停指令份10檢驗批、分項工程驗收次11旁站時間小時12考察生廠廠家次13原材料、夠配件審批次14152、相關本工程意見和提議依據工程具體情況，認為哪些方面存在不足之處需要改善或改變，尤其是需要業主方下決心全力支持方可得以處理問題，均可在此提出意見或提議。3、下月監理工作關鍵依據工程進展趨勢判定下月施工單位關鍵工作，為確保這些工作質量作為監理方關鍵應該作好哪些工作。這就是下月監理工作關鍵。例1．我企業監理某工程工期很擔心，業主對此尤其重視。針對這一情況，在月報中對下月監理工作關鍵是這么寫：繼續親密關注工程進展速度，立即分析和估計工程進度偏差，并提出糾正方法；處理和協調好工程進度和工程質量矛盾，努力爭取使二者相統一。例2．我企業監理某學生宿舍某月監理月報中該項是這么寫：下月監理工作關鍵：工程質量方面：加強對現澆樓板厚度控制；加強對鋼筋位置控制；加強結構柱混凝土外觀質量控制；安全、文明施工方面：督促施工單位保持和完善上月整改結果，強調文明、安全施工應貫串整個項目施工全過程；進度方面：配合施工單位調整好工程工期目標值，并確保該目標值在正常情況下切實可行。監理月報格式由“封面--目錄--內容”三部分組成?！龇饷娓袷剑河肁4紙，樣版見后說明：1、“監理月報”用黑體加粗，48號字，居中。2、粗細雙線用4磅線；3、編號中英文字母為工程名稱拼音縮寫，前二個數字為年份，第二、第三數字為月份，橫桿后數字為月報期數；4、“工程名稱、建設單位、施工單位、月報時間、總監”字樣用黑體小三號；5、最下面單位名稱和監理組名稱用黑體小二號字?！瞿夸浉袷剑河肁4號紙，樣板見后說明：1、“目錄”用黑體二號字，居中；2、大標題用黑體四號字，小標題用黑體小四號字。

監理月報（HZZY0302-01）工程名稱：建設單位：施工單位：月報時間：總監：※※※※※※工程監理………………項目監理組

目錄一、工程概況……………1二、工程進度……………21、工程計劃進度、形象進度……………32、進度分析………………43、監理方采取方法及其效果…………5三、工程質量……………61、本月完成工程質量情況……………72、本月完成檢驗批、分項工程、分部工程驗收結果………………83、監理方采取工程質量方法及效果…………………9四、工程計量和工程款支付…………10五、協議其它事項……………………11六、本月監理工作小結………………121、本月監理工作情況…………………132、相關本工程意見和提議…………14下月監理工作關鍵…………………15

九、檢驗批、分項、分部、單位工程驗收統計表填寫要求檢驗批是工程驗收最小單位是分項工程乃至整個建筑工程質量驗收基礎。檢驗批通常按下列標準劃分：檢驗批內質量均勻一致，抽樣應符合隨機性和真實性標準。落實過程控制標準，按施工次序，便于質量驗收和控制，關鍵工序質量需要劃分檢驗批。我們監理單位一定要作好此部分工作，企業要求以下：檢驗批質量驗收統計必需由施工項目專業質量檢驗員填寫，監理單位確定，施工單位必需明確施工驗收部位，監理人員必需認真查對。檢驗批質量驗收分為主控項目和通常項目，主控項目是對檢驗批基礎質量起決定性影響檢驗項目，主控項目應全部合格，通常項目許可許可一定偏差，但不得影響分部工程整體質量，監理員在監理單位驗收統計一欄填寫，填寫時須注明資料檢驗情況和主控項目、通常項目質量情況，監理工程師在驗收結論一欄填寫，首先對該檢驗批給出“合格”、“不合格”結論，對原不合格經過加固補強或重新制作達成合格應有說明。分項工程驗收在檢驗批基礎上進行，將相關檢驗批聚集組成份項工程，組成份項工程各檢驗批驗收資料文件完整且合格，分項工程驗收合格。分項工程質量驗收統計須具體核實各檢驗批情況，最終得出結論“合格”、“不合格”。監理工程師在驗收結論一欄可寫“組成該分項工程各檢驗批驗收資料完整且均已驗收合格，該分項工程合格”。分部工程在各分項工程驗收基礎上進行，分項工程全部合格且對應質量控制資料文件完整，另外包含 安全和使用功效地基基礎，主體結構相關安全及關鍵使用功效安裝分部工程應進行相關見證取樣試驗或抽樣檢測，此部分工作監理應依據監理臺帳統計做好評價?？偙O理工程師在分部工程驗收可寫“組成該分部各分項工程驗收資料完整且均已驗收合格，感觀質量驗收良好，組成份部工程驗收合格”。單位工程質量完工驗收統計（匯總表）。監理人員對單位（子單位）工程質量控制質量資料進行核查意見由監理人員填寫，基礎用語“齊全”、“基礎齊全”、“不齊全”。質量完工驗收統計結論“合格”、“不合格”。十、原材料、構配件、設備報審單批復注意事項首先，專業監理工程師對本表及其附件進行審核，附件中“質量證實文件”是指出廠合格證、試驗匯報等，新材料、新產品應提供經相關部門判定、確定證實文件。書面材料經過后，監理人員再對進場實物進行細致檢驗，對規范要求進行復試材料（如鋼材、水泥）監理人員應會同承包單位進行隨機指定取樣，取樣按技術標準、規范要求，從檢驗（測）對象中抽取試驗樣品過程，取樣完成后由監理人員封樣加蓋見證取樣專用章，同時作好取樣、封樣統計，并留送樣委托單，送權威機構檢測。材料復試結果出來后簽署本表，簽署在對應位置打勾即可。對建設工程中結構用鋼筋及焊接試件、混凝土用原材料、混凝土試塊、砌筑砂漿試塊、防水材料等項目，應實施見證取樣、送樣制度。見證取樣程序以下：建設單位應向工程受監質檢站和工程檢測單位遞交《見證單位和見證人員授權書》。授權書應寫明本工程現場委托見證單位名稱和見證人員姓名，方便質檢機構和檢測單位檢驗查對。施工單位取樣人員在現場進行原材料取樣和試塊制作時，見證人必需在旁見證。見證人員應對試樣進行監護，并和施工單位取樣人員一起將試樣送至檢測單位或采取有效封樣方法送樣。檢測單位在接收委托任務時，須由送檢單位填寫委托單，見證人應在檢驗委托單上署名。檢測單位應在檢驗匯報單備注欄中見證單位和見證人姓名，發生試樣不合格情況時，首先要通知工程見證單位。見證人員職責以下：取樣時，見證人員必需在現場進行見證。見證人員必需對試樣進行監護。見證人員必需和施工人員一起將試樣送至檢測單位。有專用送樣工具工地，見證人員必需親自封樣。見證人員必需在檢驗委托單上簽字，并出示見證人員證書。見證人員對試樣代表性和真實性負有法律責任。十一、工程質量評定匯報編寫方法一、工程概況能夠以列表形式表述二、評定依據1、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-；2、國家和地方頒布現行工程施工質量驗收規范；3、現行基礎試驗方法標準、現場檢測方法標準；4、正式施工設計圖紙及其它設計文件，地質勘察匯報；5、工程施工協議；6、委托監理協議。三、分部工程相關安全和功效檢測結果（一）分部工程安全1、地基基礎和主體結構混凝土強度檢測按不一樣分部、不一樣強度等級對混凝土試塊試驗結果進行評定，同時結合混凝土回彈結果，判定分部工程混凝土強度是否符合設計要求。2、地基基礎和主體結構砂漿強度檢測按不一樣分部、不一樣標號、不一樣砂漿種類對砂漿試塊試驗結果進行評定，判定分部工程砂漿強度是否符合設計要求。3、基礎沉降觀察結果對沉降觀察數據進行分析后（用沉降曲線分析為好），判定沉降是否均勻、穩定及符合規范要求。4、樁基靜載荷、大小應變檢測結果依據樁基檢測匯報分析判定。對施工過程中事故樁處理和檢測結果在此應進行交代。5、等電位接地電阻、絕緣電阻檢測結果將檢測數據和規范對照后進行分析判定是否符合規范要求。6、對主體結構觀察結果主體結構施工過程中和完工后觀察有否影響結構安全裂縫及其它異常情況發生。7、建筑物垂直度、標高、全高測量情況依據上述情況基礎可判定相關分部工程使用安全能否符合設計要求。（二）分部工程使用功效1、屋面防水情況經雨天觀察或澆水檢驗有沒有滲漏情況發生。2、外墻窗、幕墻防水情況經雨天觀察檢驗結果有沒有滲漏水現象。三性試驗結果。3、衛生間及其它有防水要求房間防水情況按驗收規范要求進行相關試驗結果是否有滲漏水情況。4、地下室防水情況依據防水檢驗結果進行判定，應建立防水檢驗統計。5、通水、通電檢測或檢驗情況通水、通電檢驗或檢測應有對應統計6、關鍵設備試運行情況（單機和聯動調試統計）7、室內環境檢測情況檢驗有資質單位檢測匯報結果。四、檢驗批、分項工程、分部工程驗收結果統計以分項工程為單位，對檢驗批驗收結果進行統計，進而判定分項工程是否合格。用列表形式，例：序號分部工程名稱子分部工程分項工程名稱檢驗批數量檢驗批驗收資料檢驗批合格率分項工程質量等級分部工程質量等級1主體結構混凝土結構模板工程20完整100%合格合格2鋼筋工程20完整100%合格3混凝土工程