第3頁共3頁2024年廣州商鋪租賃合同范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：一、甲方商鋪坐落于_____面積____平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。二、租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金年付，先付租金后使用，該商鋪前____年（即____年____月____日至____年____月____日），每年租金____元，大寫____元。后二年（即____年____月____日至____年____月____日），每年租金遞增____%。四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金_____，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。五、本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整（￥：10000元整），該押金不計利息，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛工作，乙方應當執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督管理。七、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責。八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發生有關部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經營所發生相關的費用，均由乙方支付。九、租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優先承租權，但必須提前三個月提出，并簽訂后期合同。十、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。1、擅自將承租的商鋪抵押。2、擅自拆改承租房屋的框架結構。3、利用承租商鋪進行違法活動。4、故意損壞承租房屋。十一、如因國家建設，不可抗力等因素致使本合同不能繼續履行，本合同無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償。十二、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的可向所在地人民法院起訴。十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年廣州商鋪租賃合同范文（二）廣州商鋪租賃合同甲方：（出租方）：姓名/公司名稱：統一社會信用代碼/身份證號碼：地址：電話：乙方：（承租方）：姓名/公司名稱：統一社會信用代碼/身份證號碼：地址：電話：鑒于甲、乙雙方就（以下稱為“商鋪”）的租賃事宜達成了一致意見，現就商鋪的租賃事項，經協商，訂立本合同。本合同內容具有約束力，雙方均認可并嚴格履行。第一條租賃房屋概述房屋地址：建筑面積：用途：租賃期限：租金總額：交付日期：第二條租金及押金2.1租金合計為（大寫）：2.2租金支付方式：甲方單月/季度/半年/年折扣支付。2.3租金支付時間：租金應于每月/季度/半年/年的（日期）日之前支付。2.4押金金額為：2.5押金退還方式：乙方在合同終止日起（日期）個工作日內提供相關證明文件，押金將在（日期）個工作日內歸還。第三條使用目的商鋪僅供乙方在租賃期限內從事（詳細營業項目）使用，不得擅自轉租、銷售或改變經營用途。如有違反，甲方有權解除合同并扣除全部押金，并有權要求乙方承擔相應的法律責任。第四條商鋪裝修乙方在租賃期限內，享有對商鋪的裝修權利，但需提前（天數）向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。乙方在商鋪裝修期間，應對商鋪租賃物進行妥善保管，如有損壞或丟失，應賠償相應的經濟損失。第五條物業管理商鋪的日常維護和管理由乙方負責，乙方應按規定使用商鋪，保持商鋪的清潔、整潔、安全等。甲方有權隨時進入商鋪進行檢查，確保商鋪的正常運營。第六條違約責任6.1乙方如未按時支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即退還商鋪。6.2乙方如不按商鋪使用目的進行經營、擅自轉租、銷售或改變經營用途，甲方有權解除合同并扣留全部押金。6.3甲方如未按時交付商鋪的，應向乙方支付相應的違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。6.4雙方約定的其他違約責任事宜：第七條合同終止7.1租賃期限屆滿，乙方應在（日期）之前向甲方提出續約意向，甲方有權決定是否繼續出租給乙方。7.2在租賃期限屆滿后，如乙方未提出續約意向，甲方有權以一個月為提前期解除合同。7.3雙方約定的其他合同終止事宜：第八條其他約定8.1本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。8.2本合同的展示、修改、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3本合同項下如有爭議，甲、乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任