贛州工業園區租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。租金按年度支付，每年度租金為人民幣（大寫）：____元。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之二的滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。三、使用及管理3.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如乙方需進行重大裝修或改造，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。3.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在租賃物內從事違法活動。3.3乙方應負責租賃物內的安全管理，制定并落實安全管理制度，確保安全生產。如乙方發生安全事故，應立即報告甲方，并按照甲方要求采取措施予以處理。四、維修及保養4.1租賃期內，租賃物的正常維護、保養由甲方負責。如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應負責修復，并承擔因此產生的費用。4.2租賃期內，乙方應負責租賃物內的日常維修和保養，確保租賃物正常使用。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復，并承擔因此產生的費用。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2合同解除或終止后，乙方應立即遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租賃物范圍、面積等詳細信息2.附件二：租賃物現狀照片或視頻3.附件三：租賃物維修保養記錄4.附件四：乙方經營范圍及資質證明5.附件五：安全生產管理制度6.附件六：租金支付明細表7.附件七：違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結構和用途3.乙方未按約定遵守國家法律法規，在租賃物內從事違法活動4.乙方未按約定負責租賃物內的安全管理，發生安全事故未及時報告5.乙方未按約定遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀6.甲方未按約定負責租賃物的正常維護、保養7.甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常使用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的一方2.承租方：指租賃租賃物并有權使用的一方3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的經濟賠償6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔修復費用。3.乙方未遵守國家法律法規：甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應法律責任。4.安全事故發生：乙方應立即報告甲方，并按照甲方要求采取措施處理。5.租賃期滿后租賃物返還：乙方應將租賃物恢復原狀，如有損壞，承