2024個人房屋抵押借款合同書合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（貸款人）：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方急需資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲方愿意以自有房產作為抵押，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須合法，不得用于違法活動。1.3甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，還款時間為每月__________日。1.4甲方應在貸款到期日一次性還清本金及利息。第二條抵押房產基本情況2.1甲方提供的抵押房產位于__________市（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋所有權證號為__________，房屋面積為__________平方米。2.2甲方保證對該房產擁有完全的所有權，無任何抵押、債務糾紛，有權設定抵押。2.3抵押房產的價值應足以覆蓋貸款本息，貸款金額不得超過抵押房產價值的__________%。第三條貸款期限3.1本合同項下的貸款期限為__________個月。3.2貸款到期后，甲方如無力償還本金及利息，乙方有權依法處置抵押房產，以償還貸款本息。第四條貸款利率及費用4.1本合同項下的貸款利率為每月__________%。4.2甲方應承擔貸款期間的利息，利息計算方式為按日計息，計息基數為貸款本金。4.3甲方應承擔貸款期間的相關手續費，費用標準為貸款金額的__________%。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除必須采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、金額、時間還款的，乙方有權提前收回貸款，并有權要求甲方支付違約金。6.2甲方提供虛假信息，或未如實告知乙方抵押房產的真實情況的，乙方有權提前收回貸款，并有權要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間、金額支付貸款的，甲方有權拒絕還款，并有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋所有權證原件及復印件

4.貸款用途證明文件

5.還款計劃表

6.貸款合同解除協議書（如有）

7.貸款合同變更協議書（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、金額、時間還款。

2.甲方提供虛假信息或未如實告知乙方抵押房產的真實情況。

3.乙方未按約定時間、金額支付貸款。

4.合同雙方在未經對方同意的情況下，擅自變更或解除合同。

5.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方權益受損。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要資金并同意以自有房產作為抵押的一方。

2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的一方。

3.抵押房產：指借款人提供作為貸款擔保的房產。

4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的資金數額。

5.貸款利率：指貸款期間借款人應支付的利息比例。

6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

2.問題：甲方未按約定的還款方式、金額、時間還款。

解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

3.問題：甲方提供虛假信息或未如實告知乙方抵押房產的真實情況。

解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

4.問題：乙方未按約定時間、金額支付貸款。

解決辦法：甲方有權拒絕還款，并要求乙方支付違約金。

5.問題：合同雙方在未經對方同意的情況下，擅自變更或解除合同。

解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，并支付違