全國統(tǒng)購房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房產(chǎn)描述1.1乙方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋面積：____________________平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（3）房屋樓層：____________________層；（4）房屋朝向：____________________；（5）其他附屬設施：____________________。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，甲方購買乙方房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2甲方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，定金在簽署房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3甲方應按照本合同約定的付款期限支付剩余購房款，每逾期一日，應支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。第三條付款期限和方式3.1甲方應在本合同簽署之日起七個工作日內(nèi)支付定金。3.2甲方應在本合同簽署之日起三十個工作日內(nèi)支付剩余購房款。3.3甲方支付購房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條交付及過戶4.1乙方應在簽署本合同之日起三十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2乙方應在過戶完成后七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照本合同約定的時間完成過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋買賣合同文本5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)過戶證明復印件9.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付購房款：甲方未按照本合同約定的付款期限支付剩余購房款，每逾期一日，應支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。2.乙方逾期交付房產(chǎn)：乙方未按照本合同約定的時間完成過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。3.乙方未能過戶至甲方名下：乙方未能按照本合同約定的時間完成過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買乙方所持有房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指出售房產(chǎn)的當事人。3.購房款：指甲方購買乙方房產(chǎn)所支付的總金額。4.定金：指甲方在簽署本合同時支付的預付款項。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付購房款：乙方應及時與甲方溝通，催收逾期款項，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方逾期交付房產(chǎn)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。3.房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：雙方應積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，確保過戶順利進行。4.房產(chǎn)交付存在爭議：雙方應共同確認