第3頁共3頁2024年簡單商鋪租賃協議范本出租方（以下稱甲方）身份證號碼：聯系電話：承租方（以下稱乙方）身份證號碼：聯系電話：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、

房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____街____號，建筑面積____平方米。二、

租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達_____天的，并賠償違約金_____元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、

租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：萬仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、

承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。五、

租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、

各項費用的繳納1、

物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;2、

水電費：由乙方自行繳納;（水表底數為____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）七、

出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、

違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_____元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、

免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、

爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、

本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十二、

本合同雙方簽字蓋章后生效，

本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。出租方（蓋章）

_____

承租方（蓋章）

_____日期：_____2024年簡單商鋪租賃協議范本（二）商鋪租賃協議甲方（出租方）：地址：電話：電子郵箱：身份證件號碼：乙方（承租方）：姓名：身份證件號碼：鑒于甲方擁有上述商鋪，且符合出租條件；乙方有意租賃上述商鋪并符合租賃條件，雙方本著平等互利、公開透明的原則，經友好協商達成如下協議：第一條：出租商鋪描述甲方同意將其實際擁有的商鋪出租給乙方，商鋪位于（商鋪地址），面積約為（商鋪面積），商鋪的用途為（商鋪用途），具體以實際情況為準。第二條：租賃期限本次租賃期限為（租賃期限），自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。在租賃期滿前，雙方如需繼續租賃，應提前（提前時間）向對方書面表示意愿，并經雙方協商確定新的租賃條件。第三條：租金及支付方式1.乙方同意按照每月支付租金的方式支付租金。租金為人民幣（大寫）（小寫）元整，每月應在租賃期限開始的（日期）日前支付下月的租金至甲方指定的銀行賬戶。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，每天按照租金的（百分比）計算。第四條：商鋪裝修及使用1.乙方有權對商鋪進行合理的裝修和使用。但裝修期限不得超過（天數）天，并須提前（提前時間）向甲方書面報備裝修計劃，經甲方同意后方可施工。2.乙方進行裝修時，應保證裝修過程中不損壞商鋪的設施和設備，如有損壞須及時修復或賠償。裝修完畢后，乙方應將商鋪恢復原狀并整潔無異味。3.乙方承諾在商鋪使用期間，嚴格遵守國家法律法規和有關部門的規定，不從事違法、違規和有損商鋪聲譽的活動。第五條：商鋪維護和保險1.乙方有義務對商鋪及其設施進行合理維護、保養和清潔，確保商鋪的使用功能正常。2.乙方有權購買商鋪保險，并保證保險有效期內的保單在商鋪內。第六條：違約責任1.若甲方不能按照約定時間將商鋪交付乙方的，乙方有權解除租賃協議，甲方應退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。2.若乙方不能按照約定時間支付租金的，甲方有權解除租賃協議，并要求乙方支付逾期違約金和因終止合同而產生的相關費用。3.若乙方因違反國家法律法規、部門規定或合同約定，使商鋪遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條：協議終止和變更1.本協議經雙方一致同意，書面解除或到期后，自動終止。2.乙方在租賃期限到期前提出終止租賃的，應提前（提前時間）書面通知甲方，經甲方同意后方可終止租賃。3.若因不可抗力或其他無法預見、無法避免的原因，導致本協議無法履行的，雙方應及時協商解決。第八條：爭議解決本協議的解釋和執行均受中國法律管轄。如雙方就本協議的履行發生爭議，應協商解決。協商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：其他事項1.本協議未盡事宜雙方可另行約定。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：簽字：