第2頁共2頁2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同參考范本出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲____，建筑面積㎡(使用面積㎡)第二條租期年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：每月租金為人民幣____元，乙方繳納租金的方式為：_________。第四條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第五條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。第六條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第七條乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（二）甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]鑒于甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，就甲方自有的沿街商鋪進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同信息商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]商鋪面積：[商鋪面積]租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]個月租金及支付方式：每月租金為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式]其他費(fèi)用及支付方式：[其他費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]租賃用途：[租賃用途]第二條租賃物及保證1.甲方保證商鋪是合法擁有，并在租賃期限內(nèi)不因任何原因?qū)е卤黄瘸冯x的情況發(fā)生。2.乙方保證按照合同約定的方式和期限支付租金及其他費(fèi)用。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)于每月[租金支付日]之前支付當(dāng)月租金。逾期未支付的，按日向甲方支付滯納金，滯納金的計算方式為欠款金額的每日萬分之五。2.乙方支付租金和其他費(fèi)用的方式為：[支付方式]。第四條使用權(quán)1.租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用商鋪，但不得轉(zhuǎn)租或與他人共享商鋪。2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第五條維護(hù)及裝修1.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的基本設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾仍O(shè)備的正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的衛(wèi)生、清潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方如需進(jìn)行商鋪的裝修或改造，需提前書面通知甲方，并獲得甲方的同意。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的任何約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的百分之[違約金比例]。2.如因一方的違約行為造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)向非違約方支付相應(yīng)的賠償金額。第七條合同解除1.租賃期滿時，甲方應(yīng)主動出具書面通知，說明是否愿意繼續(xù)續(xù)簽合同。2.甲方和乙方在租賃期限屆滿前均有權(quán)終止本合同，提前[提前解除期限]之前書面通知對方。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有