2024商鋪代理銷售租賃合同合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，商鋪編號為__________。1.2商鋪面積：建筑面積為____平方米。1.3商鋪現狀：商鋪目前處于空置狀態。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續約，應提前____個月書面通知對方。第三條代理權限3.1乙方作為甲方代理方，有權對商鋪進行銷售和租賃。3.2乙方應按照甲方的要求，對商鋪進行合理定價，并確保租金及銷售價格符合市場行情。3.3乙方應自行承擔因代理行為產生的包括但不限于稅費、宣傳費、差旅費等費用。第四條代理費用及支付方式4.1乙方應向甲方支付代理費用，代理費用為商鋪銷售總額的____%。4.2乙方應在每筆交易完成后____個工作日內，向甲方支付相應代理費用。4.3乙方應按月向甲方支付商鋪租賃收入的____%作為代理費用。4.4支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付代理費用。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證商鋪的真實性，如存在虛構、隱瞞等情形，甲方應承擔相應法律責任。5.2甲方應對乙方提供的銷售及租賃信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3甲方在代理期限內不得將商鋪自行銷售或租賃給第三方，否則乙方有權解除合同。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的代理權限和期限進行銷售和租賃。6.2乙方應對甲方提供的商鋪信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應在代理期限內全力以赴地進行銷售和租賃工作，確保商鋪的利益最大化。第七條合同的解除和終止7.1在代理期限內，如甲方提前解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的____%。7.2在代理期限內，如乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的____%。7.3本合同在代理期限屆滿后自動終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪現狀照片3.甲方營業執照復印件4.乙方授權委托書5.乙方銷售及租賃計劃書6.代理費用支付憑證7.商鋪銷售及租賃合同范本8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證商鋪真實性，導致乙方損失。2.甲方泄露乙方提供的銷售及租賃信息給第三方。3.甲方在代理期限內自行銷售或租賃商鋪給第三方。4.乙方未按約定代理權限和期限進行銷售和租賃。5.乙方泄露甲方提供的商鋪信息給第三方。6.乙方未全力以赴進行銷售和租賃工作，導致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權的甲方。2.代理方：指承擔銷售和租賃責任的乙方。3.代理費用：指乙方為代理銷售和租賃商鋪而應支付給甲方的費用。4.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應支付給對方的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪銷售和租賃市場競爭激烈，導致代理效果不佳。解決辦法：乙方應加強市場調研，調整銷售策略，提高代理效果。2.甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方支付代理費用。3.乙方在代理過程中出現失誤，導致甲方損失。解決辦法：乙方應加強內部管理，提高員工業務水平，減少失誤發生。4.合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪，希望通過